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第页共页2023年二手房屋买卖合同模板二手房屋买卖合同甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲方是合法拥有以下房屋的产权，并愿意将房屋出售给乙方，经双方协商一致，达成以下约定：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地点：__________________2、房屋面积：__________________3、房屋所有权人：__________________4、房屋单价：__________________5、房屋总价：__________________6、房屋交付时间：__________________7、房屋交付方式：__________________第二条买卖条款1、双方当事人同意以书面形式确认本合同的签订，具有合法效力。2、甲方授权的中介机构为：__________________，中介费由甲乙双方按比例分担。（注：如有中介参与，请填写中介机构名称）3、乙方购买以上房屋属于自愿行为，乙方确认已对房屋的基本情况和法律性质有所了解，对房屋不提出异议。4、乙方确认在签订本合同时已经对房屋进行了实地考察，保证在签订本合同时对房屋的状况没有任何异议。5、乙方向甲方支付定金__________________（以大写数字写明），作为双方签订本合同时的保证金。定金在履行本合同时，将作为乙方支付房款的一部分。6、乙方支付房款的方式为__________________（例如：银行转账、现金等）。7、甲方在收到房款后，应当向乙方出具房屋权属证明，并立即办理过户手续。8、如因乙方原因导致该合同无法履行的，乙方支付的定金将不予退还。如因甲方原因导致该合同无法履行的，甲方应向乙方支付乙方支付定金的两倍作为违约金。第三条房屋交付1、房屋应在第一条所约定的交付时间内交付给乙方。2、房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付标准，且没有任何法律纠纷。房屋的归属和产权应当清晰明确。3、房屋的交付方式由甲方和乙方协商决定。第四条过户手续1、房屋所有权过户手续由双方协商决定。2、过户手续办理完毕后，乙方应立即办理相关税费的缴纳和产权登记手续。第五条房屋质量保证及维修责任1、房屋的质量保证期为_____个月。2、在质量保证期内，如因房屋本身原因导致乙方产生任何费用或损失，甲方应负责维修或赔偿。3、在质量保证期外，如乙方需要维修房屋，费用由乙方承担。第六条违约责任1、如甲方违反本合同约定，导致无法交付房屋的，甲方应支付乙方定金的两倍作为违约金。2、如乙方违反本合同约定，导致无法支付房款的，乙方应支付甲方定金的两倍作为违约金。第七条法律适用与争议解决1、本合同的解释与执行均应适用中华人民共和国的相关法律法规。2、本合同中如有任何争议或纠纷，双方应协商解决。协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第八条合同效力1、本合同自双方当事人共同签字及盖章之日起生效，并具有合同法律效力。2、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：日期：__

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