私人二手房买卖协议合同

私人二手房买卖协议合同私人二手房买卖协议合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码证号码：住所地/营业地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码证号码：住所地/营业地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其所有权范围内的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成如下协议：一、房屋基本信息房屋所有权证号：房屋所在地：使用面积：内部结构：建筑年代：房屋现状：配套设施情况：其他需要说明的情况：二、协议条款（一）房屋所有权转移甲方将其所有权范围内的房屋转移给乙方，乙方对此予以认可并确认该房屋的所有权转移已经完成。甲方在签订本协议之日起三十日内，应该将房屋所有权证书交付给乙方或者豁免甲方交付的义务。乙方应当在收到房屋所有权证书后七日内将该证书办理过户手续。（二）交付时间甲方应当将房屋空置、清洁、无损毁并符合约定交付日期的状况从而交付给乙方。双方约定，甲方应于本协议签订之日起__日内交付房屋。（三）交付地点甲方将房屋交付乙方时，应将房屋及其所附属附属物一并交付，并指定房屋交付地点。乙方应当在房屋交付时认真检查，如有瑕疵须予以告知甲方，甲方应承担修缮费用。如检查无误，即视为符合交付条件。（四）交付形式交付房屋时，甲方应当向乙方交付房屋所有权证书，房屋权属证明文件、建筑工程质量保证书、用电总图、房屋监理报告、业主委托书及业主大会决议、物业属性证明等有关房屋交付的所有文件。（五）房屋价款及支付方式1、房屋价款：乙方应当向甲方支付人民币（￥）__万元。2、支付方式：乙方应当在本协议签订之日起__支付（首付比例及期限），余款按照乙方所申请的银行按揭贷款的期数分期支付。其中，首付款的到账日最晚不得超过__。3、贷款方式：乙方应当自行申请银行按揭贷款，支付方式按照银行买卖双方共同约定的方式进行。4、延期付款：如乙方未按约定时间完成首付或延期付款，乙方应按延期天数向甲方支付罚息，罚息比例为拖欠金额的__%.在罚息未清的情况下，甲方有权取回房屋并向乙方追偿。（六）税费费用双方约定，本次房屋交易所需的税费（税费具体包括哪些费用应在本协议签订前与税务机关核对并确认），由乙方按法定比例交纳。（七）产权保证甲方保证其出售的房屋为其所有，无债务纠纷，不受公共纷争影响，否则由甲方承担全部赔偿责任。（八）违约责任1.如果甲方未如实履行本合同的约定而导致交易无法完成时，甲方应赔偿乙方因此所造成的全部损失；2.如果乙方未如实履行本合同的约定而导致交易无法完成时，乙方应赔偿甲方因此所遭受的全部损失；3.如双方约定付款方式及期程而乙方未依期支付房屋价款，应向甲方支付相应的违约金，计收日利率（%)，违约金最高不得超过欠款总金额的__%；4.如乙方未上交相关交接材料，所致后果则由乙方负责。（九）法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效。如因争议引起法律诉讼,双方均一致同意提交有管辖权地的人民法院诉讼解决。本合同一式若干份，对于有效性，每一份的法律效力均