房屋租赁合同商铺厂房

房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成合同以下：第一条房屋状况（一）甲方将坐落于的房屋，出租给乙方使用。房屋建筑面积为平方米，甲方对所出租的房屋拥有正当产权及租赁权。（二）乙方在订立本合同时，已现场查看过租赁房屋，对租赁房屋已全方面理解并承认租赁房屋的现状。第二条租赁用途（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为  使用。（二）乙方在使用租赁房屋前，应将营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等有关正当营业必备的执照文献等提交甲方备案。（三）乙方在使用租赁房屋时，应恪守国家及本地政府制订的一切法律、法规、规章及政策等。如乙方运用该房屋从事违法、违规或损害别人权益的活动时，甲方有权单方解除本合同。由此造成甲方的损害由乙方赔偿，并由乙方承当对应法律责任。第三条租赁期限（一）房屋期限为年，自年月日起至年月日止。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方拒不返还的，甲方有权自行腾空房屋，由此产生的费用及损失均由乙方承当。（三）租赁期满后，乙方需继续承租的，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租规定,协商一致后双方重新订立房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金原则：房屋当年的年租金（不含税）为人民币元，大写金额为。租金每年上涨%。具体租金以下：年月日起至年月日止的年租金为人民币元；年月日起至年月日止的年租金为人民币元；年月日起至年月日止的年租金为人民币元，以这类推。（二）支付方式：该房屋租金先付后用，每一付，乙方须提前一种月支付下一期租金。（三）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数不计息返还给乙方。第五条其它有关费用的承当方式租赁期内水、电、燃气、电视、宽带、物业、公摊、房屋维修、税费等其它一切费用均由乙方自行承当。因乙方未支付上述等费用而造成甲方损失的由乙方赔偿，并由乙方承当对应法律责任。第六条转租乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。（二）因不可抗力造成本合同无法继续推行的，本合同自行解除。（三）租赁期内，甲方需提前解除合同收回房屋的，应提前个月书面告知乙方，并退还乙方多支付的租金；乙方需提前退租的，应提前个月书面告知甲方，并向甲方额外支付三个月租金。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照商定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、私自变化房屋用途的。4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用造成附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、运用房屋从事违法活动、不含有正当经营身份和条件、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。7、私自将房屋转租给第三人的。8、。（五）其它法定的合同解除情形。第八条违约责任（一）乙方违约或有第八条第四款商定的情形之一的，应按年租金的%向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或赔偿其它对应损失。（二）合同到期或解除后，乙方未按商定腾空房屋的，每逾期一日，应按日租金的%原则向甲方支付房屋占用费。第九条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。第十条其它商定事项。本合同本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同含有同等的法律效力。甲方（出租人）签章：乙方（承租