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3:7万创设计管理中心2009.03.05景观控制面积园建面积

≠

景观面积车行交通面积+架空层面积+商业街景观面积+别墅院内面积+景观面积园建面积

==

红线内用地面积-

市政道路面积-建筑投影面积+架空层面积其中

景观面积=硬景面积+软景面积景观控制面积车行道+停车位(社区围墙)草地灌坪被商业街+架空层别墅庭院+院墙软景70%园建面积木景观面积铺装广场木平台及栈道硬底水景人行道硬景构筑小品

30%泳池运动场地各类活动场地注：1.所有计算面积均为平面投影面积2.隐形消防车道按面层材料区分计算（例：面层为草坪算软景，面层为铺装算硬景）景观控制原则前提：保证景观效果同时降低景观成本措施：控制软硬景比+低造价的景观面积+控制大乔木基本原则：硬景：软景=3：7（面积比）辅助原则：草坪、灌木、硬景非石材面积＞53%其他设施硬景石材14%8%架空层5%泳池3%水景

2%硬景非石材6.%车行道路,15%软景灌木

14%占整体面积>53%软景草坪,33%73景观大项面积分配景观细项面积分配景观控制方法审核法：1.什么样的项目做什么？-------抓住客户关注点2.什么样的成本做什么？-------参照标杆做对比3.什么样的阶段做什么？-------合理分配成本景观控制方法检讨法：1.我们的景观特色是什么？-------抓住重要节点，不贪多2.步行系统是否需要简化？-------少做“噱头”，多填绿3.构筑小品是否是必需的？-------点睛，而不是撒花景观关注点总体满意度最低多做客户关注的“硬质景观”景观功能配置社区中的功能配置要量化保证业主使用需求保证硬景比例合理一。景观为什么要控制？合理配置成本二。景观要控制什么？合理设置功能三。怎么控制景观？设计实例应用实例1——惠州金域华府合理分配各种配置5910m2

1020m2

580m218200m2广场道路泳

水池

景29%硬景硬景/软景标准配比3/771%29/71软景应用实例2——金域东郡合理分配各种配置5910m2

1020m2

580m218200m2广场道路泳

水池

景29%硬景硬景/软景标准配比3/771%29/71软景应用实例3——深圳金域华府严格控制硬景比例7135m2600m217048m2水景硬景/软景标准配比30%70%3/7

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