2023年临街店铺门面租赁合同

第页共页2023年临街店铺门面租赁合同临街店铺门面租赁合同合同编号：________甲方（出租方）：_________________（以下简称甲方）地址：_______________________乙方（承租方）：_________________（以下简称乙方）地址：_______________________鉴于甲方是法人或个体经营者，拥有并合法经营位于上述约定地址内的临街店铺门面，现有出租意向并愿意将该店铺门面出租给乙方，乙方是经营性主体，拟以该店铺门面为经营场所，甲方与乙方达成如下租赁协议：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将其位于上述约定地址的临街店铺门面出租给乙方，作为乙方的经营场所。1.2租赁物的具体面积和其他描述详见附件一《租赁物清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年（自合同生效之日起至______年__月__日止），合同期间不得提前解除。2.2在租赁期满前，甲方与乙方双方如有解除合同的意愿，应提前______个月书面通知对方。第三条租金3.1租金总额为每年人民币________元。3.2租金缴纳方式为每月______日前，乙方向甲方支付当月租金。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期支付金额的______%。3.4甲方有权按照市场行情对租金进行适当调整，调整幅度不得超过______。第四条押金4.1乙方在合同签订之日起应向甲方支付押金，金额为人民币______元。4.2押金用途为保证乙方租赁期满后按约归还租赁物，并保证乙方履行本合同其他义务。4.3甲方收到乙方所支付的押金后，应向乙方出具《押金收据》并签字确认。4.4租赁期满并乙方履行完毕本合同规定的义务后，甲方应将押金全额退还给乙方，无偿。第五条使用权及其他费用5.1乙方在租赁期内享有使用租赁物的权利，但不得将租赁物转租给第三方。5.2乙方在使用租赁物期间，应当妥善保管租赁物，保持租赁物的完好无损。5.3乙方应当承担租赁期内发生的水、电、煤气等公共事业费用。5.4乙方应根据甲方要求，按规定时间将租赁物用途同相关国家机构进行备案。第六条维修及装修责任6.1甲方应保证租赁物的基本完好，保证租赁物使用期间具备正常功能。如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担修理费用。6.2乙方在租赁期内有权对租赁物进行一定范围的装修，装修费用由乙方承担。乙方进行装修前应提前向甲方提出书面申请并获得甲方的书面同意。6.3在乙方租赁期满后，乙方应负责将租赁物恢复为原状，以便下一位承租方继续使用。第七条违约责任7.1任何一方未按照本合同的规定履行义务或超出合同范围使用租赁物，均构成违约，违约方应向对方支付违约金（相当于违约方未履行义务的______倍）。7.2若一方违约严重影响到对方的利益，对方有权解除本合同并要求违约方承担一切损失。第八条合同履行8.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份并在合同上签字盖章后生效。8.2本合同的附件具有本合同同等效力。第九条其他事项9.1本合同经过甲方和乙方审阅，对合同的每一条款均知悉、理解和同意。9.2本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。9.3本合同如有任何争议，应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。甲方（出租方）：签字：____________________日期