北京市房屋租赁合同

北京市房屋租赁合同甲方(出租人)__________________乙方(承租人)__________________北京市房屋租赁合同甲方(出租人):____________证件名称:___________号码:____________________乙方(承租人):____________证件名称:___________号码:____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就甲乙双方房屋租赁的有关事宜达成一致，特订立本合同，供甲乙双方在推行合同中共同恪守。第一条：房屋基本状况租赁房屋坐落北京市_______区______________,建筑面积______平方米,随房一并出租室内设施、电器及办公用品。第二条：房屋租赁用途该房租赁用途为_________。乙方确保在租赁期内未征得甲方书面同意，不能变化该房屋的用途。第三条：租赁期限房屋租赁期限为_____年，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租赁期满，甲方有权收回该房屋及全部设施、物品，乙方确保如期交还。若乙方故意续租，应在本合同期满30天前书面提出，征得甲方同意后，双方重新订立《房屋租赁合同》。第四条：租金1、租金每月为人民币_______元,租赁期内累计人民币(大写)____________元。2、租金按_____交付，第一次租金应在本合同订立后的当天内交付，第二次于______年______月_____日交付，第三次于___年___月___日交付，第四次于____年____月____日交付,租期较长的按上述交付日期类推,交付日期如遇节假日则对应顺延。3、租金交付方式：〇乙方交付现金，甲方直接受取；〇甲方在银行开立帐户，乙方按期向甲方支付。4、甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭据。第五条：房屋租赁确保金1、本合同订立后在起租前，乙方向甲方交付_____个月房屋租金作为确保金，累计人民币（大写）_________元。2、确保金作为乙方不损坏房屋构造及附属设施、不丢失家具、电器、物品和不拖欠水、电、燃气、收视、电话费、网费等费用的确保。确保金不充抵末期租金，合同期满，乙方结清全部费用，甲乙双方输房屋移交手续后，甲方应将所收取确保金全部返还乙方。第六条：其它费用1、该房屋供暖费、物业管理费、有线电视费、______由_____方支付。2、租赁期间的水、电、燃气、收视、电话费、网费等费用由乙方按单向有关部门交付，甲乙双方另有商定的除外。第七条：甲方的义务1、甲方应向乙方出示房屋权属证明或《购房合同》、能证明产权属于甲方的有关凭证、身份证明、户口本；2、租赁期内甲方不得无端收回房屋，租赁期内收回房屋构成甲方违约，应承当违约责任。3、确保出租房屋的上下水管道、供电、供暖等能正常使用，如发生自然故障或损坏，由甲方负责联系物业管理部门维修，所需费用由甲方支付，甲乙双方另有商定的除外。第八条：乙方的义务1、认真审验甲方出示的房屋权属证明或《购房合同》、能证明产权甲方的有关凭证、身份证明、户口本。2、租赁期内乙方不得变化房屋用途，未经甲方书面同意不得转租。3、不得变化承租房屋构造，如需装修、装饰，必须经甲方书面同意。4、应爱惜房屋内的装饰、家具、电器及办公物品，如因使用不当造成损坏，乙方应进行修复，并承当因维修发生的费用。5、不得在承租的房屋内进行违法活动或储藏违法物品、危险物品。第九条：违约责任1、本合同使用期间单方终止合同构成违约，由违约方向守约方支付一种月租金作为违约金。2、乙方租赁期间逾期交付租金的，每逾期一日，应向甲方交付欠租金额千分之三的违约金。逾期10日不交租金，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按照本条每1款商定向甲方支付违约金。第十条：争议的解决方法因本合同引发的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，如协商不成，应依法向租赁房屋所在地的人民法院起诉。第十一条：其它事项商定本合同经甲乙双方签字盖章后即生效。本合同文本共四页，一式两份，甲方双方各执一份，含有同等法律效力。第十二条：物业交接清单物业地址物业名称交接底数与否结清物业名称交接底数与否结清燃气表底数取暖费水表底数物业管理费电表底数停车费电视收视费电话费家电家具名称品牌规格数量彩电冰箱电话空调洗衣机热水器抽油烟机燃气机电表卡张燃气卡张钥匙把装修状况第十三条：补充合同甲方（签字）：