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第页共页2023年正规房屋买卖合同协议书范文尊敬的买方：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，为保障双方的合法权益，明确双方的权益和义务，特制订本合同。请您仔细阅读以下内容：第一章总则第一条合同订立的基本原则1、买卖双方应遵守《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，平等自愿地订立本合同。2、合同的订立应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。3、买卖双方应当确保所提供的信息真实、准确、完整。第二条房屋信息房屋信息如下：买方所购房屋基本情况：地址：房屋面积：房屋所有权归属：第三条房屋权属证明1、卖方保证其所售房屋的所有权独立、完整，无任何限制、抵押、查封、准购商品房标志等情况。2、卖方应提供房屋权属证明材料，包括房屋所有权证、土地使用证等。3、如因卖方的原因致使房屋权属发生争议，卖方应承担相应的法律责任，并向买方进行赔偿。第四条交易价格及支付方式1、本次房屋买卖交易的总价为__________万元。2、买方应在本合同签订后__________日内一次性支付全部款项。第五条违约责任1、如果卖方违约未能履行合同的约定，卖方应支付合同总价款__________%的违约金给买方作为赔偿。2、如果买方违约未能履行合同的约定，买方应支付合同总价款__________%的违约金给卖方作为赔偿。第二章买方的权利和义务第六条房屋验收1、买方在本合同规定的交房日期内，有权对房屋进行验收。2、如发现房屋有质量问题，买方有权向卖方要求修理或更换。3、买方应在房屋交付时确认房屋的使用质量和相关设施设备，买方确认后的质量问题，不得向卖方提出异议。第七条交易税费1、房屋买卖涉及的税费按照国家相关的法律法规执行。2、房屋过户税、土地增值税及其他涉及房屋买卖的税费由买方承担。第八条房屋维修责任1、自居住之日起，房屋维修责任由买方承担。2、非人为损坏的房屋设施设备损坏维修费用由卖方承担。第三章卖方的权利和义务第九条房屋交付1、卖方应按照本合同规定的时间将房屋及相应附件交付给买方。2、交房时，卖方应提供房屋交付清单及相应的房屋使用手册等相关资料。第十条房屋权属保证卖方保证其所售房屋的权属独立、完整，不存在任何形式的争议和限制。第十一条保密义务卖方对买方在购房过程中获得的相关信息应保密，不得泄露给第三方。第四章合同的变更和解除第十二条合同的变更因双方协商一致或法律法规的变化，可以变更本合同的内容。第十三条合同的解除1、双方协商一致解除本合同。2、一方违约导致合同无法继续履行时，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第五章其他事项第十四条争议解决因本合同引起的争议，可由双方协商解决，协商不成的，提交买方所在地法院进行仲裁。第十五条附则1、本合同一式两份，每方持一份并加盖公章生效。2、本合同的补充、修改及解释均须经双方协商一致并以书面形式签署。第六章合同生效本合同自双方代表在合同上签字并盖章后生效。买方（签字或盖章）：卖方（签字或盖章）：签订日期：__________________

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