园林景观合同

【某某小区】二期售楼部入口景观施工合同协议书及合同条款合同编号-2023010某某房产开发20第一局部协议书发包方〔以下简称甲方〕：某某房产开发承包方〔以下简称乙方〕：某某园林建设某某小区二期售楼部入口环境工程〔以下简称本工程〕是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》及湖北省有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书。工程概况1.1.工程概况：某某小区二期售楼部入口环境工程，环境施工面积约1100平方米。1.2.工程概况：.工程名称：某某小区二期售楼部入口环境工程.工程地点：1.2.3.承包方式：①包工包料；②包工期；③保平安；④包质量；⑤文明施工;⑥包验收通过、⑦植物包一年养护、包植物一年成活；⑧硬景包修一年工程承包范围2.1.承包内容：某某小区二期售楼部入口的景观工程。2.2.乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸内所列的全部施工内容、及合同文本附件中约定全部内容及施工现场内的现状内容〔具体包括但不限于：场地内土方开挖、运输、回填、园林建筑小品、水电工程、硬质铺装、亭架、门房岗亭、围墙、栏杆、特色灯座、特色灯柱、铜制字、浮雕、景观水系、水景及水景局部外接水源、电源安装、座墙、软景树木、草坪、花卉栽植；亮化工程；绿化工程：种植土回填、土壤改进、地形整理；乔木、灌木、草坪的种植、苗木养护、一年内更换死亡苗木等；现场土方清理外运等工程，乙方按甲方提供的园林景观图纸进行施工，施工中的挖树坑后的残土外运、栽树铺草皮需要换好土等费用均含在总造价内〕，还包括投标人承包范围内的设计变更增加或减少的工程，但合同总价中暂不包括，甲方根据实际发生进行增减。详见施工图轮廓线涵盖范围。合同工期某某小区二期售楼部入口总体工期：要求开工日期：2023年2月18日硬景工期30日历天,软景40日历天质量标准本工程质量标准：优良。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定以及合同文本附件中约定的某某小区二期售楼部入口环境主要分项工程交工标准进行竣工验收。合同价款合同总价为〔人民币小写〕：1150000.00(含建筑工程税)〔人民币大写〕：壹佰壹拾五万圆整包干总价材料、加工、制作、运输至工地并安装种植的人工费、材料费、材料损耗、合同期内的原材料价格波动、机械费、管理费、利润、检测试验费、脚手架、水电费、二次深化设计费、所有施工措施费(环境保护费、文明施工、平安施工、临时设施费、夜间施工、二次搬运和已完工程保护等费用、规费(包括有关部门规定要求所需的检验费)、税金、风险费等因素以及施工过程中所发生的一切费用及税金，该综合总价一次性包死，不再计取任何费用付款方式：〔1〕、本工程进度款按以下节点支付，以实际完成工程形象，并经甲方工程师验收合格、资料齐全为付款依据。〔2〕、工程进度款:施工人员到场后付总工程款10%，土方挖除道路根本硬化后付20%,硬景完成后，付总工程款20%，软景完成后付总工程款30%，竣工验收交接后，甲乙双方在十日内进行工程结算，双方在结算书上签字后，付至结算款的95%,剩余5%作为保修金〔工程保修金不计利息〕。保修期1年满后全部付清。〔4〕、每期工程进度款=合同约定价款比例-违约金或罚款-代付款。付款时提供建筑工程发票乙方向甲方承诺按照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任，并履行本协议所约定的全部义务。甲方向乙方承诺按照本协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本协议所约定的全部义务。合同生效本合同订立时间：2023年1月28日订立地点：甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本协议生效。甲方：乙方：〔盖章〕〔盖章〕法定代表人：〔签字〕法定代表人：〔签字〕委托代理人：〔签字〕委托代理人：〔签字〕联系：联系开户银行：银行帐号：第二局部合同条款1．定义：详见建设工程施工合同〔示范文本〕约定相关内容。2．合同文件组成及解释顺序2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：.本协议签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要；2.1.3.2.1.4.2.1.5.2.1.6.2.1.7.2.1.8.2.2.当合同文件内容模糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本协议关于争议的约定处理。2.3.乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让或泄漏给第三方，否那么甲方有权对乙方索赔损失。双方同意无保密措施费。2.4.国内没有相应标准、标准的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方组织有关专家论证认可后执行。3．甲乙双方的人员设备3.1.甲方人员设备：.甲方驻工地代表为〔工程工程师〕，代表甲方履行本协议中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地代表〔或授权人〕签署前方为有效。.假设甲方工地代表易人，甲方提前通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。.