北京个人厂房租赁合同范文

北京个人厂房租赁合同范文北京个人厂房租赁合同范本甲方（出租方）：（正式名称）：__________________________（住所地）：__________________________（法定代表人）：__________________________（联系电话）：__________________________乙方（承租方）：（正式名称）：__________________________（住所地）：__________________________（法定代表人）：__________________________（联系电话）：__________________________鉴于甲方是合法拥有北京市区一栋个人厂房的房主，该厂房位于北京市____________________（地址），现甲方同意将该厂房出租给乙方，本着平等、自愿、公平、合理的原则，双方在遵照中国相关法律法规的基础上，达成如下协议：第一条租赁物房屋出租方：北京市____________________（地址）个人厂房。房屋面积：____________________（平方米）。第二条租金及付款方式1.租金总额：人民币____________________（大写）/（小写）元。租金按照____________________（天/月/季/半年/年）的方式支付。2.租金支付：租赁期开始的前三天内，乙方需支付首月租金，以后的租金须在月租期的第一天前支付完毕。3.逾期付款：如乙方逾期支付房租，则应向甲方支付逾期滞纳金，并在最近一个月内补齐欠款及滞纳金。第三条租赁期限及还房1.租赁期限：起始日期：____________，终止日期：____________。2.需要乙方续租，租赁期为____________。3.租赁期满，如乙方不需要续租，则乙方应在租约到期前五个月向甲方书面通知。如乙方在期满后未提出续租或退房要求，乙方应当缴纳违约金，以日租金的1.5倍计算。4.房屋返还：租赁期满，乙方应将房屋及所有租赁期内分别租置的设备、维修器具、电器设备等财产全部交还给甲方，房屋必须保持原样，即乙方须按照甲方的要求进行修缮和清洁。第四条租赁物的维修、修缮及损坏处理1.乙方应当如实未甲方报告租赁物及其设施的损坏或遗失情况，及时与甲方协商解决方案。2.如发生非乙方本人的原因所致的房屋及其设施设备的损坏，乙方需维修，维修费用由乙方自行承担，经乙方和甲方共同确认的维修费，由乙方在三日内支付。3.如维修需响应应急，乙方应当在抢修结束之后，立即与甲方确认维修费用，全额支付。4.如乙方发现房屋内的管路和设备发生故障，应及时向甲方提供相应服务商的联系方式，甲方应全权处理房内的问题。第五条租赁物的保险乙方应在租赁期内购买适当的保险，保证租赁期内的设备和资产安全。第六条违约条款1.若乙方未能按照本协议的规定支付租金，应根据2012年《合同法》第一百八十一条，对租期缴费遭逾期滞纳的，应当支付逾期滞纳金，逾期滞纳金的计算标准为逾期金额的1%按日累计。2.若乙方违约，默认退还房屋，且甲方已收到的租金不予退还；如租赁期有剩余，则本协议中的逾期违约金，将按照逾期滞纳金的标准进行计算，直至乙方全部支付完毕。第七条法律效力本协议为双方自愿签署，是对甲方、乙方之间的合法且有效的约定，协议中的各项条款是符合中国法律规定的，本协议签署后，即享有法律效力，具有可执行性。第八条争议的解决双方因本条款之外的问题发生争议，可协商解决，处理不了的可以向法院提起诉讼，诉讼地点为北京市____________________。第九条其他1.本协议未尽事项，可由甲乙双方协商解决。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，同等有效。本协议经双方签字盖章即