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第页共页2023按揭购房合同房屋购买合同本合同由下列双方签订，即：甲方（出售方）：姓名/公司名称：地址：电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（购买方）：姓名/公司名称：地址：电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于：1.甲方是房屋的合法产权人，具有出售房屋的权利；2.乙方希望购买甲方所拥有的房屋；3.双方就房屋的购买事宜达成一致。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋的基本信息如下：房源地址：建筑面积：使用权属：土地使用权属：房屋楼层：1.2房屋的配置、装修、设备及附属设备的状况如下：（包括但不限于：厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台等设施）1.3房屋已取得的有关权属证明及其他不动产文件如下：（包括但不限于：商品房预售合同、商品房买卖合同、建筑工程规划许可证、房屋所有权证等）第二条购房价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（以下简称“RMB”）：大写：2.2乙方应按下列方式支付购房款项给甲方：首付款：大写：付款日期：中期款：大写：付款日期：尾款：大写：付款日期：第三条交付房屋时间3.1甲方应向乙方交付房屋的日期为（宜使用“定金支付完成后”的时间）年月日3.2乙方在购房款项支付完毕之后，自行承担房屋的管理与使用。第四条风险与责任的转移4.1房屋的风险自交付房屋之时起转移到乙方身上。4.2若房屋在交付之前发生不可抗力或其他非甲方原因的损坏，甲方应负责修复。第五条房屋的维修与保养5.1乙方应负责维修和保养房屋。5.2若房屋需要进行大修或翻新，乙方应事先通知甲方，并获得甲方同意。第六条合同的解除6.1如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，则甲方有权解除合同，并不承担任何责任。6.2如果甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，则乙方有权解除合同，并要求返还已支付的购房款项，同时甲方应按本合同规定支付违约金。第七条违约责任7.1如果甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，则甲方应按照以下规定承担违约责任：（1）支付违约金，金额为购房总价的百分之五；（2）赔偿乙方因解约而产生的实际损失。7.2如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，则乙方应按照以下规定承担违约责任：（1）支付违约金，金额为购房总价的百分之十；（2）赔偿甲方因解约而产生的实际损失。第八条合同的变更和解释8.1双方在履行本合同过程中如有需要变更合同条款的情况，必须由双方以书面形式达成协议，经双方签字盖章后方可生效。8.2本合同的解释和纠纷解决适用中华人民共和国有关法律。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式双份，甲方和乙方各执一份。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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