甲方派驻工地的其它工作人员按本协议规定对乙方的进度、质量、平安、文明施工等进行全面综合管理。3.2.乙方人员设备：乙方驻工地代表为先生/女士〔即工程经理〕，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方工程经理签字并加盖乙方工程部公章后递交甲方，但其中对本协议的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。.乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件执行。乙方本工程工程部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间〔包括准备和收尾阶段〕，均须专职在岗，不得兼任其他工程任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意前方可执行。乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承当前任应负的责任。.乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。.乙方工程经理、工程技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前向甲方提出申请并在获得甲方批准前方可缺席。.对于以下乙方工作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。.1.对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；.2.专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；.3.不能积极配合甲方正常工作〔包括销售〕者；.4.违反甲方或乙方工地现场管理规定者；.5.无证上岗者〔适用于按规定必须有上岗证〕；.6.与投标书及本合同规定名册不符者；.7.与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。4．甲方责任4.1.施工准备期间：.负责协商搭建暂设用地的位置、临时搅拌站的位置、施工临时占用道路等手续，乙方协助办理。搭建临时暂设、临时搅拌站等费用由乙方自付。.负责完成现场的水电源接入点，提供水、电接口到现场。由乙方自行接入水电。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。.将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承当。.甲方向乙方及时提供施工图纸2套，并要求乙方在施工现场随时保存一整套图纸，以供甲方有关人员查阅。乙方假设需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承当。.组织有甲方、乙方、设计单位、以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要。4.2.施工期间：.审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度方案及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、平安，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。.根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。5．乙方责任5.1.遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承当法律责任，并承当由此给甲方造成的一切损失。5.2.履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按本协议文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方的指令、施工及验收标准进行施工。如乙方未能完成或按期保质完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。5.3.负责工地现场临时设施、乙方施工的临路支线、管线的施工和维护，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施防止工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。5.4.工程实行周例会制度。工程在每周工程例会时汇报上周完成的工程情况，包括本周方案和上周完成工作、未完成情况说明〔包括拟采取措施、最终完成时间〕；同时制定《下周施工方案》。下周方案必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。乙方应按时完成上周完成的工作内容，否那么甲方有权顺延进度款支付时间。5.5.对于未正式移交甲方的已完工程，乙方应负责成品保护工作，期间如发生损坏或丧失，乙方负责自行修复或赔偿。5.6.严格遵守有关环境保护法律、法规，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等平安文明生产的有关管理规定。5.7.按施工平安标准的规定，采取应有的施工保卫平安等技术措施，确保施工平安与第三者的平安，施工的全部平安责任及施工人员及第三方人身伤害事故一切法律及经济责任由乙方承当，甲方概不负责。