2023年商铺店面租赁合同格式

第页共页2023年商铺店面租赁合同格式商铺店面租赁合同合同编号：____________甲方(出租方)：姓名/名称：______________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方(承租方)：姓名/名称：______________________地址：__________________________联系电话：______________________鉴于甲方是上述商铺店面的合法所有人，并愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺店面并同意遵守以下条款，经双方友好协商，达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其位于___________（具体地址）的商铺店面出租给乙方使用。1.2该商铺店面作为乙方的经营场所，乙方有权利进行合法的商业经营活动。1.3乙方不得将商铺店面用于非法目的，不得从事与商业经营无关的活动。乙方应遵守相关法律法规、政府规定和商铺所在地的规章制度，确保经营活动合法合规。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为__________年，租赁起始日期为______年____月____日，租赁结束日期为______年____月____日。2.2乙方有权在租赁期满前____天向甲方提出续租意向。甲方同意在商业租赁市场条件适宜的情况下，优先向乙方提供续租机会。如乙方提出续租意向，甲方与乙方应另行签订续租协议。第三条租金和支付方式3.1租金为每月______元，合计年租金为______元（大写：___________________）。3.2乙方应每月在租期的前五个工作日内向甲方支付租金，并同时开具租金发票。未按时支付的，甲方有权要求乙方每迟延一天支付租金，应按照逾期未付款金额的2%支付违约金。3.3乙方如需提前解除租赁合同，已支付但未使用的租金不退还。第四条维修和保养4.1甲方负责商铺店面的大、中修及日常维护。乙方有义务保持商铺店面的清洁和良好的使用状态，如发生破损或损坏，应立即通知甲方并由乙方负责维修和赔偿。如乙方未能及时维修，甲方有权代为维修并由乙方承担相关费用。4.2乙方应对商铺店面进行合理的装修布置，但不得擅自改动或拆除商铺店面的承重墙体和结构。第五条其他费用5.1除了租金外，乙方还需承担以下费用：a)物业管理费：每月______元；b)公共设施服务费：每月______元；c)水、电、煤气等相关费用按实际使用情况支付。第六条违约责任6.1任何一方未能履行本合同约定的义务均视为违约，违约方应承担如下责任：a)如乙方未按时支付租金，甲方有权采取罚息、追诉等法律手段要求乙方履行义务，并要求乙方支付违约金；b)如有一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条保密条款7.1本合同及双方在合同履行过程中涉及到的商业、财务、技术等信息都应保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或使用该信息。第八条争议解决8.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律进行约束。8.2本合同的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院处理。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。9.2本合同的变更或补充必须以书面形式，并经甲方和乙方签字确认后生效。9.3本合同附件：_______________________（列明附件名称及数量）。甲方(出租方)：乙方(承租方)：签名：___