2023年商业场地租赁合同

第页共页2023年商业场地租赁合同商业场地租赁合同合同编号：2023CL-001甲方（出租方）：姓名/名称：_______________住所/注册地址：_______________联系电话：_______________法定代表人/经营者：_______________乙方（承租方）：姓名/名称：_______________住所/注册地址：_______________联系电话：_______________法定代表人/经营者：_______________鉴于1.甲方是一家具有合法经营资格的商业房地产公司，拥有位于_______________地址的商业场地，面积约为_______________平方米；2.乙方是一家经注册并拥有合法经营资格的商业企业，有意向在甲方所拥有的商业场地上开展商业经营活动；3.双方经协商一致，达成以下租赁合同。第一条租赁场地描述及用途1.租赁场地的地址为_______________，具体面积为_______________平方米，房屋结构和装修情况详见附件一；2.租赁用途为乙方经营_______________业务，其他任何用途需经甲方书面同意。第二条租赁期限1.合同期限为_______________年，自_______________起至_______________止；2.双方协商同意，在合同到期前30天，如无违约行为，乙方享有优先续签合同的权利。如果乙方没有通知甲方续签意向，则本合同自动终止。第三条租金和付款方式1.租金为每月_______________元，租金以人民币计算，且不含税费；2.双方约定乙方每月在每月起始的五个工作日内支付上述租金；3.乙方如未按时支付租金的，每日按照总租金的3%支付违约金，直至乙方补齐应支付的全部租金及违约金。第四条押金1.乙方在签订合同时需向甲方支付押金，押金金额为_______________元；2.乙方应在签订合同时一次性支付押金；3.在租赁期满，合同终止且乙方没有违约行为的情况下，甲方应无息地将押金返还给乙方。第五条维修责任1.租赁期间，因房屋质量问题或正常损耗需要维修的，由甲方负责维修；2.乙方在使用过程中的非正常损耗或人为损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条管理与服务1.甲方负责场地内公共区域（如楼梯、厕所等）的日常管理和维护；2.甲方应提供合理的公共区域清洁、照明、消防等设施及服务；3.乙方在使用过程中应保持场地整洁，不得发生火灾、水灾等危险事件，否则乙方应承担相应的责任和赔偿额。第七条保密条款1.双方应对本合同及合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、商业机密等保密信息保密，并不得向第三方透露、泄露；2.保密期限为合同期限届满后的五年。第八条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；2.如果乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、承担乙方未支付的租金及其他损失；3.如果甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并承担相应的违约金及损失。第九条合同生效和变更1.本合同自双方签字后生效；2.本合同的任何变更、补充只有双方经过书面协商并予以签字的协议才具有法律效力。第十条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同管辖地的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1.未尽事宜双方协商后另行约定，并签署补充协议；2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：