5.8.涉及到本工程的施工中，与园林局、节能、质监、安监、市场站、造价站、市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生、城管、居委会、计生办等方面的来人检查、办理证照等关系由乙方自行处理，处理所发生的费用由乙方承当。5.9.按《关于设计变更、现场签证协议书》的规定，履行相关的义务，承当相应责任。5.10.按《廉洁合作协议书》的规定，履行相关义务，承当相应责任。5.11.按《工程质量保修协议书》的规定，履行本工程的保修责任。5.12．按某某小区二期售楼部入口施工现场管理制度，履行相关义务，承当相应责任。6．工程造价6.1.合同价款：合同总价为〔人民币小写〕：1150000.00(含建筑工程税)〔人民币大写〕：壹佰壹拾五万圆整6.2.合同价款是由乙方根据招标文件、工地现场条件、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的总价。6.3.按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本合同价款内，由乙方向税收等部门缴纳，并向甲方开具建筑工程安装发票。6.4工程造价原那么〔1〕乙方按照由甲方提供的招标文件、现场踏勘情况、合同条件、工程承包范围、质量标准、工期、交通道路情况，充分考虑了人工、材料、机械、现场运输、施工技术措施、成品保护、管理、利润及附加的其它税金、费用等因素，乙方根据企业情况实进行工程量清单综合单价，在现有现场条件、现有图纸〔合同签订之前的变更已经含在清单报价中〕条件下总价包死。合同签订之后实际施工中假设发生由于甲方原因造成的变更和签证那么相应增减。设计变更和现场签证的取费标准为：如果清单中有相同工程或类别的完全单价那么按照清单中的完全单价执行；如果清单中没有相同但有类似工程或类别的完全单价那么参考此单价执行；如果清单中没有相同和类似的完全单价可以确定和参考可按照《湖北省建筑工程预算定额》相关定额工程套用，综合费率定为1.25。〔2〕本工程投标报价根据市场价格进行综合考虑。同时可参考湖北省2023《仿古建筑及园林工程预算定额》、《湖北省建筑工程预算定额》进行投标报价。〔4〕其他规定：①、如在施工过程中，甲方委托中标单位进行其它工程施工，中标单位必须给予积极配合，经济签证中人工、机械台班价格按以下包干单价执行，不再计取任何其它费用：技工100元/工日力工60元/工日挖掘机：2000元/台班推土机：800元/台班破碎机：2400元/台班压路机：600元/台班②、施工用各种材料、设备和植物〔甲供材料及设备除外〕，乙方均需提前10天向甲方报送相关资料，资料应包括材料、设备的名称、规格、数量、厂商、品牌、单价、样品和植物的名称、规格、数量、产地、单价、植物图片〔植物进场需附带合格的植物检疫证〕以及各种质量证明和其他有关技术资料，经甲方审核、定价并封样前方可采购，且必须在报送产品范围内选择。乙方延误报送造成工期滞后，其责任全部由乙方承当③、临时水〔包括生活用水和施工用水〕、电费使用、扣款原那么：甲方负责引至用地红线，提供驳接点，施工方自行引至施工场地，费用由施工方自行承当。临时用电，甲方负责引至用地红线，提供驳接点，施工方自行引至施工场地，并自行挂表，费用由施工方自行承当。结算时，按施工方实际使用电量以实际单价扣除。如果施工单位施工期间不挂表，电费按合同总价的0.5%进行统一扣款，生产和生活用水按合同总价的0.1%进行统一扣款。竣工验收后一年养护期水电费由甲方承当。④、临时设施：本工程在施工场区外设有指定的生活区域场地，各施工单位按建设单位指定的区域自行平整场地、搭设临时暂设，施工单位应报批招标单位同意前方可实施，施工完毕后施工单位应自行撤除暂设，并进行场地清理，负责场地清理垃圾运出场外，所有相关费用已包含在本合同价款中。⑤、本工程所有建筑垃圾、外运土方，投标人必须自行联系政府规定合法弃土地点，从工地清运出去，不管距离远近和运输过程中发生的运输费、环保费、城市卫生费等开支，乙方均已考虑在本合同价款中。⑥、乙方在本合同价款中已充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地缺乏、成品保护等所需措施的一切工期和费用，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。⑦、乙方在进场施工前，甲方组织对标段内其他专业已经完成的产品进行交接验收，同时，乙方对交接验收的产品在施工过程中应进行有效成品保护，如有破坏，必须恢复原样或者按价赔偿。⑧、为保证视觉景观效果的一致，所有铺装上井盖均做双层井盖，面层做法同周围铺装一致。外网雨污水井盖由景观中标单位施工〔见图纸〕并全部负责安装调整，进入施工现场前，建设单位组织对配套管井的完好程度进行验收，到达使用要求后，由景观中标单位与配套施工单位进行交接，并根据实际进行标高调整。⑨、对于园区多余土方外排，由甲方指定弃土地点，弃土单位完成弃土后，应根据甲方要求使用机械对该弃土地进行平整，费用已包含在本合同条款中。⑩、场地平整现有的现场情况〔包现场〕和现有的图纸〔包图纸〕的情况。7．软景反季节植树：①由于现场局部不具备施工条件以及与单体、外网〔煤气、强弱电〕等施工的交叉，一局部软景乔灌木要发生反季节栽植的现象。这局部费用在投标中应予充分考虑，不另行追加费用。②反季节植树必须保证成活。如果甲方有促进销售等其他活动，只要树木叶子大面积脱落，不管树木成活与否，只要甲方要求更换，乙方必须无条件配合。无偿更换，以满足效果。③乔木必须采取四根支架，支架必须刮皮上色，粗细长短一致，外表美观。8．