拍卖公告参考范本

拍卖公告范本关于江西***科技发展有限公司破产财产的拍卖公告江西***科技发展有限公司管理人将于2023年12月7日9时至2023年12月7日17时止（延时除外）通过阿里拍卖平台对江西***科技发展有限公司破产财产中的不动产予以处置。现公告如下：一、拍卖标的本次拍卖标的物主要为土地27宗，房屋建筑物、在建工程及构筑物等29处，总评估净值121,907,388.19元，具体包含：（一）土地土地27宗，使用权面积359,891.28㎡（约539.84亩），评估净值54,020,400.89元。（二）房屋建筑物及在建工程房屋建筑物、在建工程及其构筑物等29处，建筑面积共计142,346.71㎡，评估净值67,886,987.30元。起拍价：121,907,388.19元（大写：壹亿贰仟壹佰玖拾万柒仟叁佰捌拾捌元壹角贰分）计算过程：债权人资产评估总值158,030,117.17元-第A0100号、第A0101号、第A0109号三宗土地评估总值4,963,647.98元-建筑物编号15号至30号的16栋宿舍楼评估总值27,472,278.13元-设备、存货评估总值3,686,802.87元=121,907,388.19元。保证金：5,000,000.00元（大写：伍佰万元整）；增价幅度：500,000.00元（大写：伍拾万元整）。特别说明：1.意向竞买者请在竞买前向**市高新区管委会咨询新项目是否符合高新园区产业规划条件。2.本次竞价成交后的具体税种、税费以税务部门数据为准，根据《江西***科技发展有限公司破产财产变价方案》规定依法由买卖双方各自承担。3.土地使用权证因欠缴土地出让金被**市国土资源局注销，拍卖成交价款优先用于付清欠缴的土地出让金可重新申请取得，欠缴土地出让金为本次公告的关联土地面积359,891.28㎡对应土地出让金且已包含在拍卖成交价款内。4.丰源三路北侧***公司原红线范围内49.6亩丰国用（2011）第A0100号、丰国用（2011）第A0101号、丰国用（2011）第A0109号三宗地块及地上建筑物（建筑物编号为15号至30号16栋宿舍楼）不属于本次公告资产处置范围，前述土地及建筑物将与***公司资产进行分割。5.存货、车辆、办公电子资产、机器设备等财产不属于本次公告资产处置范围。6.本次拍卖公告及评估报告对标的物种类、型号、数量、质量、现状等所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，标的物种类、型号、数量、质量、现状等与实际情况不一致的，以实际情况为准，竞买人需自行调查、了解、核实，管理人对此不承担任何责任。7.管理人曾进行过***公司财产拍卖，但原评估报告已过有效期，现重新拍卖起拍价系以2023年9月20日为基准日重新出具的评估报告值。二、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至2023年12月6日17时止（上班时间）接受咨询，有意看样者请提前3日与江西***科技发展有限公司管理人联系现场看样，咨询方式：黄律师，联系电话：1***********。特别提醒：标的物以实物现状为准，法院和管理人不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。2.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。其它与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本管理人不再另行通知。3.如参与竞买人为企业，需注册企业支付宝账号和淘宝账号，注册流程请查询网址（https://*********），也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在2023年12月6日上午12时前向管理人提交委托手续，并经管理人确认后方可参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、优先购买权人优先购买权人参加竞买的，应于2023年12月6日17时前向管理人提交经**市人民法院认可的合法证明文件（优先购买资格需经法院确认），逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。五、资产抵押情况部分车间抵押给了中国工商银行股份有限公司南昌支行和江西信中信担保有限公司，具体抵押详情请看评估报告。六、拍卖方式1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。2.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。七、税费及其他费用承担竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。破产财产变现中破产企业所涉的税种主要有土地增值税、契税、增值税、附加税、印花税、契税等，具体税种税费以税务部门的数据为准，由买卖双方依法各自承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。拍卖标的物交割费用、淘宝司法拍卖佣金以及其他可能存在的费用由买受人自行承担。标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用、税费、淘宝网司法拍卖佣金以及其他可能存在的全部费用。已知费用可拨打管理人咨询电话咨询，有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。拍卖成交后买受人付清全部拍卖款后，并自行提取标的，做好一切善后工作，管理人对标的物提取过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任（所有权纠纷除外），如一旦发生任何纠纷均由买受人自行解决。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、网拍辅助机构索偿。八、保证金缴纳及成交后付款说明拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本管理人指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）汇入本管理人账户（收款单位名称：江西***科技发展有限公司破产管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司**新城支行，账号：1508

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***）。拍卖辅助机构的佣金由竞买人通过线上完成费用支付。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网拍竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，且无法更改。拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址****************竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。十、联系方式管理人咨询电话：*律师1*********。拍卖流程咨询：*女士1*******联系地址：江西省**市新城区太阿南路江西浩剑律师事务所法院监督电话：0*****-*******江西***科技发展有限公司破产管理人2023年11月22日附：1.江西***科技发展有限公司资产评估报告；2.江西***科技发展有限公司总平面布置图。拍卖须知江西省**市人民法院授权江西***科技发展有限公司破产管理人于2023年12月7日9时至2023年12月7日17时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上对江西***科技发展有限公司部分资产进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或产权转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。四、优先购买权人参加竞买的，应于2023年12月6日17时前向管理人提交经**市人民法院认可的合法证明文件（优先购买资格需经法院确认），逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。五、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。其它与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳足额保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://******八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。九、拍卖成交后，竞得者须在拍卖成交之日起10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）汇入本管理人账户（收款单位名称：江西***科技发展有限公司破产管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司**新城支行，账号：1508220339000019***）。十、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：江西省**市新城区太阿南路江西浩剑律师事务所）签署拍卖成交确认文件。十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。十五、标的物公示中的面积、用途和性质是以现有权证显示而定