外墙淋水试验专项现场施工方法

目录1编制根据编制根据重庆市及永川区质量验收规定及文献；总承包合同及金科实测实量规定；本工程施工图纸及施工组织设计；重庆住宅工程分户质量验收管理方法2工程概况工程概况一览表*******************建筑设计概况一览表***************************本工程外墙淋水实验的栋号1\2\3号楼。3外墙淋水实验的目的通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水实验，全方面检查与否存在渗漏现象，方便于及时发现问题，有针对性的开展整治工作，最后向业主交付合格的建筑产品。外墙淋水实验办法各项准备工作做好且满足实验条件后，建设、监理等有关单位，对淋水过程进行监督和统计。淋水实验自上而下进行，实验前应将门窗全部关闭。全方面淋水实验分为两次进行。第一次全方面淋水实验的目的是全方面检查，发现漏点并进行整治，第二次全方面淋水实验的目的是最后全方面检查，确保交楼时外墙渗漏率靠近零。4材料及设备材料序号材料名称规格备注1供水管DN50PPR供水管可借用施工临时供水管2供水支管DN32mmPPR冷水管，压力等级≥。3淋水管DN25mmPPR冷水管，压力等级≥。4控制阀门与供水支管配套5胶粘（绑扎）接头与供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管连接6管帽封堵淋水管配套（用于PPR管）7尼龙绳D6mm每根竖向总长度应不不大于建筑高度设备序号材料名称规格数量备注1加压泵功率为11KW、扬程100米（扬程要不不大于建筑物总高度）3台可借用施工临时供水管，首层安装加压泵。2压力表量程—1MPa之间3块检测最不利点淋水管的水压。水源根据现场实际状况，现场施工用水源为市政管网。现场在29#楼负一层位置安装了2台功率为11KW、扬程100米的加压泵，顶层压力满足规定。5布管和淋水孔的布置供水支管及淋水管布管1.供水支管自顶层开始每隔3层（9m左右）设一道，一端接于施工临时供水管上，一端相连淋水管。各供水支管均配备一种水量水压调节控制阀门，以控制淋水管的水量及水压；当淋水管较长时应沿外墙均匀设立多个供水支管与淋水管连接，以确保最远端淋水点水压力。2.供水支管尽量布置在阳台附近，绑缚在栏杆等位置上。3.淋水管采用DN25PPR管，沿建筑外墙（阳台边、飘窗边）环四周设立。4.淋水管离墙面约100mm，离墙距离可通过尼龙绳水平固定。竖向用尼龙绳悬挂于顶层墙面顶部（尼龙绳上端固定于女儿墙顶），尼龙绳长度应不不大于建筑高度，固定点间距宜沿淋水管每2米左右一种。淋水管在楼层间升降通过尼龙绳上端与女儿墙顶固定点的收放来调节，也能够每隔3层固定布置，使其停置在所需的楼层。特殊淋不到的部位，能够采用人工淋水的方法解决。5.淋水管根据淋水实验的区段计划自顶层开始每隔3层（9m左右）逐步与淋水管的供水支管相连。6.淋水管安装应将“喷嘴”孔口对着墙体或窗体，以确保淋水在被检墙面形成持续水幕。若用胶管时，应随时注意调节“喷嘴”孔口的方向对着墙体或窗体，以确保淋水效果。7.淋水管的最不利淋水点管处应安装压力表，以检测最不利点淋水管的水压，确保淋水点的淋水效果。淋水孔的布置挂墙淋水管上每隔80mm钻孔“喷嘴”一种，钻孔直径为左右，应直线钻孔。“喷嘴”应对着墙体或窗体安装；阳台及露台处的淋水管上无需钻孔。供水支管及淋水管布管平面图（平面布置图见附图）6淋水实验检查人员构成和职责人员构成和职责根据本工程实际状况，本项目实验配备人员的构成和职责以下：序号工种姓名工作任务1项目负责人负责全方面统筹工作2工长***负责组织****楼的淋水实验有关工作***负责组织****楼的淋水实验有关工作***负责组织****楼的淋水实验有关工作**负责全方面过程质量监督3水电工**负责淋水管道布置安装，设备安装维护，加压等工作。