房建项目科技创效典型案例培训

房建项目双优化典型案例分析

培训PPTu案例背景：某项目

，

工程内容为EPC总承包

，

原设计外墙有砌体结构

，

需要等主体施工完成后

，

再砌筑二次砌体，

因工期较紧

，

与设计院沟通后

，

将外墙优化为全现浇

结构；

外墙全现浇结构

，

使施工更为便捷

，

加快施工

进度

，

同时也增加效益。一、外墙砌体优化外墙砌体结构优化为全现浇结构优化前后做法u优化过程：因工期较紧

，

与组织业主、

监理、

设计沟通后

，整个工程外墙由砌体优化为全现浇结构。u沟通结果：整个工程外墙由砌体优化为全现浇

，

优化后满足现场施工要求

，优化后利润增加：

60.29万元。方案可行性安全性成本质量外墙砌体不可行安全砌体及砂浆质量可控外墙全现浇可行安全混凝土质量可控一、外墙砌体优化外墙砌体结构优化为全现浇结构一、外墙砌体优化外墙砌体结构优化为全现浇结构u效益测算：

项目工程量：施工范围：整个项目优化前：外墙采用砌体结构，优化前工程量1717.8m³

;优化后：外墙采用全现浇结构，优化后工程量1717.8m³

;优化前：优化前业主单价（元）

：416.33元/m³

,

业主总价（万元）

：1717.8*416.33=71.52万元；

优化前下游单价（元）

：617元/m³

,

下游总价（万元）

：1717.8*617=105.99万元；优化前利润：-34.47万元；优化后：优化后业主单价（元）

：

614.04元/m³

,

业主总价（万元）

：

1717.8

*614.04=105.48万元；

优化后下游单价（元）

：

463.8元/m³

,

下游总价（万元）

：

1717.8

*463.8=79.67万元；优化后利润：25.81万元；创效额：60.29万元。u案例背景：某项目

，

工程内容为EPC总承包

，

原设计烟道采用砌筑烟道

，

经过与设计院沟通

，

将烟道改为成品烟

道；

烟道使用成品烟道

，

使施工更为便捷

，

加快施工

进度

，

同时也增加效益。二、烟道优化烟道由砌筑烟道优化为成品烟道优化前后做法u优化过程：因工期较紧

，

与组织业主、

监理、

设计沟通后

，整个工程烟道由砌体烟道优化为成品烟道。u沟通结果：整个工程烟道由砌体烟道优化为成品烟道

，

优化后满足现场施工要求

，优化后利润增加：

8.58万元。方案可行性安全性成本质量砌筑烟道可行安全砌体及砂浆质量可控成品烟道可行安全混凝土质量可控二、烟道优化烟道由砌筑烟道优化为成品烟道二、烟道优化烟道由砌筑烟道优化为成品烟道u效益测算：