工期管理8.1.甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雪、大风、严寒天气、雨季、高温湿热天气、停水、停电及节假日等因素〔除本协议定义的不可抗力因素外〕以及甲方分包工程的合理工期。8.2.本协议规定的完工日期是指本协议约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的完工验收之日，假设工程按甲方要求整改后通过完工验收的，完工验收日期为乙方整改后提请甲方验收的日期。8.3.乙方必须按甲方、监理确认的进度方案组织施工，接受甲方、监理的监督和检查。工程实际进度与方案不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与方案不符的，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。8.4.暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工。因乙方原因造成停工的，由乙方承当发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，乙方不承当因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。8.5.工期延误：8.5.18.5.1.18.5.1.28.6.乙方在上述8.7.款情况发生后2天内，就延误的工期以书面报告向甲方提出。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出意见，视为同意顺延工期。8.7.凡由于乙方造成的工期延误，那么工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行承当。9．质量管理9.1.工程质量：本工程质量标准为：本工程质量标准：优良。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定以及合同文本附件中约定的某某小区二期售楼部入口环境主要分项工程交工标准进行竣工验收。10．工地现场管理10.1.本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的平安施工、文明施工等标准、条例，遵守甲方的现场管理规定。并随时接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查，如达不到平安文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的损失由乙方负责。10.2.平安施工：.乙方应严格按平安标准组织施工，积极采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承当。.乙方应在临街交通道路附近、施工现场等危险场所搭设平安防护设施，确保施工平安和第三者的平安，承当由于自身平安措施不力造成事故的责任和所发生费用。.如发生重大伤亡及其他平安事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承当发生的费用。10.3.文明施工：〔详见附件：越美•金江宝邸二期售楼部入口现场管理制度中文明施工标准要求〕10.4.现场用水用电管理：10.4.1.11．工程分包管理：本工程严禁分包。12．材料设备：详见越美•金江宝邸二期售楼部入口二期施工现场管理制度材料管理14．分部验收、竣工验收与移交：详见越美•金江宝邸二期售楼部入口二期施工现场管理制度分部验收、竣工验收与移交管理15．竣工结算15.1.在通过工程竣工验收、办理完工程交接手续及竣工资料移交手续后10天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，结算资料必须符合甲方审核要求后，甲方收到完整的竣工结算资料后5天内审核完毕，双方签订结算协议书。其它详见工程造价确定原那么。15.2结算完成后，乙方先盖章，最后甲方再盖章，同时齐备后竣工结算方可生效。16．奖励与罚那么：详见某某小区二期售楼部入口二期施工现场管理制度罚那么管理17．保险和担保：17.1.乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故〔包括第三者人员在内〕所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承当。18.解除合同18.1甲方乙方协商一致，可以解除合同。

18.2发生本合同条款禁止的情况，乙方将其承包的工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。

18.3

有以下情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

〔1〕因不可抗力致使合同无法履行；

〔2〕因一方违约〔包括因甲方原因造成工程停建或缓建〕致使合同无法履行。

18.4

一方依据以上两款款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，

通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同第19条2项关于争议的约定处理。

18.5

