购房协议书与购房合同书的区别(七篇)

第页共页购房协议书与购房合同书的区别(七篇)随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来理解一下吧。购房协议书与购房合同书的区别篇一：住址：乙方〔买方〕：身份证号：：住址：甲、乙双方及配偶本着平等、自愿的原那么，经协商一致，就的购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、房屋性质：本房屋是由的名义兴建的集资房，甲方是的工作人员，现有一个购置一套住房的购房指标。二、转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋〔包括但不限于所附带的车位、车库等附属设施〕购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：元整〔￥：元〕，乙方在签订本协议后一个周〔20xx年月日至20xx年月日止〕内须一次性向甲方付清该购房指标转让款。三、甲方的权利和义务：1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时理解和掌握。甲方有义务协助乙方及时按学校的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续，但甲方不承当相关手续费；2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其它的费用；3、假设因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，那么甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方；4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让别人；5、接到单位关于购房的各类通知后〔如交款通知、领取文件、钥匙等各种通知〕，二十四小时内通知乙方；6、当房屋建成并交房时，甲方应及时通知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。四、乙方的权利和义务：1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按学校的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时等手续的所有相关费用，甲方应协助乙方房屋更名；2、乙方不得以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款；3、假设三年内学校由于各种原因没有开工建立乙方有权要求甲方退还购房指标转让费；4、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其他费用。5、本协议签订后，甲方因该房屋所获得或享有的各项优惠福利政策〔包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费的减免〕均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿；6、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付才能承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。五、违约责任：1、本协议签订后，甲方假设不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让别人，导致乙方未能购置该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，还要按房屋购置价与届时市场价差额计付乙方损失并赔偿双倍购房指标转让费。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，但甲方应在一周内返还乙方；2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交清房款及手续费等，造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承当责任，且不退还购房指标转让费。3、在乙方最终获得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用处，否那么乙方以违约论处。4、假设因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项〔包括但不限于已付购房指标转让费，购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方〕。5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承当。6、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开。7、由于目前该房屋所属小区详细房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房指标转让费价格。8、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。9、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。六、其他1、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和提供应第三方，否那么追究法律责任。三人合伙购房协议书购房协议书与购房合同书的区别篇二甲方：徐xx乙方：根据上级关于新型社区建立精神及本地实际情况，甲乙双方就甲方为乙方社区建立、房屋建造等事宜，通过协商，订立如下协议：一、甲方建立的新型社区位于桐柏县吴城镇三里长街桃花河社区，建立规格为两层半小楼，毛坯房、室外门、窗户及后小院墙和大门。建筑面积约为平方米，水电路通。〔详见社区规划图及房屋构造图〕二、乙方房屋位于社区路与连接桐明路的南北路穿插口自。向路第排第户〔详见社区规划图〕。三、国家、政府有关该工程的相关扶助资金由甲方统一安排用于工程建立，乙方另支付甲方土地置换、土地整理、绿化、排水、花砖铺设等配套根底设施费用及房屋建筑工程总价款万元。四、付款方式：乙方在决定购房后，首次约交订金万元，下余局部待房屋安装入户后一次付清〔见通知〕，另外乙方接到通知后要在10天内付清下欠款，10天内不交清款，视为乙方放弃，甲方可对房屋另行处置。乙方已支付的订金甲方退还，并按同期银行存款利率支付利息。五、根据国家政策，甲方报请政府部门为乙方办理房产证，费用由乙方负担。六、乙方入住社区后，必须遵守社区规章制度，服从社区工作人员管理，自觉维护社区环境、公共设施和清洁卫生。不得擅自改变社区房屋外观、公共设施及随意倾倒垃圾。本协议一式三份，自甲乙双方签字盖章后生效。甲方：徐xx〔公章〕乙方：年月日购房协议书与购房合同书的区别篇三甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方经协商一致、老实信誉的根底上达成如下协议，双方共同严格遵守。一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购置某市某楼盘某号楼xxxx单元x号房屋一套，乙方同意承受甲方的委托。二、乙方所代理购置的某市某楼盘某号楼xxxx单元x号房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购置的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购置的房屋进展侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。三、甲方于年月日以乙方名义与xx房地产开发〔下称“开发商”〕签订商品房买卖协议书并交纳购房款元，该商品房买卖协议书的权利义务由甲方享有及承当。四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方应当予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。