项目工程量：施工范围：整个项目优化前：烟道采用砌体结构，优化前工程量483.36m³

;优化后：烟道采用成品烟道，优化后工程量483.36m³

;优化前：优化前业主单价（元）

：555.94元/m³

,

业主总价（万元）

：483.36*555.94=26.87万元；

优化前下游单价（元）

：709.5元/m³

,

下游总价（万元）

：483.36*709.5=34.29万元；优化前利润：-7.42万元；优化后：优化后业主单价（元）

：

262.84元/m³

,

业主总价（万元）

：

483.36

*262.84=12.70万元；优化后下游单价（元）

：

238.94元/m³

,

下游总价（万元）

：

483.36

*238.94=11.55万元；优化后利润：1.15万元；创效额：8.58万元。u案例背景：某项目

，

工程内容为EPC总承包

，

原设计内墙二次结构采用蒸汽加压砌块

，

经过与设计院沟通

，

将内

墙二次结构砌体优化为（ALC）

轻质隔板；

（

ALC）轻质隔板砌筑方便

，使施工更为便捷

，加快施工进度，

同时也增加效益。三、

内墙砌体优化内墙砌体由蒸汽加压砌块优化为（ALC）轻质隔板优化前后做法u优化过程：因工期较紧

，

与组织业主、

监理、

设计沟通后

，整个工程内墙由砌体优化为ALC轻质隔板。u沟通结果：整个工程内墙由砌体优化为ALC轻质隔板

，

优化后满足现场施工要求

，优化后利润增加：

1174万元。方案可行性安全性成本质量内墙砌体可行安全砌体及砂浆质量可控内墙ALC轻质隔板可行安全隔板及砂浆质量可控三、

内墙砌体优化内墙砌体由蒸汽加压砌块优化为（ALC）轻质隔板三、

内墙砌体优化内墙砌体由蒸汽加压砌块优化为（ALC）轻质隔板u效益测算：

项目工程量：施工范围：整个项目优化前：

内墙采用砌体结构，优化前工程量15300m³

;优化后：

内墙采用ALC轻质隔板，优化后工程量15300m³

;优化前：优化前业主单价（元）

：416.33元/m³

,

业主总价（万元）

：15300*416.33=636.99万元；

优化前下游单价（元）

：617元/m³

,

下游总价（万元）

：15300*617=944.01万元；优化前利润：-307.02万元；优化后：优化后业主单价（元）

：

1900/m³

,

业主总价（万元）

：

15300*1900=2907万元；优化后下游单价（元）

：1333.35元/m³

,

下游总价（万元）

：

15300*1333.35=2040.03万元；优化后利润：866.97万元；创效额：1174万元。u案例背景：某项目

，

工程内容为EPC总承包

，原设计门窗过梁、小于700mm墙垛为二次砌体

，

经过与设计院沟通，将门窗过梁、

小于700mm墙垛优化为全现浇结构；使施工更为便捷

，加快施工进度

，

同时也增加效益。四、

门窗过梁优化门窗过梁由蒸汽加压砌块优化为全现浇结构优化前后做法u优化过程：因工期较紧

，

与组织业主、

监理、

设计沟通后

，整个工程门窗过梁由蒸汽加压砌块优化为全现浇结构。u沟通结果：整个工程门窗过梁由蒸汽加压砌块优化为全现浇结构

，

优化后满足现场施工要求

，优化后利润增加：

2.01万元。方案可行性安全性成本质量门窗过梁砌体结构可行安全砌体及砂浆质量可控门窗过梁全现浇可行安全混凝土质量可控四、

门窗过梁优化门窗过梁由蒸汽加压砌块优化为全现浇结构四、

门窗过梁优化门窗过梁由蒸汽加压砌块优化为全现浇结构u效益测算：

项目工程量：施工范围：整个项目优化前：

门窗过梁采用砌体结构，优化前工程量230m³

;优化后：

门窗过梁采用全现浇结构，优化后工程量230m³

;优化前：优化前业主单价（元）

：416.33元/m³