合同解除后，无论是哪一方的原因致使合同解除，乙方都应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地且费用自理，且甲方应为乙方撤出提供必要条件。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由责任方承当，因未及时退货造成的损失由责任方承当。除此之外，责任方因合同解除给对方造成损失的，合同双方可以依据实际情况协商解决赔偿额。18.6合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。19：争议解决：本合同〔包括附件〕如有未尽事宜，甲、乙双方同意协商解决，必要时做出补充协议。19.2甲、乙双方如发生经济纠纷，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。20．合同生效与终止：20.1.本协议自双方签订之日起生效。合同附件作为合同不可分割的一局部，具有同等法律效力。20.2.除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。20.3.合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。21．合同份数本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，每份均具有同等效力。甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订日期：签订日期：合同附件：HYPERLINK附件6-1《关于设计变更、现场签证协议书》HYPERLINK附件6-2《工程质量保修协议书》附件6-3HYPERLINK某某小区售楼部入口施工现场管理制度HYPERLINK附件6-4某某小区二期售楼部入口环境主要分项工程交工标HYPERLINK附件6-5某某小区二期售楼部入口环境验收相关表格附件6-1关于设计变更、现场签证的协议甲方：乙方：甲、乙双方经协商于年月日签订了工程合同，为标准与该合同有关的设计变更、现场签证〔以下简称“变更〞“签证〞〕的管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议：第一条：乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况足量地支付乙方变更、签证的价款。第二条：关于变更、签证办理的约定〔一〕甲方发出的变更、签证通知单，应有甲方指定工地代表签字，否那么乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，如果没有乙方指定工地代表签字，甲方将不予结算费用。〔二〕甲方驻工地代表乙方驻工地代表。〔三〕合同履约中，甲、乙双方填制的变更、签证通知单都应使用本协议后附的标准表格，否那么甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受。第三条关于变更、签证计价及结算的约定合同签订之后实际施工中假设发生由于甲方原因造成的变更和签证那么合同结算额相应增减。变更、签证的计价严格合同的相关规定〔二〕设计变更和现场签证的取费标准为：如果清单中有相同工程或类别的完全单价那么按照清单中的完全单价执行；如果清单中没有相同但有类似工程或类别的完全单价那么参考此单价执行；如果清单中没有相同和类似的完全单价可以确定和参考可按照《湖北省建筑工程预算定额》相关定额工程套用，综合费率定为1.25。〔三〕原那么上乙方接受甲方发出的变更通知单、现场签证单通知并实施完成后7日内申报变更、签证费用，否那么甲方将不予受理。〔四〕每月5日前，甲、乙方应就截止上月末已确定最终费用的变更、签证的费用结算书，进行综合性核对，并形成核对与商谈记录清单，结算前一并汇总。第四条其他本附件与双方签定的主合同，具有同等法律效力；主合同的条款与本附件有矛盾时，以本附件为准。甲方：荆州市越美房产开发乙方：〔盖章〕〔盖章〕法定代表人：〔签字〕法定代表人：〔签字〕委托代理人：〔签字〕委托代理人：〔签字〕联系：联系开户银行：银行帐号：设计变更单施工单位：所属合同：合同编号：环境二期001〔连续编号〕事项名称适用范围：〔注明对应的图纸；适用的房型及楼号〕提出时间：□技术核定□设计变更提出方：〔1〕设计院〔2〕建设单位〔3〕购房客户〔4〕其它变更原因施工前变更内容〔如附有变更图纸请注明〕注：1、变更单审批通过后，由工程部内业分施工单位、分合同连续编号〔总包需分专业〕；2、无甲方指定工地代表签字无效；变更提出人员：建设单位〔盖章、签字〕施工单位〔签字即表示同意按本变更施工〕〔盖章〕施工后完成情况实施完成时间；及质量状况；甲方工程师乙方结算价〔附每单的结算书〕乙方预算：最终审定价双方签认：现场签证单施工单位：所属合同：合同编号水001〔连续编号〕事项名称适用范围：〔注明施工地点、适用范围〕提出时间：提出方：〔1〕施工单位〔2〕建设单位〔3〕其它：〔请注明〕签证原因签证内容〔如附有图纸请注明〕注：1、签证单审批通过后，由工程部内业分施工单位、分合同连续编号〔总包需分专业〕；2、无甲方指定工地代表签字无效；3、没有完成情况说明，预算员不予以结算；甲方工程师：乙方估价建设单位〔盖章、签字〕施工单位〔盖章〕实施完成时间；及质量状况；监理工程师：甲方工程师：乙方结算价〔附每单的结算书〕乙方预算：最终审定价双方确认：注：1、本单由施工单位填写，一式四份；总工办、工程部、施工单位、决算部门各一份；附件6-2工程质量保修协议书甲方〔全称〕：乙方〔全称〕：________________________________________甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，对全部工程质量保修协议书工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承当。