2023年房屋出租合同模板

2023年房屋出租合同模板房屋出租合同

甲方(出租方)：______________________

乙方(承租方)：______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意按照合同约定的条件使用该房屋，并支付相应的租金。根据双方的协商一致，特订立本合同。

一、房屋基本信息

1.房屋地址：______________________

2.房屋类型：______________________

3.建筑面积：______________________

4.房屋用途：______________________

5.房屋装修：______________________

6.租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额：每月人民币________元，共计________元。

2.租金支付方式：乙方应在每月的___日前，以现金/银行转账等方式支付当月租金给甲方。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元，用于保证乙方在租期届满后处理退房事宜时房屋的完好及合约履行。乙方无任何违约行为时，甲方应在合同终止后___日内将押金归还给乙方。

三、房屋维修及损坏赔偿

1.乙方在使用房屋期间，应当妥善保管房屋和房屋内的设备设施，合理使用并保持房屋的整洁。

2.甲方应当对房屋进行定期维修和保养，保证房屋的正常使用。若房屋损坏或设施设备故障非乙方人为原因所致，甲方负责修理和维护。如乙方的过错导致房屋损坏或设施设备故障，乙方应将其修理费用承担起来。

3.乙方应对被动违约行为负责，如发生天灾人祸等不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并告知具体情况。

四、合同解除和违约责任

1.若出现以下情况，合同即时解除，且甲方有权要求乙方立即搬离：

-乙方未按期支付租金；

-乙方擅自更改房屋用途；

-乙方违反国家法律法规，影响公共安全；

-房屋有被政府征收的情况。

2.在合同履行过程中，如果乙方发现房屋存在问题或甲方违反本合同的规定，应当书面通知甲方，并要求甲方进行改正。若甲方在合理时间内未作出相应的改正或解决措施，乙方可以要求解除合同，并要求退还已支付的租金和押金。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。

2.甲方与乙方应本着互谅互让的精神，在合同履行过程中保持积极的沟通与合作。

六、争议解决

1.本合同的解释及争议解决适用于中华人民共和国有关法律法规规定的程序和方法。

2.如双方就本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

甲方(出租方)：______________________

乙方(承租方)：______________________

签订日期：________年____月____日七、违约责任

1.乙方违反本合同约定的任一条款，未履行合同义务的，应承担违约责任。甲方有权要求乙方赔偿相应的损失，并有权解除合同，收回房屋并保留已支付的租金和押金。

2.若乙方未按约定时间内搬离房屋，甲方有权按照市场上与该房屋相近的房屋租金价格向乙方收取违约金。

八、合同附则

1.本合同的附件包括：

-乙方的身份证件复印件；

-房屋的相关证件复印件；

-其他双方协商一致的相关附件。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(出租方)