2023年餐饮商铺租赁协议合同

第页共页2023年餐饮商铺租赁协议合同餐饮商铺租赁协议合同本协议由以下双方分别为【甲方】和【乙方】，共同签订，确立租赁餐饮商铺的各项规定。甲方：公司名称：_____________________法定代表人：__________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________乙方：个人/公司名称：_________________法定代表人/负责人：_____________身份证号码/注册号码：____________联系地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方为经营餐饮商铺，拥有相关经营权，乙方有意租赁该商铺从事餐饮经营，双方经友好协商达成以下租赁协议：第一条租赁商铺基本情况1.1租金标准：甲方同意将商铺出租给乙方，租金标准为每月人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。1.2租金支付方式：乙方每月在【日期】前以【支付方式】形式支付当月租金至甲方指定账户。1.3租赁期限：本租赁合同有效期为【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。租赁期满后，双方如无异议可继续续签合同。1.4商铺位置：商铺位于【具体地址】，面积为【商铺面积】平方米，具体以【商铺图纸】为准。第二条租赁用途2.1甲方确认，乙方具备从事餐饮业务的相关资质和许可证。2.2乙方同意将商铺仅用于从事餐饮经营，不得将商铺用于其他非经营用途，否则甲方有权要求乙方停止相关行为并承担相应的违约责任。第三条商铺交付及装修3.1甲方在租赁期开始前【日期】前将商铺交付乙方使用，并确保商铺在交付时处于适宜经营状态。3.2商铺的装修和装饰工程由乙方承担，乙方需确保装修符合相关法律法规和环境保护要求，不得影响商铺周边环境和其他租户。乙方还需在租赁期满后妥善处理装修材料和设备。第四条租赁期内的责任和义务4.1乙方有义务保护商铺的财产，定期对商铺进行维修和保养，确保商铺的正常使用状态。4.2乙方应按时缴纳商铺的相关费用，包括但不限于水、电、燃气等费用。如乙方逾期未支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.3乙方承诺合法经营，遵守相关法律法规和行业规范，保持商铺的卫生和环境整洁。4.4乙方应遵守公安、消防、卫生等相关规定，确保商铺的经营安全。4.5乙方不得将商铺转让、转租、出借给他人使用。第五条租赁期内的修缮和赔偿5.1因不可抗力导致商铺损坏或不能正常使用时，甲方不承担责任。5.2乙方应遵守商铺规章制度，妥善使用商铺设施和设备，如因乙方使用不当导致商铺损坏时，乙方应承担修缮和赔偿责任。第六条合同终止6.1在租赁期满后，若双方有继续续签合同的意愿，应在终止前【天数】天内书面通知对方，并重新协商租金、租赁期等相关条款。6.2如任何一方发现对方存在违反本合同约定的行为，应当提前【天数】天书面通知对方，并给予违约方采取合理的整改措施的机会。如果在处理期限内，违约方未能改正其违约行为，守约方有权解除合同并要求赔偿。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同一律采用中文书写并双方各执一份，具有同等法律效力。附则1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，有效期为租赁期限届满之日止。3.本合同未尽事宜双方可通过友好协商进行