,

业主总价（万元）

：230*416.33=9.58万元；

优化前下游单价（元）

：617元/m³

,

下游总价（万元）

：230*617=14.19万元；优化前利润：-4.62万元；优化后：优化后业主单价（元）

：

518.51元/m³

,

业主总价（万元）

：230*734.23=11.93万元；

优化后下游单价（元）

：632元/m³

,

下游总价（万元）

：

230*584.36=14.54万元；优化后利润：-2.61万元；创效额：2.01万元。u案例背景：某项目

，

工程内容为EPC总承包

，原设计道路路面为普通沥青路面

，

经过与设计院沟通

，将道路路面优

化为混凝土沥青复合路面

，混凝土复合路面可以先施

工至混凝土路面层

，

用作施工便道

，待主体施工完成，

再在混凝土路面层上施工沥青路面层；

节约施工便道

成本

，加快施工进度

，

同时也增加效益。五、

道路路面优化道路路面由普通沥青路面优化为混凝土沥青复合路面优化前后做法u优化过程：因工期较紧

，

与组织业主、

监理、

设计沟通后

，整个工程道路路面由普通沥青路面优化为混凝土沥青复合路面u沟通结果：道路路面由普通沥青路面优化为混凝土沥青复合路面

，

优化后满足现场施工要求

，优化后利润增加：

33万元。方案可行性安全性成本质量普通沥青路面可行安全沥青质量可控混凝土沥青混合路面可行安全混凝土质量可控五、

道路路面优化道路路面由普通沥青路面优化为混凝土沥青复合路面五、

道路路面优化道路路面由普通沥青路面优化为混凝土沥青复合路面u效益测算：

项目工程量：施工范围：整个项目优化前：道路路面采用普通沥青路面，优化前工程量1000m；优化后：道路路面采用混凝土沥青复合路面，优化后工程量1000m；

优化前：优化前业主单价（元）

：0元/m，业主总价（万元）

：1000*0=0万元；优化前下游单价（元）

：330元/m，下游总价（万元）

：1000*330=33万元；

优化前利润：-33万元；优化后：优化后业主单价（元）

：

0元/m，业主总价（万元）

：1000*0=0万元；

优化后下游单价（元）

：0元/m，下游总价（万元）

：

1000*0=0万元；优化后利润：0万元；创效额：33万元。寻甸线2019年棚户区改造项目EPC总承包项目A

、B

、C

户型建筑图纸中防水卷材为自粘聚合物防水卷材投标文件《设计方案》中防水卷材为SBS聚酯胎Ⅱ型改性沥青防水卷材u案例背景：某项目

，

工程内容为EPC总承包

，原设计防水卷材为SBS改性沥青防水卷材

，

经过与设计院沟通，将防水卷材优化为自粘聚合物改性沥青防水卷材；使施工更为便捷

，加快施工进度

，

同时也增加效益。六、

防水卷材优化防水卷材由SBS改性沥青防水卷材优化

为自粘聚合物改性沥青防水卷材优化前后做法优化前证明材料六、

防水卷材优化防水卷材由SBS改性沥青防水卷材优化为自粘聚合物改性沥青防水卷材u优化过程：因工期较紧

，

与组织业主、

监理、

设计沟通后

，整个工程防水卷材由SBS改性沥青防水卷材优化为自粘聚合物改性沥青防水卷材；u沟通结果：整个工程防水卷材由SBS改性沥青防水卷材优化为自粘聚合物改性沥青防水卷材

，

优化后满足现场施工要求

，

优化后利润增加：396.06万元。方案可行性安全性成本质量SBS改性沥青防水卷材可行安全SBS改性沥青防水卷材质量可控自粘聚合物改性沥青防

水卷材可行安全自粘聚合物改性沥青防水卷材质量可控六、

防水卷材优化防水卷材由SBS改性沥青防水卷材优化为自粘聚合物改性沥青防水卷材u效益测算：

项目工程量：施工范围：整个项目优化前：防水卷材采用SBS改性沥青防水卷材，优化前工程量138000㎡；优化后：防水卷材采用自粘聚合物改性沥青防水卷材，优化后工程量138000㎡

