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文档简介

第页共页2023年二手房转让合同书二手房转让合同书甲方（出售方）：身份证号码：住所地：电话号码：乙方（购买方）：身份证号码：住所地：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方二手房的事宜达成如下协议，并依法签订本合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.建筑面积：3.房屋所有权证号：4.房屋登记所在地：二、房屋权属及抵押情况1.甲方声明，该房屋系其合法所有，并且未因任何形式的产权纠纷而受到限制。2.甲方声明房屋未抵押、查封、轮候查封及存在任何其他负担。三、房屋价格及交付方式1.乙方同意购买甲方上述房屋，乙方将向甲方支付房屋总价款人民币【金额】万元。2.支付方式：乙方在签订本合同时，需向甲方支付定金人民币【金额】万元作为本次交易的保证。余款【金额】万元乙方将在【日期】之前支付给甲方。四、房屋交付与验收1.甲方保证房屋在乙方付款之日起【天数】日内进行过户。2.房屋过户时，甲方应提供与该房屋权属及交易相关的所有证明文件，如房屋产权证、购房合同、契税完税证明等。3.乙方应在接到房屋所有权证后【天数】日内办理房屋登记，并将新的产权证书送交给甲方保管。五、房屋质量问题1.甲方保证房屋的主体结构、管道、电路等设施完好，并符合国家有关标准和规定。2.乙方在【日期】之前对房屋进行全面验收，并提出书面的质量问题清单。六、违约责任1.若甲方在规定交房日期未进行过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【金额】%。2.若甲方迟延过户超过【天数】日的，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的款项，并有权要求甲方支付相应的违约金。3.若乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。七、法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.若因本合同引发的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同及其补充协议的修改、补充，均应采用书面形式。3.本合同自双方签字之日起生效，并终止其它因此次交易而存在的一切协议、承诺和保证。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：____________________签字：_____________

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