2023年商铺租赁文档协议书范文

第页共页2023年商铺租赁文档协议书范文商铺租赁协议甲方：____________（以下简称“出租方”）地址：____________乙方：____________（以下简称“承租方”）地址：____________鉴于：（一）出租方为拥有位于____________________（地址）的商铺，现意向将该商铺以出租的形式交予承租方使用；（二）承租方希望租赁该商铺，用于经营商业活动；经甲、乙双方友好协商，本着公平、等价的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物和用途1.1出租方同意出租位于____________________（地址）的商铺，该商铺面积约为____平方米，具体面积以实际测量结果为准。1.2承租方同意将该商铺用于经营____________________（具体业务），并遵守当地相关法律法规、规章制度。第二条租期2.1本次租赁的租期为自2023年_____月_____日起至2028年_____月_____日止，共计租赁期为5年。合同期满后，如双方未提前三个月书面通知终止租赁合同，租赁合同将自动延期至2029年_____月_____日。2.2在租赁期限届满前，出租方不得单方面解约。2.3若承租方需终止合同，请提前三个月书面通知出租方，并赔偿因终止合同而给出租方造成的损失。第三条租金及支付方式3.1承租方同意按照如下租金标准支付租金：每月人民币_______元。3.2租金的支付方式为每月支付，每月截止日为每月的第五个工作日，支付方式为银行转账。3.3若承租方未按照协议约定的时间及方式支付租金超过15天的，将承担逾期付款的违约责任，每逾期一天，应额外支付本月租金10%作为违约金。第四条维修责任4.1在租赁期间，商铺内的水、电、气等配套设施的正常使用及维修保养应由承租方负责。如需更换或维修这些设施，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。4.2承租方不得随意改动商铺的装修设计和结构，如需改动需提前向出租方申请，并获得出租方书面同意。第五条风险和损失5.1在租赁期间，由于自然灾害或非承租方原因导致商铺无法正常使用时，租金可暂停，待商铺修复正常可使用时恢复支付。5.2出租方将商铺交付给承租方时已进行全面检查，确认商铺内没有隐藏的结构性问题和安全隐患。在承租方使用期间，如因商铺内原有的结构问题导致任何人员伤亡或财物损失，出租方承担相应责任。第六条保密责任6.1本协议的任何一方都应对对方透露或取得的商业信息进行保密。未经对方书面同意，任何一方不得将商铺的商业秘密透露给第三方。6.2出租方和承租方均应采取必要措施，确保商铺的经营机密不被第三方窃取。第七条违约责任7.1如一方违约，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。7.2承租方违约的情况包括但不限于：未按约定时间和方式支付租金；未经出租方同意擅自改动商铺装修等。7.3出租方违约的情况包括但不限于：未按约定时间交付商铺；商铺发生重大问题后不及时维修等。第八条争议解决8.1在租赁合同中发生的一切争议均应友好协商解决。如果协商无果，双方同意将争议提交当地人民法院解决。第九条其他9.1未尽事宜，双方可另行协商作出补充约定。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。出租方：承租方：签字：__________