2023年土地使用权转让买卖合同

第页共页2023年土地使用权转让买卖合同土地使用权转让买卖合同合同编号：2023-XXXX本土地使用权转让买卖合同（以下简称“本合同”）由以下各方于____年____月____日签订：甲方（转让方）：姓名/公司名称：地址：法定代表人/负责人：电话：传真：电子邮件：乙方（受让方）：姓名/公司名称：地址：法定代表人/负责人：电话：传真：电子邮件：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地使用权法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方自有土地使用权的转让，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方拥有持有并可以合法转让的土地使用权，详细情况如下：（1）地块位置：（2）土地面积：（3）土地用途：（4）土地权属证号：1.2甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，并乙方同意接受该土地使用权的转让。第二条定价及支付方式2.1本次土地使用权转让价格为人民币_________（大写：____________）。2.2乙方应在签订本合同之日起_____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价格的_____%作为首付款，即人民币_________（大写：____________），余款（人民币_________（大写：____________））应在土地使用权移交手续办理完毕之日起_____个月内结清。2.3乙方应按照甲方的要求，将支付款项直接转入甲方指定的银行账户，同时向甲方出具相应的支付凭证。2.4若乙方未按照约定支付土地使用权转让价格或拖延支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第三条转让条件3.1甲方保证其对本土地使用权的所有权和处分权的合法性，保证该土地使用权没有限制、担保、抵押或其他权利限制。3.2甲方应当确保该土地使用权没有任何法律纠纷，任何主张权利的第三方对该土地使用权没有任何异议。3.3甲方应当尽快办理土地使用权转让的手续，并配合乙方办理土地使用权过户等相关手续。3.4乙方同意配合甲方办理土地使用权转让的相关手续，提供必要的资料和协助。第四条土地使用权移交4.1土地使用权移交的具体时间和地点由双方协商确定，在移交前，甲方应确保该土地使用权上不存在任何债权、债务、纠纷或其他权益。4.2在土地使用权移交时，甲方应出具土地使用权移交书，并将土地权属证书、土地使用权证书、相关土地规划及建设许可证、合法施工人员的身份证明等交付给乙方。4.3土地使用权移交时，乙方应在合理时间内完成过户手续，并承担相关的税费、印花税及其他应缴费用。第五条违约责任5.1如乙方未能按照第二条约定的支付方式付清土地使用权转让价格，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，同时有权要求乙方承担由此产生的所有费用和损失。5.2本合同履行过程中，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并向对方支付相应的违约金。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的有效性、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同正本一式_____份，甲乙双方各持_____份，具有同等法律效力。7.3本合同中未尽事宜，由双方协商解决。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字/盖章：