质量保修责任1保修期间，乙方应响应甲方要求，对于质量问题应迅速采取积极有效措施，履行保修义务，保证维修的质量及效果。2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3如乙方未能在约定的时间里进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费(修复及赔偿费的15％)可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。4乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修工程如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修。5质量保修完成后，由甲方组织验收。质量保修金的支付保修期持续2年或上款规定的保修期顺延到期日且物业管理单位及甲方对工程质量无异议后14天内即与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次支付乙方。本工程质量保修书一式四分，双方各两分，由施工合同甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：法定代表人〔签字〕：法定代表人〔签字〕：日期：日期：附件6-3某某小区二期售楼部入口景观施工现场管理制度为了使工程建设保质、科学、有序地进行，制定以下越美•金江宝邸二期售楼部入口施工现场管理制度，各参建单位须遵照执行。第一条、管理细那么〔一〕进度管理〔1〕施工单位对工程施工进度负全部责任。施工单位有义务按照合同要求完成承诺的施工进度。〔2〕施工单位应按照合同要求，在施工组织设计中制定总体施工进度方案，方案要具备全面性、科学性、合理性、可操作性。〔3〕施工单位应于每月25日前将下月工程进度方案报建设单位审核，进度方案应按每日方案进行安排，同时应附有材料进场方案；〔4〕施工单位应严格按照进度方案进行施工管理，完成施工进度；〔5〕如工期按照进度方案滞后，施工单位应制定方案对人员、材料、机械、设备等各方面因素进行调整，将延误工期追回；〔二〕质量管理〔1〕施工单位对工程质量负全部责任。施工单位有义务按照各项工程的施工及验收标准，按照融创二期交工标准进行工程施工，并保证所施工工程质量到达合同要求的工程质量标准。〔2〕为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和措施经甲方确认方可施工，施工质量确实认及管理实行“样板制〞，分局部项工程的开工均应先施工“样板〞，在“样板〞工程被监理工程师及甲方工程师确认情况下方可进行后续工程施工，工程质量的认可完全按照“样板〞标准进行管理，对于不满足“样板〞要求的施工部位必须进行整改或返工，直至到达标准。〔3〕隐蔽工程严格实行报验制，报验资料完善方可进行隐蔽工程施工。当甲方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，由甲方承当由此发生的全部费用，并相应顺延工期；如检验不合格，乙方承当发生的全部费用，工期不予顺延。〔4〕对于工程质量的分阶段检验，要求施工单位严格按照标准要求进行自检，甲方工程师将按照施工单位检查报告，对其进行审核并做出评定。必要时将通报有关质量监督部门进行验收。〔5〕乙方应认真按照标准、标准和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。〔6〕经检查工程质量达不到约定标准的局部，乙方应按甲方的要求撤除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。〔7〕对于保修期内的工程质量管理，要求施工单位及时准确的履行一切应尽义务。〔8〕工程竣工后，施工单位应按照要求按期完成资料整理工作，并按建设单位要求时间向建设单位进行移交。第二条、材料管理：〔1〕乙方采购的材料、设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量文件资料。〔2〕钢材、水泥必须在甲方指定的品牌和厂家范围内采购。未经甲方确认的钢材、水泥严禁使用。否那么一经发现，除要求材料马上退场外，对于已使用施工部位必须按甲方要求重新施工，所发生一切经济损失由乙方承当、工期不予顺延。第三条、平安生产与文明施工〔一〕总那么〔1〕施工单位对平安生产与文明施工负全部责任。融创上城工程均应按照市文明施工工地标准进行管理，施工单位应按照此规定完成施工管理活动。〔2〕施工单位应制定平安生产与文明施工的措施与方法，严格按照合同及平安生产与文明施工的措施与方法认真完成平安生产与文明施工工作，并报监理单位及甲方工程师审核。〔3〕施工单位应当按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及平安防护等设施。〔4〕施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装标准和平安操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工平安要求的夜间照明。〔5〕施工机械应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。施工机械进场的须经过平安检查，经检查合格的方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。