2023年商品房购房合同范本

第页共页2023年商品房购房合同范本合同编号：2023-XXX-001商品房购房合同甲方（出卖人）：__________________住所地：__________________统一社会信用代码（或身份证号码）：__________________乙方（购房人）：__________________住所地：__________________身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《房屋买卖合同》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方出售的以下商品房，达成如下协议，共同遵守并履行。第一条房屋基本情况1.1房屋名称：1.2房屋坐落：1.3建筑面积：1.4房屋结构：1.5房屋所在楼层：第二条房屋交付2.1甲方应于合同签署后__日内，将建筑面积为______平方米的商品房及相关权属证书、原始土地出让合同等相关材料，交付给乙方。2.2商品房应符合国家规定的建设标准、质量要求和相应的法律法规，无严重质量问题及影响房屋安全、正常使用的瑕疵。2.3商品房应具备完备的基础设施和公共配套设施，并符合相应的规划、设计和验收标准。第三条房屋价格和付款方式3.1房屋总价为人民币______万元（大写：__________________），乙方应于合同签署日起__日内一次性支付全部房款。3.2乙方应向甲方支付房屋定金人民币______万元（大写：__________________），作为预付款，合同生效后不可撤销。3.3如乙方未按时支付购房款或定金，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金，双方互不追偿。第四条房屋权属4.1甲方保证拥有该商品房的合法、完整、有效的所有权以及无限制的处分权。4.2甲方应向乙方提供与该商品房有关的全部权状、证书、手续以及相关材料，并确保其真实、合法、有效。4.3商品房交付后，甲方应及时办理房屋权属变更手续，并将房屋的相关权属证书及时交付给乙方。第五条房屋质量保证5.1甲方保证所售商品房的质量符合国家建设标准、质量监督要求以及相关法律法规，不存在质量问题。5.2商品房交付后，乙方应在__天内验收房屋，并在发现质量问题时及时通知甲方，甲方应予以及时修复或更换。5.3自商品房交付之日起，甲方对房屋的质量问题负有_____年的免费维修责任。第六条违约责任6.1任何一方未履行合同约定的责任，应向对方支付相应的违约金。违约金的数额为合同价款的______%，如实际损失超过违约金数额，应支付实际损失的违约金。6.2乙方未按时支付购房款或定金的，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金，双方互不追偿。第七条合同解除和终止7.1因不可抗力等不可预见、不可避免的情况，致使合同不能履行时，双方可自愿解除合同，不承担违约责任。7.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在__天内修正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1因履行本合同所引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。9.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，双方签署的有权核定和修改合同。甲方（出卖人）：乙方（购房人）：签字：_____