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建筑工程经济盈亏平衡分析课件不确定性分析的主要方法盈亏平衡分析：确定盈利与亏损的临界点敏感性分析：分析不确定因素可能导致的后果概率分析：对项目风险作直观的定量判断投资目标收益风险知识回顾第二节盈亏平衡分析

盈亏平衡点（BEP）又称零利润点、保本点、盈亏临界点。通常是指项目当年的收入等于全部成本时的产量

盈亏平衡分析（量本利分析）是根据项目正常年份的产量、成本、销售收入、税金、销售利润等数据，计算分析产量、成本、利润3者之间的平衡关系，确定盈亏平衡点，判断投资方案对不确定性因素变化的承受能力，为决策提供依据。一、线性盈亏平衡分析1.线性盈亏平衡分析一般是基于以下三个假设条件进行的：产品的产量与销售量一致的；单位产品的价格保持不变，使销售收入是销售量线性函数；成本分为可变成本与固定成本，其中可变成本与产量呈正比关系，固定成本与产量无关，保持不变。一、线性盈亏平衡分析2.盈亏平衡点的确定⑴图解法Y=PQC=F+vQF产量金额QEO盈亏平衡点BEP赢利区亏损区YE一、线性盈亏平衡分析2.盈亏平衡点的确定⑵代数法一、线性盈亏平衡分析2.盈亏平衡点的确定⑵代数法一、线性盈亏平衡分析2.盈亏平衡点的确定⑶代数法的其他指标设某电视机生产项目设计年产电视机50000台，每台售价4000元，销售税率15%。该项目投产后年固定费用总额3100万元，单位产品变动费用为1740元，设产量等于销量，试对项目进行盈亏平衡分析。例题1一、线性盈亏平衡分析一、线性盈亏平衡分析二、多个互斥方案盈亏平衡分析

对若干个互斥方案进行比选的情况下，如果是某一个共有的不确定因素影响这些方案的取舍，则可以进行多个互斥方案盈亏平衡分析。

1.概念设定多个（比如两个）的经济效果都受到某个不确定性因素x

的影响；选定一个经济效果指标E（比如总成本、NPV），其是以x

为自变量的函数即；通过方程求得临界值；决定方案的取舍。二、多个互斥方案盈亏平衡分析2.基本分析思路二、多个互斥方案盈亏平衡分析3.应用方案年固定成本（万元）单位变动成本（元）年总成本A80010TCA=800+10QB50020TCB=800+10QC30030TCC=800+10Q例题2要求：分析各方案适用的生产规模和经济性。二、多个互斥方案盈亏平衡分析0QTCQnQmLMNABC生产某种产品有两种方案：A初始投资50万元，预期每年净收益15万元；B初始投资150万元，预期每年净收益35万元。该产品市场寿命具有较大的不确定性，如果给定的基准折现率为15%，不考虑期末资产残值，试就项目寿命期分析两种方案取舍的临界点。二、多个互斥方案盈亏平衡分析练习题二、多个互斥方案盈亏平衡分析这就是以项目寿命期为共同变量时A和B的盈亏平衡点，由于B

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