饭店租赁合同

惠岚面馆经营权承包合同甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在平等互利，共同信守，双方自愿的原则，经双方洽谈。甲方将自己经营的餐厅承包给乙方经营。为明确双方的权利和义务，订立本合同。一、饭店位置：甲方饭店落在，面积平方米。（饭店全部财产、设施见清单）二、承包期限：承包期为年。从年月日始，至年月日止。

三、承包用途：饭店经营四、承包费及承包费的交付方式1、房屋租金为每年伍万元（￥50000.00元），设备租金每月柒仟元（￥7000.00元）2、甲乙双方合同订立当天，乙方交给甲方房屋租金和设备押金元（）。如果押金未交，本合同不生效。3、乙方向甲方一次性交六个月房屋租金贰万伍仟元（25000.00元），剩余房屋租金贰万伍仟元由乙方每月向甲方交肆仟壹佰陆拾柒元（￥4167.00元），六个月交清。4、承包期间，乙方每月向甲方交纳设备租金费柒仟元（￥7000.00元）。5、房屋租金和设备租金：前六个月每月壹万壹仟壹佰陆拾柒元（￥11167.00元），后六个月每月为柒仟元（￥7000.00元）；其交付方法为，当合同订立当天，乙方将当月的费用壹万壹仟壹佰陆拾柒元（￥11167.00元）交给甲方，后来每月2号前交付当月的费用。6、乙方在承包经营期间的水电气等一切费用，由乙方按有关部门规定准时交纳。如未交纳准时交纳造成停水、停电等与甲方无关。6、设备维修费用，由乙方负责，如不能维修的交还给甲方，不计损失，不计赔偿。7、乙方交给甲方的费用甲方不承当税费。甲方只开收据，如果乙方需要发票，甲方能够代为办理，所产生的税费由乙方承当。五、费用承当1．在本合同订立之前，饭店所发生的债权和债务由甲方承当。在承包期内，因经营饭店所发生的债权债务由乙方承当。2．乙方在承包经营期间，所发生的债权、债务均由乙方承当，与甲方无关。六、权利与义务1、当双方承包合同订立后，甲方将餐厅的房屋和设备移交给乙方。双方必须在移交清单签字，作为合同的附件一起保存。2、乙方在承包期间必须正当经营，恪守有关机构的管理规定，如果造成违法、违规的民事、刑事责任，一律由乙方承当，与甲方无关。4、合同订立后，乙方不得私自对房屋进行装修、改造，如因经营需要改造和装修，必须在不影响房屋主体构造和征得甲方同意后方可进行。其装修、改造费用由乙方自理。如果对房屋的主体构造造成损害，所造成的损失由乙方全部承当。5、乙方在承包经营期间，不能以任何形式将餐厅转交给别人经营，如有发生，所交费用甲方一律不退。所造成的损失，由乙方全部承当。七、续租与转租1、合同期满，甲方若乐意继续出租房屋，同等条件下，乙方有优先承租权。如果乙方不在续租，必须把甲方的设备退还给甲方，乙方投入可移动的设备归乙方全部。当甲乙双方办理完交接手续后，经甲方对照清单检查后没有任何损坏或丢失，甲方将押金全部退还给乙方。如果经甲方检查后发现设备有损坏或丢失现象，乙方照价赔偿，甲方在押金内扣除后退还给乙方。2、乙方若规定续租，须在合同期满三个月前告知甲方，经甲方同意后，重新订立租赁合同。3、承包期间未经甲方同意，乙方不得私自转租、转借合同项下房屋及设施。八、违约责任和解决商定1．如乙方不准时缴纳租金，甲方按每日15%收取违约金，经甲方催要后，逾期5天不缴纳租金，甲方有权解除本合同，收回经营权。乙方赔偿甲方一切损失。同时甲方不退还乙方所交押金。2．因人力不可抗拒因素，造成合同无法推行时。合同终止，双方互不承当任何责任，如果发生国家指令性政策，造成餐厅不法推行时，合同终止，双方互不承当责任。饭店房屋设施如因自然灾害、政府拆迁等不可抗拒的因素造成损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承当责任。3、乙方在合同生效期间如果发生违法、违规造成餐厅停业，合同期未满提前退出承当违约责任。4、违约责任和解决商定：甲乙双方在合同生效期间必须共同恪守合同条款，如有单方违约，违约方承元的违约金支付给守约方。九、其它事项1．合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，订立补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。。2．本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方订立之日起生效。

甲方（签字）：联系电话：乙方（签字）：联系电话：年月日附件：1．甲方承包给乙方配套设施的清单2份。2．甲、乙双方身份证复印件2份。清单序号名称数量状况备注12345678910甲方（签字）