2023年土地租赁合同实用

第页共页2023年土地租赁合同实用合同编号：：[2023]土地租赁合同实用甲方：（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有以下土地：地块名称：地块地址：面积：用途：权属证明：（附后）经双方友好协商，甲乙双方本着平等互利的原则，达成如下土地租赁合同：第一条租赁期限甲方将以上土地出租给乙方，租赁期限自签订本合同之日起，至2025年年月日止，共计租赁期限为2年。第二条租金及支付方式2.1乙方应每月向甲方支付租金为人民币（大写）_________元整（￥_______），租金不含税。2.2支付方式：乙方应于每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取每日滞纳金，滞纳金比例为未支付租金的1%。2.4租金调整：租赁期满后，双方可以根据市场情况协商确定新的租金标准。第三条使用权及变更3.1乙方有权使用该土地进行经营或其他合法合规的活动，但必须遵守国家有关法律法规和规章制度，不得从事违法活动。3.2乙方不得将本合同项下的租赁权转让给任何第三方。3.3乙方如需变更土地的使用方式或经营范围，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。第四条管理费用4.1除租金外，乙方还需按时向甲方支付固定管理费用为人民币（大写）______元整（￥_______），管理费用不含税。4.2管理费用支付方式同租金支付方式。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付保证金为人民币（大写）_________元整（￥_______）。5.2保证金作为乙方履行本合同的一种担保方式，不计利息，租赁期届满或合同解除后，甲方在扣除应付租金、管理费用、修缮费用等费用后，将退还乙方的保证金。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方应保证所租赁土地的合法权属，如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：乙方如有下列情况之一，视为违约行为：（1）未按照约定时间支付租金或管理费用的；（2）未按约定使用土地的；（3）未经甲方同意私自转让租赁权的；（4）未经甲方同意变更土地使用方式或经营范围的；（5）从事违法活动或损害社会公共利益的；（6）违反国家法律法规的。6.3违约责任处理办法：（1）乙方违约的，甲方有权解除该地块的租赁合同，并要求乙方赔偿相应的损失；（2）对于租金和管理费用的违约，甲方可以每日向乙方收取未支付金额的1%作为滞纳金；（3）违约责任的承担不免除其他补偿责任。第七条合同解除7.1合同期满时，双方可以协商续签或解除合同。7.2在合同期限届满前，如乙方不再需要租赁该土地，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可以解除合同。7.3若乙方未提前一个月书面通知或未取得甲方同意，乙方解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同期租金总额的20%。第八条争议解决8.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并以书面形式作出补充合同。9.2本合同自双方