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文档简介

第页共页2023年房屋买卖协议书标准样本房屋买卖协议书买卖双方：（以下简称“买方”）住址：身份证号码：联系电话：（以下简称“卖方”）住址：身份证号码：联系电话：鉴于：1.买方为合法拥有购房能力的自然人，愿意购买卖方名下所拥有的房屋；2.卖方合法拥有该房屋的所有权，并有权以合理价格出售。在买卖双方根据自愿、平等、公平、诚实信用的原则达成一致协议的基础上，就以下内容达成如下协议：第一条房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋结构：产权情况：（请详细描述）2.房屋权属证明：1）房屋所有权证书编号：2）土地使用权证书编号：3）其他相关证明文件编号：3.房屋竣工验收情况：1）验收合格证书编号：2）其他相关验收文件编号：第二条交易价格1.房屋交易价格：总价：大写：交付方式：支付方式：（可根据实际情况增加条款）2.房屋交割时间：1）房屋交割日期：2）房屋产权过户办理时间：3）其他相关时间约定：第三条交付条件和风险转移1.卖方交付的内容：1）土地使用权证书原件：（如有）2）房屋产权证书原件；3）房屋竣工验收合格证书（复印件）；4）房屋委托代理销售协议（如有）；5）其他相关文件（如有）；2.房屋权属及其保证：1）卖方保证该房屋的所有权是完整、有效和无争议的；2）卖方保证该房屋不受限制、抵押、查封等负面影响；3）卖方承诺提供真实的房屋相关证件和资料；4）卖方承诺在过户时提供全权代理人办理产权过户手续。3.房屋交割的变动和修缮：自协议生效之日起，房屋交割前若有任何变动和修缮，应由卖方承担。第四条过户手续及费用1.过户手续：在房屋交割后，买方有权将房屋所有权过户到自己的名下。过户时，应当由双方协商选择一家具备合法资质的房地产过户中介机构办理相关手续。2.过户费用负担：过户费用由双方协商分摊，具体比例为____%由买方承担，____%由卖方承担。第五条违约责任1.买方违约责任：若买方违反本协议规定不履行其义务，卖方有权要求解除本协议，并可以依法要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.卖方违约责任：若卖方违反本协议规定不履行其义务，买方有权要求解除本协议，并可以依法要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。第六条争议解决1.本协议的履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。2.如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本协议经买卖双方签字盖章后生效，自签署之日起适用到房屋交割之日止。2.买卖双方同意按照本协议的约定执行，并共同遵守相关法律法规。3.本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。买方（签

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