〔6〕施工单位应该保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态；保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆、行人通行的地方施工，应当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。〔7〕施工单位必须执行国家有关平安生产和劳动保护的法规，建立平安生产责任制，加强标准化管理，进行平安交底、平安教育和平安宣传，严格执行平安技术方案。施工现场的各种平安设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其平安有效。〔9〕施工单位应当严格依照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。〔二〕文明施工具体内容及标准一、文明施工内容：1、临时暂设2、封闭管理3、施工现场4、材料堆放5、现场防火1、临时暂设：工人居住临时暂设必须按照甲方要求统一搭建，并采用统一材料对围挡进行封闭。2、封闭管理标准〔1〕、运输车辆必须冲洗干净前方能上路行驶，禁止往街路上甩泥带土。装运建筑材料、建筑垃圾及工程残土的车辆，应当采取有效措施，保证行驶途中不污染道路和环境。〔2〕、施工现场外市政道路的卫生维护：由甲方指定维护单位，其他各家平均分配维护费用。3、施工现场标准：〔1〕现场必须采取硬化管理。〔2〕、甲方修建现场主要道路，乙方自行修建连接道路，要求平整、牢固，做到车辆压过不翻浆，雨后不积水。〔3〕、施工单位必须重点对现场的工人随意大小便进行严格管理，如发现有此现象。每发现一人次罚款200元。4、材料堆放标准：〔1〕、建筑材料、构件、器具必须按位置进行堆放。〔2〕、料堆要整齐、牢固。〔3〕、易燃、易爆、易中毒的物品要分类存放，做好标志，设专人管理。〔4〕、要做到工完、料净、场地清。〔5〕、所有的材料堆放不得侵占现场主要施工道路。5、现场防火标准：〔1〕、要建立消防制度，成立现场消防组织机构。要制定切实可行的消防措施，合理地配备消防器材，并且定期复检，确保齐全有效。〔2〕、加强平安防火宣传，其内容要切合现场实际并符合有关要求。〔3〕、动火须办理消防部门审批手续，并有监护措施。第四条、分部验收、竣工验收与移交〔1〕在工程具备竣工验收条件后，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向甲方提供完整竣工资料、竣工报验报告，水电扣款及工程质量保修书。甲方认为符合验收条件后组织各部门进行初步验收，并提出初验的整改要求，乙方须在此后的十天内完成整改并通过初验。〔2〕初验合格后，甲方与有关部门联系，确定竣工验收日期，组织各部门及乙方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后2天内提出整改意见，乙方在收到整改意见后7天内按整改意见修改完成。〔3〕乙方在竣工验收后10天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸二套〔竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况〕。〔4〕乙方必须在规定的时间内完成竣工验收后不合格内容的整改工作，否那么，竣工日期予以顺延，直至最终整改内容的全部完成。〔5〕验收程序：施工单位自检---建设单位初验---工程部、运营部、研展部、客服部、物业公司、施工单位初验---整改―――工程部、运营部、研展部、客服部、物业公司、施工单位复验------物业移交完成〔交工〕。工程竣工移交手续要求齐备，包括资料移交，工程移交，提交保修保证书。〔6〕工程移交：乙方应在竣工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕，并将所有承包范围内的工程清理干净,如乙方不能及时撤除或清理，对于占用的甲方将有权派人强行撤除并清理，造成的费用及责任均由乙方承当。第五条、会议与评比制度1、会议制度〔1〕每周由建设单位负责组织周例会，会议内容包括：每周工程进度、工程质量、平安生产、文明施工等各项内容的讲评。参加人员为：施工单位工程经理、技术负责人，建设单位工程部经理、甲方工程师。〔2〕每月第一个周五召开质量评比会，对上月完成工作进行总结讲评，参加人员为：施工单位工程经理、技术负责人，建设单位工程部经理、甲方工程师。〔3〕在分局部项工程开工前由建设单位组织工程样板及技术质量交底及讲评会。参加人员为：施工单位工程经理、技术负责人，建设单位甲方工程师。2、评比制度周例会、质量评比会，评比内容包括工程质量、进度、现场平安生产、文明施工、总体配合等情况。月评比进行排名，对排名第一位的工程部进行经济奖励，对排名最后一位的工程部进行经济处分，做到鼓励先进，鞭策落后。每次评比所得分数应做好记录，最终累计得分作为后期工程招标的重要依据。第六条、罚那么1、对于施工单位在工程进度、工程质量、材料管理、平安生产、文明施工、竣工验收、销售配合、联检配合、变更执行实施配合、外网配套施工配合等方面出现问题时甲方工程师有权对其进行责令改正、停止施工、罚款100元~2000元、报上级审批后清出工地四种处分。2、如乙方未按规定工期完成工程，那么乙方须向甲方支付违约金每天1000元；假设工程未按规定日期通过竣工验收，每延误一天乙方需向甲方支付延期违约金为合同结算价款的1‰，并承当由此引起的甲方所有损失，但上述违约金总额最高不得超过合同价款的3%。3、各种会议任何人迟到5-10分钟罚款每人次人民币100元，超出10分钟取消参加会议资格，视为缺席会议。