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第页共页2023年厂房土地转让协议合同厂房土地转让协议合同甲方：（出让方）地址：联系人：联系电话：乙方：（购买方）地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的及权属情况1.1甲方是合法持有并使用位于（地址）的土地使用权的权属人，其占地面积为（XX）平方米（以下简称“转让标的”）。1.2转让标的的具体位置、范围、门牌号等详细情况以附件《厂房土地转让标的及位置图》为准。1.3转让标的的土地使用权证号为（XX），登记日期为（XX）。1.4转让标的的建筑面积为（XX）平方米，包括（XX）平方米的厂房及（XX）平方米的办公用房。第二条转让条件与方式2.1本次转让的交易价格为人民币（大写）（￥）。2.2甲乙双方同意采用一次性支付的方式进行转让款项的结算。2.3转让款项应于本协议签订之日后（X）个工作日内通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.4本次转让所需税费由乙方负责承担。第三条合同签订与履行3.1本协议由甲乙双方以书面形式签订，并加盖公章或签章方为有效。3.2合同生效之日为最后一方签字或盖章之日。3.3合同生效后，甲方应在（X）个工作日内办理土地使用权的过户手续，并将土地使用权证书及所有相关材料移交给乙方。第四条权利保证与承诺4.1甲方保证其对转让标的的权利拥有法律效力，并不存在任何用于其预留或者他用的限制、抵押、保留等权利。4.2甲方保证转让标的的建筑物均依法获得施工许可证，不存在违法占地、违法建设等问题。4.3甲方保证转让标的的建筑物在转让时不产生转让税。4.4甲方保证转让标的的建筑物不存在损坏和质量问题，符合当地建筑规范和相关标准，乙方有权自行委托第三方进行检验验收。第五条陈述与保证5.1甲方陈述并保证其就转让标的向乙方提供的资料真实、准确、完整。5.2甲方承诺如有相对交易记录，将优先通知乙方并提供有关的基础资料。5.3甲方承诺在转让之后，继续按照“五落地”原则履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。6.2若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金额为合同总价的5%。6.3若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金额为合同总价的10%。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的一切争议应提起诉讼，并提交甲方所在地人民法院解决。第八条其他约定8.1本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力，为本协议的组成部分。8.2本协议的修改、补充及解释均需由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本协议经甲乙双方签字盖章后生效，有效期自签订之日起至土地使用权过户后终止。甲方（盖章/签字）：乙方

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