【地产研报素材】金科集美嘉景4月推广方案-27正式版

烟台集美嘉景四月营销推广计划烟台金科集美嘉景营销部2021年3月25日四月策略指导：维度升级 破局出新问题辩证——大与小唇齿相依4月重要节点——云端线上发布会&2#新品加推一个需要明确的逻辑:全盘无看相，则单品没卖相一个普通的项目里，即便是最好的那个楼王，也是没有意义的所以，2#加推，不是简单卖房子而是要在4月推广条线里实现品牌资产递进&区域人居升级的双重任务进而实现2#价值高溢差异形象的传输实现快速去化破局——打破惯性思维不作寻常想象前期推广动作中，千亿实力、园林优势轮番释放4月新品的加推单纯从【品牌+地段+产品】组合卖点式输出很难从周边竞品中获得高溢价支撑必须对项目进行重新审视与包装，升级推广维度4月任务分解月度到访目标500组、成交目标1000万（13套）12.1-12.1512.16-12.31城市项目到访量成交量成交率到访量成交量成交率烟台集美嘉景24062.5%26072.7%4月核心推广策略形象包装升级——四张王牌第一张王牌 改变·舒适维度——金科式园林·时光五境第二张王牌 原创·前所未有——金科式社区·五感舒居第三张王牌 人群·圈层划定——金科式圈层·双面人生第四张王牌 升级·区域形象——叠映双极·荟萃大城4月推广主题推城出新共鸣美好壹推广条线策略总纲4月1日 清明小长假 4月10日 4月17日 4月24日 4月30日推广体系改变·舒适维度原创·前所未有人群·升级圈层升级·区域形象——金科式园林·时光五境——金科式社区·五感舒居——金科式圈层·双面人生——叠映双极·荟萃大城具体演绎礼境·漫境·趣境·雅境·诗光感维度·智慧维度·奢享维度·私密维一面包揽城市天际线不仅是主城焦点境度·温感维度一面收藏自然风景线更是资产价值高点——首付7万起——2#焕新加推——2#焕新加推——2#首排瞰景焕新加推享金科式五境园林首付7万起享金科式五感舒居金科式圈层·双面人生包装主题活动主题

利用加推节点，现场包装暖春购房季释放利诱活动政策；结合“金科——给牟平点颜色看看”包装热销盘形象线上云端发布会金科，给牟平点“颜色”看看4.01-4.10策略要点：改变·舒适维度——金科式园林·时光五境礼境漫境出入贵宾之仪漫步四季园境礼待世家从容心悦风景万物180米林荫中轴迎宾步道 多维植被景观，移步易景，四季皆景金科式园林·时光五境金科式园林·时光五境2#焕新加推臻席待藏2#焕新加推臻席待藏首付7万起住金科大三房 首付7万起住金科大三房4.11-4.17策略要点：原创·前所未有——金科式社区·五感舒居光感维度智慧维度奢享维度室通南北双倍灵动科技革新智能守护美学理念从容生活户户朝南阳光相伴七大智能化服务体系让艺术与创新的力量尽揽诗意与自然定制美好生活每一步凸显生活的品质与格调金科式社区·五感舒居金科式社区·五感舒居金科式社区·五感舒居2#焕新加推臻席待藏2#焕新加推臻席待藏2#焕新加推臻席待藏首付7万起首付7万起首付7万起住金科大三房住金科大三房住金科大三房4.18-4.24策略要点：人群·升级圈层——金科式圈层·双面人生一面包揽城市天际线一面收藏自然风景线2#首排瞰景焕新加推主城之上诗意栖居金科式圈层·双面人生首付7万起住金科大三房

一面在涨声中分享现在一面在园境中冥想未来2#首排瞰景焕新加推主城之上诗意栖居金科式圈层·双面人生首付7万起住金科大三房

一面延展生活的尺度一面革新美好的生活2#首排瞰景焕新加推主城之上诗意栖居金科式圈层·双面人生首付7万起住金科大三房4.24-4.30升级·区域形象——叠映双极·荟萃大城不仅是主城焦点更是资产价值高点醇熟主城&牟平发展首站双重利好叠加之地焕新未来叠映双极·荟萃大城2#首排瞰景焕新加推

是执掌现在值得收藏的作品也是共语城市未来将是未来价值洼地醇熟主城&牟平发展首站醇熟主城&牟平发展首站双重利好叠加之地焕新未双重利好叠加之地焕新未来来叠映双极·荟萃大城 叠映双极·荟萃大城2#首排瞰景焕新加推2#首排瞰景焕新加推官微软文炒作铺排计划系列一：《漫步时光五境，金科式园林，把生活过成一首诗》系列二：《金科·集美嘉景|金科式五感社区，重塑牟平舒居典范》系列三：《2#焕新加推|生活面面向优，看金科式圈层人物的双面人生》系列四：《金科·集美嘉景|叠映双极，荟萃大城，是执掌现在，也是共语未来》贰活动条线云端发布会活动活动主题与金科共鸣美好之音——金科·集美嘉景美好生活云端发布会云端发布会活动活动前宣示意从融合东方审美从情商至高的服务到融合东方智慧到爱商至高的服务金科·焕新牟平人居生活金科·美好牟平人居生活与金科共鸣美好之音与金科共鸣美好之音线上云端发布会震撼启幕线上云端发布会震撼启幕金科给牟平点“颜色”看看➢邀请老业主及重点意向客户，进行一系列春游计划——赏樱花、踏青、公园行等实现案场导客与项目美誉度提升。➢以活动为契机，进行老带新优惠政策宣传，提升老带新成交转化率。叁包装条线金科给牟平点“颜色”看看➢邀请老业主及重点意向客户，进行一系列春游