2023年商铺租赁合同通用

第页共页2023年商铺租赁合同通用商铺租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是商铺的合法所有人，在符合相关法律法规的前提下，愿意将其商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照合同规定的条件和方式使用。基于上述情况，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议，并共同遵守：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方使用，作为乙方的经营场所。1.2商铺具体面积为（具体面积），具体格局和用途为（商铺格局和用途描述）。1.3商铺的地址、面积和格局以出租时的实际情况为准。任何关于商铺面积、格局或其他变更事项的争议，双方应本着诚实信用原则解决。1.4乙方有权在商铺内合理使用其他设备、设施、设备和装饰品，并承担相关使用、安装和维修费用。第二条租期2.1本合同的租期为自（开始日期）起至（终止日期）止，共计（合计月数）个月。若终止日期是自然日，则不包括该日。2.2乙方享有在租赁期满后优先续租的权利，续租的条件和方式由甲方和乙方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应按照商铺面积和租金单价计算，并在（每月租金交付日）前支付租金。租金计算公式如下：商铺租金=商铺面积×租金单价3.2乙方应当将租金直接支付到甲方指定的银行账户，或通过其他方式按照双方约定进行支付。甲方应向乙方提供相应的账户信息。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方每逾期一天支付滞纳金，滞纳金标准为逾期租金金额的百分之（滞纳金比例）。第四条免租期4.1甲方同意给予乙方（免租期时长）的免租期，即在租赁期限内乙方不需支付租金。4.2免租期仅适用于租期内的相应月份，乙方应按照合同约定的方式支付其他费用（如物业费、水电费等）。第五条使用及装修5.1乙方使用商铺时应符合相关法律法规，并按照商铺的格局和用途进行合理利用。5.2乙方应妥善保管商铺的钥匙并承担相关责任。如有因乙方原因造成商铺损坏或钥匙丢失的，乙方应负责修缮或赔偿。5.3乙方如需进行商铺装修，应提前向甲方申请，并获得甲方许可。装修期间，乙方应采取必要措施确保装修不影响商铺的正常使用，并承担相关责任。5.4商铺内的设备、设施和装饰品归乙方所有，乙方有权拆卸、更换或搬离上述物品，但需承担因此造成的损失、修复费用或恢复商铺原状的义务。第六条维修及维护6.1商铺的日常维护和修缮责任由乙方承担，包括但不限于清洁、维修设施、排除故障等。6.2如商铺因乙方的原因造成了损坏或需要维修，乙方应立即采取措施进行修复。若乙方未按时修缮或无法修缮的，甲方有权进行修缮，并有权将相关费用从乙方应支付的费用中扣除。第七条保证金7.1乙方在签订本合同之日起（天数）内，向甲方支付保证金（保证金金额）。保证金用途包括但不限于：支付潜在的租金、维修费用或赔偿费用，以及保障乙方履行本合同义务。7.2在本合同终止时，若乙方履行了本合同的所有义务，甲方应无息退还保证金；如乙方违反了本合同的条款，甲方有权扣除必要的费用或赔偿后退还保证金。第八条合同变更与解除8.1合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面确认。8.2在租赁期间，除非有特殊情况，乙方不得擅自解除合同。8.3发生合同解除的情况下，双方应按照相关法律法规的规定处理剩余事宜。第九条违约责任9.1若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正，或采取必要措施进行修复。9.2在乙方违反合同条款的情况下，甲方有权解除合同，终止乙方的使用权，并有权要求赔偿相关损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可通过仲裁、诉讼等方式解决。10.2仲裁地点为（仲裁地点），仲裁裁决应对双方均具有法律约束力。第十一条其他事项11.1本合同附件包括但不限于下列文件：（1）租赁申请表（2）商铺平面图（3）商铺验收报告（4）商铺租金支付记录11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。11.3本合同自签署之日起生效