4外门窗班组***负责外窗渗漏水的解决。5外墙班组***负责外墙饰面砖的渗水解决。6补墙班组***负责开裂灌浆的修复等工作。淋水实验期间，以上各人员必须到喷淋现场，各负其责，全程跟踪。淋水实验前，应提前24小时告知监理单位和建设单位，邀请其安排工作人员对淋水实验过程进行监督和统计。监理工程师必须对淋水实验的全过程进行旁站监理。现场检查人员要认真检查，对发现的渗漏点共同分析因素，并进行妥善解决。7淋水实验淋水实验在全方面淋水实验前，项目部应在门窗框安装收口完毕、外墙批灰打底完毕后，自行淋水检查，发现问题及时解决；外墙涂料底漆完毕后也需自行淋水检查，发现问题及时解决。正式的淋水实验自上而下进行，实验前应将门窗全部关闭（不能关闭的采用塑料薄膜封闭）。全方面淋水实验分为两次进行，具体以下：1．淋水实验自上而下进行。2．淋水之前应注意检查外窗与否关闭。3．第一次淋水实验，目的是全方面检查，发现渗漏并进行整治。普通从上向下按每3层为一淋水段挂设淋水管。为了确保淋水效果，淋水前可对窗边等重点部位进行射水实验，射水时间工程各方可根据工程的实际状况拟定。4．本工程高层部分，在拆除外脚手架后进行的第二次全方面淋水，按6层为一淋水段留置供水支管，并在供水支管上设立水量水压调节控制阀门。淋水前收放悬挂淋水管的尼龙绳将其停置于淋水位置（或提前固定好位置），固定好后，将淋水管与供水支管连接，准备淋水。当淋水管较长时应沿外墙均匀设立多个供水支管以确保最远端淋水点水压力普通不不大于。5．淋水时，可根据淋水管的水量水压调节控制阀门大小，最远端淋水点水压力普通不适宜不大于，且确保压力不应不不大于.6．第一次淋水持续淋水时间应不少于24h，必须全方面进行，不能因下雨而中断或免去；如有渗漏，应进行整治，整治后的淋水时间不少于12h，且不超出24小时。7．每一次淋水实验结束后，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位、外墙施工单位技术人员共同对外墙及外窗进行检查，并形成检查统计备查。8．第二次淋水实验，目的是最后全方面检查，确保交楼时外墙渗漏率靠近零。普通在拆除外脚手架后进行，全方面淋水持续时间不得不大于12小时，且不超出24小时。本次全方面淋水也必须不间断地进行，不能因下雨或其它因素中断实验。若在第二次全方面淋水后，若再出现渗漏问题需继续整治、继续全方面淋水直到按单位工程统计的户均渗漏率不不不大于处/户为止，则淋水实验工作结束。8淋水实验的检查及统计淋水实验的检查及统计第一次全方面淋水：1．第一次全方面淋水开始前应及时告知监理单位到场，全程统计各时间段渗漏发生状况，并进行现场标记、拍照。统计表以房号为单位全部统计。2．淋水检查时间段最少涉及开始淋水后4小时、8小时、12小时三次，后来每4小时统计一次。对于4小时内即渗漏的点应做特别关注，并邀请建设单位、监理单位管理人员全程参加其解决过程。3．第一次淋水实验完毕后，施工单位应及时会同监理及专业队伍对渗漏发生的因素进行分析，对出现的问题在监理人员的监督和跟踪下在规定的时间内进行整治，如实统计整治完毕状况。4．整治后淋水持续时间不得不大于12小时，不超出24小时，重要检查原渗漏部位经整治后的防水效果，以彻底解决存在的问题为主。第二次全方面淋水:1.第二次全方面淋水也应邀请建设单位、监理单位管理人员全程参加其解决过程。2．淋水检查统计时间为：开始淋水后4小时、8小时、12小时共三次，对整治后的渗漏点应做特别关注。9外墙、门窗渗漏因素分析及解决办法渗漏因素分析1.外墙开裂、空鼓引发渗漏。2.外墙砌体顶砖未顶紧、砂浆不密实。3.外墙飘窗板、空调板等排水坡度不够。4.滴水线设立不合理、不合规范。5.外墙脚手架拉结点处未按规范规定解决。