；

优化前：优化前业主单价（元）

：113.87元/

㎡

，业主总价（万元）

：

138000

*113.87=1571.41万元；优化前下游单价（元）

：93.50元/

㎡

，下游总价（万元）

：

138000

*93.50=1290.3万元；优化前利润：281.11万元；优化后：优化后业主单价（元）

：

154.19元/

㎡

，业主总价（万元）

：

138000

*154.19=2127.82万元；优化后下游单价（元）

：105.12元/

㎡

，下游总价（万元）

：

138000

*105.12=1450.65万元；优化后利润：677.17万元；创效额：396.06万元。寻甸总平面布置图和群塔防碰撞方案

中塔吊布置台数为9台投标文件《设计方案》中塔吊共布置13台u案例背景：某项目

，

工程内容为EPC总承包

，

原投标书中共布置13台施工塔吊

，

经过项目策划和公司对项目

总平布置评审

，

将塔吊优化为9台；

在满足现场施

工对塔吊吊运能力要求的同时

，

节约塔吊租赁数量，

为项目节约成本

，增加效益。七、

塔吊布置优化塔吊布置由13台优化为9台优化前后做法七、

塔吊布置优化塔吊布置由13台优化为9台u优化过程：原投标书中共布置13台施工塔吊

，

经过项目策划和公司对项目总平布置评审

，

将塔吊优化为9台

，

与业主、

监理沟通后

，

满足现

场施工对塔吊吊运能力要求

，

同意优化。沟通结果：13台塔吊优化为9台塔吊

，

优化后满足现场施工要求

，

优化后利润增加：

224.16万元。方案可行性安全性成本质量13台塔吊可行安全塔吊租赁费

，人工质量可控9台塔吊可行安全塔吊租赁费

，人工质量可控七、

塔吊布置优化塔吊布置由13台优化为9台u效益测算：

项目工程量：施工范围：整个项目优化前：13台塔吊优化后：9台塔吊利润计算单价：塔吊33000元/月，司机1个/台，300元/天，指挥2个/台，每个指挥234元/天，

总共租赁月按照10个月计算，原标书13台塔吊使用10个月成本为728.52万，优化后9台塔吊使

用5个月成本为504.36万，优化效益为,728.52-504.36=224.16万元。优化前成本：728.52万元；优化后成本：504.36万元；创效额：224.16万元。u案例背景：某项目

，

工程内容为EPC总承包

，原施工组织设计中塔吊基础采用单桩承台基础

，桩基采用旋挖桩，

经过方案优化

，将工程试桩用于塔吊基础；

为项目

节约成本

，增加效益。八、

塔吊基础优化采用试桩作为塔吊基础优化前后做法八、

塔吊基础优化塔吊布置由13台优化为9台u优化过程：原施工组织设计中塔吊基础采用单桩承台基础

，桩基采用旋挖桩，经过方案优化

，将工程试桩用于塔吊基础。沟通结果：将工程试桩用于塔吊基础

，

优化后满足现场施工要求

，

优化后利方案可行性安全性成本质量塔吊基础采用单桩承

台基础可行安全旋挖桩施工费用质量可控试桩作为塔吊基础可行安全无质量可控润增加：

20.12万元。八、

塔吊基础优化塔吊布置由13台优化为9台u效益测算：

项目工程量：施工范围：整个项目优化前：塔吊基础采用单桩承台基础，桩基采用旋挖桩，优化后：将工程试桩用于塔吊基础利润计算单价：

9根桩径1.2米，长度20米，9台塔吊总桩长为180m，施工成本单价为1117.81

元/m，原方案施工成本为20.12万元，优化后塔吊桩成本为0万元，优化效益为20.12万元。优化前成本：20.12万元；优化后成本：0万元；创效额：20.12万元。u案例背景：某项目

，

工程内容为EPC总承包

，原施工组织设计基础工程中采用基础砖胎模

，考虑到项目工期紧

张

，项目将基础砖胎模优化为预制空心板；

为项目

节约工期

，增加效益。九、基础砖胎模优化砖胎模优化为空心预制板优化前后做法九、基础砖胎模优化砖胎模优化为空心预制板u优化过程：原施工组织设计基础工程中采用基础砖胎模

，

考虑到项目工期紧张

，项目将基础砖胎模优化为预制空心板；沟通结果：将基础砖胎模优化为预制空心板

，

优化后满足现场施工要求

，

优化后利润增加：

6.29万元。方案可行性安全性成本质量砖胎模可行安全砖

，砂浆

，人工质量可控预制空心板可行安全预制空心板

，人工质量可控九、基础砖胎模优化砖胎模优化为空心预制板u效益测算：

项目工程量：施工范围：整个项目优化前：砖胎模优化后：预制空心板总工程量：

9000㎡优化前单价：

121.99元/㎡

；优