机电工程施工合理化建议

机电工程施工合理化建议减少精装二次改造的建议从本工程的界面表看，机电工程与装饰装修交叉内容多，机电工程与装饰装修的协调配合、交叉施工的好坏至关重要，协调配合不好不仅会造成返工、浪费现象，甚至影响到工期，还直接影响到工程的美观及功能使用。机电工程与装饰装修的配合应从深化设计开始，贯穿项目施工全过程。（1）机电工程与装饰装修的深化设计工作应加强相互配合、相互提供深化设计所需要的资料，机电单位提供末端设备的具体尺寸给装饰装修单位，装饰装修单位也应提供主要基准线（建筑标高线、吊顶标高线、柱的中心线、房间的中心线）给到机电单位。（2）建立样板引路制度，通过精装样板提前摸排、解决机电与精装的一些交叉施工问题、难点，建立工序交接制度，设置专人协调机电与精装的交叉施工、协调配合工作。运营管理单位调试阶段提前介入的建议运营管理单位适时参与工程后期建设的单机调试、系统联调等工作，对照施工图了解工程实体，及早熟悉现场及机电各专业系统的情况，以便于工程竣工后的交接、培训及运行管理，为后期工程移交打好基础。我公司将竭力协助运营管理单位尽早进入角色，保证工程交接、初期运行管理等工作的顺利开展。（1）在施工阶段就主动与运营管理单位进行沟通，了解运营管理单位对使用功能等方面的要求，并采取与设计、业主沟通等措施，及时改进设计和施工，确保工程投入使用后，满足业主、运营管理单位管理的要求；（2）为使运营管理单位熟悉工程情况，及时掌握各系统的管理知识，我公司将在工程交工前，为运营管理单位培训相应的系统维修和管理人员；（3）工程交工后，派驻本工程优秀的施工作业人员做为维保人员，与运营管理单位共同运行足够的时间，一方面帮助业主、运营管理单位熟悉工程情况，一方面及时解决使用中发现的问题。BIM技术拓展应用建议本项目拟采用BIM技术进行机电工程深化设计，建议项目应用基于BIM的智慧工地云平台和BIM+AR技术。基于BIM的智慧工地云平台的优点它是以施工现场管理系统为核心，通过物联网、移动通讯技术实时收集数据，上传至基于BIM的物联网云平台进行数据统计及分析，结合项目管理流程自动进行预警，数据及分析结果反馈至各参见方公司管理层，打通项目内部及与各参见方公司间的信息通道，实现项目的全面信息化、智能化管理。其架构和功能示意如下：序号类别做法示例1架构示意图2功能示意图BIM+AR技术的优点通过识别技术可用于物业维护的时候，将隐蔽的构件直接在现实中显现，帮助项目参见各方检查验收，以及投入运营后检维修时检查管线走向，并直接调取相关构件信息，实时更新。应用示例如下：序号类别做法示例1AR辅助参见各方检查验收2AR查看吊顶内的管线3AR辅助现场构件定位工厂化预制施工技术应用本工程体量大，机电管线预制加工量大，因此，建议本项目机电工程采用预制化施工技术，通过给水泵房、雨水回收机房、水景机房的管线预制化机房施工技术，风管、管井支架工厂化预制加工，优化空间布置，使管线排布整齐，以达到美观、节约空间的效果，其优点如下：序号优点概述1工程质量得到有效保证，质量风险小工厂化预制加工技术采用流水生产线作业，预制产品的质量能够得到有效的控制；又因采用室内作业，无需采取防风、挡雨雪措施，管道的焊接受风、雨、雪的影响不大，焊接质量易于控制，焊接合格率有保障；提前绘制加工详图，制作精度高；质量成本也最低。2对施工现场场地的依赖性较小工厂化预制加工技术的加工作业均在工厂内完成，现场加工作业大量减少，产品进场后即可进行现场安装。3增加施工的效率，减少垂直运输量工厂化预制加工技术一次性组合设备和批量预制生产施工管道，可一次性将预制完成的材料吊装至所需的作业楼层进行组装，无需在作业楼层加工，减少施工人员往返楼层的时间和塔吊使用时间，提高施工效率。4在保证工程质量的情况下，可有效缩短工期大规模的进行管道工厂化预制加工技术，能够进行组合化