五、购房首付款、按揭还款、抵押费、等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。六、某市某楼盘某号楼xxxx单元x号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当在10天内协助甲方办理相关手续，不得回绝。七、甲方如需在某市某楼盘某号楼xxxx单元x号房屋获得产权证之前转让该房屋，乙方应当在10天内协助甲方办理更名手续。八、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进展的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有,乙方承诺该房由甲方无偿占有、使用、收益及处分。九、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人〔包括但不限于父母、子女及配偶〕，保证其利害关系人不得主张某市某楼盘某号楼xxxx单元x号房屋所有权利。在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，乙方假如涉及婚姻、债务的诉讼应及时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。十、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购置的房屋更名到甲方指定名下。十一、乙方应当遵守诚信，受甲方委托购置的房屋在其名下时不得损害甲方的利益，假如乙方对受甲方委托购置的房屋进展毁损，乙方应当负责全额赔偿；乙方不得恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，同时乙方应保证其他利害关系人不得向甲方主张该房的权利，否那么乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿，并承当违约金人民币50万元。十二、乙方不得随意解除本协议，不得回绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或回绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。方：甲乙方：年月日年月日利害关系人承诺：本人悉某市某楼盘某号楼xxxx单元x号房屋为甲方委托乙方以乙方名义为甲方购置，保证不主张该房屋所有权利。购房协议书与购房合同书的区别篇四甲方〔卖方〕：身份证号：：住址：乙方〔买方〕：身份证号：：住址：甲、乙双方本着平等、自愿的原那么经协商一致，就权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、转让标的及金额：1、双方约定：甲方负责出具相关证明，在认购期限内配合乙方订立购房合同，乙方按要求支付购房款，乙方保管从房产公司获得的所有购房凭证及资料，并从本协议中确认享有此套住房的全部权益。乙方在年___月__日前支付甲方人民币〔元整〕作为本次购房指标转让的金额。2、甲方配合乙方获得该房屋的房地产权证。二、双方的权利和义务：1、从本协议签订之日起，甲方对该房屋无任何权利限制，更不能对该房屋进展其他经济交易，否那么甲方应承当由此产生的一切责任。2、乙方在支付房款后，享有此套住房的所有权益。甲方应在购房期限之前办好购房手续，协助乙方领取房地产权证。甲方配合乙方进展以后的产权转让〔出具全权受权书及身份证复印件〕。房屋相关转让费用由甲方负责承当_______，乙方负责承当_______。3、甲方所持有的该房屋有关资料全部交付给乙方。4、乙方负责支付该房屋的购房款、维修基金、税金及水、电、煤气、有线电视等相关进户费用；5、双方对指标购房情况不能对开发商公开，本协议也不对开发商公开。三、假设甲、乙双方办理该房屋的指标权益转让手续期间，任何一方单方面终止本协议，届时双方应按照本协议指定房屋总房款的30%向对方支付违约金；甲方终止本协议，应返还乙方支付的所有房款、转让费及违约金；双方可以凭此协议向法院起诉。四、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的购房事宜，乙方无过失，那么甲方退回乙方本协议金额元，乙方定金及其它已支付款项均归乙方。如因乙方过失导致此后果，那么甲方不退回乙方本协议金额元。五、其它约定：六、本协议一式_______份，甲、乙双方各执壹份。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：日期：日期：购房协议书与购房合同书的区别篇五甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的'相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领榷房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承当乙方承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当甲方承当乙方承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：乙方(签章)：现住址：现住址：联络：联络：签约日期：签约日期：购房协议书与购房合同书的区别篇六甲方：广东碧桂园学校乙方：〔身份证号码：〕丙方：碧桂园物业开展为实在改善在甲方学校〔包括其连锁学校〕任教老师的住房条件，就现乙方向丙方购置房屋等相关事宜，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、乙方可以享受优惠价购置丙方开发的位于碧桂园苑街〔路〕号房屋〔下称优惠房屋〕，甲方也可以提供优惠措施协助乙方购置上述房屋，但前提条件为：乙方必须先将甲方于年月日赠与乙方的位于的商品房〔下称赠房〕归还给甲方。二、上述赠房如已办理房地产权证〔房地产证号：〕，乙方必须协助前往房地产交易部门办理相关过户手续，乙方必须直接将上述赠房产权转移至甲方或甲方指定的受让人名下。办理过户手续的一切费用均由受让人承当..如乙方不协助甲方办理上述赠房的过户手续，那么签订本协议时，乙方未购置优惠房屋的，丙方有权回绝提供优惠、甲方有权回绝提供补助；签订本协议时，乙方已购置优惠房屋的，丙方有权取消优惠措施要求乙方补交楼款、甲方有权要求乙方退还补助，并追究乙方相关法律责任。三、乙方同意只选择购置任教学校所在地丙方开发楼盘中限定范围内的房屋一套。四、该优惠房屋如今市场上的正常楼价为人民币元〔大写：拾万仟佰拾元〕，如今丙方以优惠价人民币元〔大写拾万仟佰拾元〕****给乙方。市场价与优惠价之间的差价为元〔大写：拾万仟佰拾元〕。五、该优惠房屋的购房款由甲方支付其中的人民币元〔大写：拾万仟元〕作为购房补助，剩余局部购房款人民币元〔大写：拾万仟佰拾元〕由乙方自行承当。六、购置该优惠房屋时另须支付的包括但不限于税费、设施费、物业效劳费等费用均由乙方自行承当。七、本协议未订明事项，双方协商解决。八、本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持壹份。甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日丙方：日期：年月日购房协议书与购房合同书的区别篇七贷款人：_________________________(以下简称甲方)借款人：_________________________(以下简称乙方)根据《_________住房困难施行方案》(以下简称方案)的规定，为解决中青年科技骨干的住房问题、稳定科技人才队伍、实现知识创新工程的目的，甲方对符合条件的中青年科技骨干给予一次性购房补贴。在乙方为甲方工作未满十年的条件下，本补贴款暂以借款形式发放，鉴于此，甲乙双方在协商一致根底上达成如下协议：借款人应为_______年______月______日前年龄在45周岁以下(含45周岁)的如今岗的中青年科技骨干，包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。根据《方案》的规定，借款人的购房补贴面积为_______平方米，全额/差额补贴金额为_______元人民币。大写：_________元整本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款，需专款专用，