任何人缺席会议必须提前请假，经认同前方可缺席，否那么罚款人民币500元。会议期间应自觉将通讯设备设为震动。4、施工单位由于质量不合格返工、停工而造成的工期延误由施工单位负责。由于质量事故而发生的返工、加固等费用自负。5、开工前施工单位必须对所承当的工程工程，制定出质量、平安、进度保证措施，编制好施工组织设计〔施工方案〕，违反本规定者给予以下处分。①、责令在规定期限内完成；②、停工〔或不给开工〕；③、逾期不完成给予罚款50～100元/每日，累计计算到完全改正为止。6、施工单位必须随时接受甲方工程技术人员对工程质量的检查和内业资料检查，不得以任何借口拒绝进行检查，对违反本规定者给予如下处分：①、以监理简报形式提出批评；②、处以一次性罚款2000元；7、施工单位使用不合格材料或以次充好者，按以下规定处分。①、已进场还没使用，可责令改正，并在1－2日内将不合格材料去除现场。②、已使用不合格材料的部位必须返工，并给予一次性罚款1000～5000元。③、愈期不返工者可给予500～1000元/日，累计到返工合格为止。④、拒不返工者报上级批准后清出工地8、对偷工减料一旦发现将按以下处分。①、②、③、因偷工减料造成重大工程事故，给予10000～100000元罚款。9、按质量控制程序施工单位必须严格实行自检。对于隐蔽工程自检合格后，需经监理人员检查签字前方可隐蔽，否那么将给予以下罚款①、没经自检而且不合格视情况给予500～1000元罚款，并且对不合格部位进行返工处理。②、没经监理人员检查自行隐蔽者给予一次性罚款1000～10000元，并要求返工处理，逾期不返工者给予100～500元/日罚款直到返工为止。10、因乙方原因造成现场平安事故，每发生一次，乙方向甲方支付违约金：(1)一般事故2千元～5000元；(2)重大事故1万元～2万元；(3)特大事故3万元～5万元。11、罚款在当期进度款中扣除。6-4某某小区二期售楼部入口环境工程主要分项工程交工标准一、园林绿化工程〔一〕、乔木局部：乔木应根据其自然习性对称生长。具有挺直的树干、良好发育的枝杈，乔木坑应比土球直径或比根系展开范围大约400mm；乔木坑至少深800mm，或比放在合理深度的根部土球或根系底部距坑底深在种植时，保证坑底松填约150mm在运出植物前，应由园艺人员按起苗、调运等技术要求负责将植物挖出、包扎、打捆，以备运输；任何时候植物根系应保持潮湿、防冻、防止过热。落叶树在裸根情况下运输时，必须将根部包涂粘土浆，使根的全部带有泥土，然后包装在稻草袋内。所有常青树及灌木的根部，均应连同掘出的土球用草袋包装；运到工地及种植前，这些土球应结实，草包应完好，树冠应仔细捆扎以防止枝杈折断。〔1〕对裸根植物，先将表土放在坑底，其松散厚度约150mm，随即撒布2.5kg(视表土性质而定)有机肥。在肥料上覆盖50-100在树坑四周及其上回填土并捣固和恰当压紧；当回填到根系一半深度时，将植物稍提起，随即再按每层厚150mm回填土并压实。植物四周应由土围成与树坑大小相同的浅盆形凹穴(浅土盆)的蓄水池，深约150(2)根部带有土球的植物，应和上述(1)一样进行处理，并将表土及肥料放在穴内。随即将乔木或灌木垂直栽在坑底放稳，栽种深度应比在苗辅时深25mm回填土随即填在植物球周围并捣实。土球上部的麻(草)袋应割开并移去，将土球上部的土松开并摊平，然后将其余回填土填下，还应做好浅土盆的蓄水池。(3)在种植后应按图纸要求，对乔木或灌木浇水，并要浇透，半月之内，再浇透水2-3次。其后每周一般浇水一次，视气候情况而定，直到植物成活为止。6.储存和保护(1)运到工地后1天内种不完的植物，应存放在阴凉潮湿处，以防日晒风吹，或暂进行假植。(2)裸根树种应将包翻开，放在沟内，根部暂盖壅土，并保持湿润。(3)带有土球及草袋包装的植物，应用土、稻草或其他适当材料加以保护，并保持土、稻草等潮湿，以防根系枯燥。植物管理(1)种植前和种植后，应进行修剪，以保持各植物的自然形态。修剪工作应由有经验的人员，按照正常的园艺惯例进行，将有病的、损坏的或枯萎的及不平衡细枝和枝杈去掉。(2)在对植物生长有妨害的种植区，承包人应设置标志、或立支柱牵索、或设临时篱笆等警告、防护措施，以保证植物的成活及正常的生长。(3)种植区内应保持整洁，不得堆入杂物或用作临时场地。〔二〕、灌木局部：有饱满干枝体系和茁壮的根系。植物应无缺损树节、擦破树皮、受风冻伤害或其他损伤，植物外观应显示出正常健康状态，能承受上部及根部适当的修剪。灌木坑应比土球直径或比根系展开范围大约300mm；灌木坑应有足够深度，灌木土球或根系底部距坑底至少有150在种植时，先在坑底松填约150mm将有病的、损坏的或枯萎的及不平衡细枝和枝杈去掉。〔三〕、花卉局部：〔四〕、草坪局部：当需铺草皮时，在铺植地外表的准备工作完成以后，即可铺植草皮，可铺成条状方格。除平铺外，在边坡较高较陡之处也可铺植。即自坡脚步处向上钉铺，用小尖木桩或竹签将草皮钉固于边坡上；铺植的形式，按图纸要求，或根据具体情况，可采用叠铺或方可格式铺植。铺植后应进行喷灌浇水。二、硬景造园工程〔一〕、挡土墙局部：1、挡土墙根底必须满足设计要求，深度到达设计标准。铺设防冻层厚度到达设计要求。2、块石砌筑时要求水泥砂浆标号到达要求，且砂浆饱满。组砌合理。3、挡土墙外立面要求整齐平整，无凸凹现象。且块石间缝隙匀称。4、挡土墙顶压盖石材平整，与挡墙结合紧密。说明：挡土墙交工标准要求大块石材砌筑，外立面要求平整。顶压盖石材要求光滑整齐。砂浆沟凹缝。不允许有污染，干净整洁。〔二〕、水泥砖铺装局部：1、水泥砖的规格尺寸要求与设计一致，强度、抗压抗折性能符合设计要求。外表要求密实，无裂纹和脱皮，边角方正。无缺角、掉边现象。颜色符合甲方要求，进厂时