6.外窗四周防水未做好，玻璃胶未打好。7.铝合金门窗扣条、型材接缝处渗水。渗漏隐患分析1.淋水过程中渗漏发生时间越短，问题越严重。2.在4小时内发生的渗漏阐明此处有明显缺点或隐患，应重点注意。3.淋水实验与实际下雨的效果不一致，普通状况下，淋水实验在12小时发生的的渗漏与下雨靠近。4.淋水超出12小时后发生的渗漏在实际下雨时不一定发生。渗漏解决方案外墙渗漏的惯用解决办法1.重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位凿开一定范畴进行具体检查，重新挂网抹灰。2.补刷防水涂料a.采用聚氨酯防水涂料，规定涂膜厚度不不大于；b.成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏解决，可将渗漏部位切开后补刷防水；c.门窗周边补刷防水涂料时，除须确保塞缝收口范畴内涂满外，还应反到墙边最少50mm宽；3.压力灌浆a.应采用凝固速度较快的专用灌浆材料；b.铝合金门窗周边渗漏普通采用灌浆的办法；c.灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔；4.打胶a.应采用硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶；b.打胶基层应干净、干燥，打胶后最少三天才干进行淋水复查；渗漏维修解决方案序号维修办法材料常见合用状况注意事项1压力灌浆环氧树脂（能渗入细小裂缝，完毕后需堵灌浆嘴，容易造成污染窗边、墙体开裂不允许在铝型材上钻孔，灌浆应分次进行聚氨脂（遇水膨胀生成凝胶体）2刷防水涂料窗边、墙体未作反坎处厚、窗边需卷边50mm3冲洗浇筑反坎细石混凝土外墙飘板根部、门下槛、室外楼梯与墙体交接处基层凿毛清洗4冲洗堵洞细石混凝土外墙洞眼基层凿毛清洗5重新挂网抹灰钢丝网、防水砂浆墙体开缝6打注密封胶广州白云SS601门窗、天窗接缝基础清理干净7打注耐候胶广州白云SS601穿墙管线周边、灯座基层清理干净8做批水镀锌板幕墙、天窗与主体接缝批水进一步墙体、接缝打胶10安全文明施工及成品保护成品保护1.避免污染外墙涂料及外墙铝门窗、阳台栏杆，必要时采用覆盖方法。2.避免利器划伤涂料面层及外窗框或玻璃等。3.不得损坏屋面女儿墙栏杆、女儿墙抹灰面层，屋面瓦。4.不使用钢管内壁已生锈的水管作为供水管，以免锈水污染墙面。、安全文明施工1.作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽，系好下颚带，锁紧带扣，施工现场严禁吸烟。2.施工人员必须进行入场教育，经考试合格后方可进场。3.雨天及六级以上大风天气应停止室外作业。4.施工机械、电源电器必须由持证人员操作，无证人员不得进行开机和接线，避免发生安全事故。5.严格恪守工地的其它一切安全管理规定。11附图（淋水管平面布置图、*****外墙淋水实验检查统计表）洋房平面布置*****外墙淋水实验检查统计表工程名称*****楼层户型实验日期试水方式■第一次试水□第二次试水试水日期开始时间结束时间检查办法及内容1、实验部位：2、检查时间：3、检查根据：重庆市住宅工程质量分户验收管理方法及施工方案；4、检查办法及内容：1．淋水实验自上而下进行。2．淋水之前应注意检查外窗与否关闭。3．第一次淋水实验，目的是全方面检查，发现渗漏并进行整治。从上向下按每3层为一淋水段挂设淋水管。为了确保淋水效果，淋水前可对窗边等重点部位进行射水实验，射水时间工程各方可根据工程的实际状况拟定。4.淋水时，可根据淋水管的水量水压调节控制阀门大小，最远端淋水点水压力普通不适宜不大于，且确保压力不应不不大于第一次淋水持续淋水时间应不少于24h，必须全方面进行，不能因下雨而中断或免去；