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文档简介

住宅专项维修资金管理信息系统介绍目录01020304相关背景基本术语管理模式参加机构0506系统组成产品演示01相关背景相关背景制度、法律、规范的成熟完善进程制度建立法律确定纲领文件《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》法律《物权法》实施，将维修资金制度以法律形式予以确立《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）（建住（1998）第213号）的出台199820072019402基本术语基本术语住宅专项维修资金交存主体专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。交存维修资金的业主，包括自然人业主、开发建设单位。管理机构代管账户县级及以上人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门在专户银行开设的维修资金账户。603管理模式03管理模式资金专户账目移交账目管理业主委员会开立住宅专项维修资金专户管理机构将有关账目等移交业主委员会业主大会决定账目管理单位业委会自管政府监督专户存储专款专用所有人决策政府部门对银行存储维修资金进行监督，对住宅小区使用维修资金进行审核、监督管理机构开立专款账户只用于维修资金使用范围通过投票表决机制进行全体决策管理机构代管804参与机构04参与机构业委会业

主开发商专户银行注：

其他参与机构还包括：物业公司、施工企业、监理单位、审价机构、审计单位等1005系统组成系统组成根据《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》维修资金系统包括6个子系统。基础数据基础数据管理房屋资料管理资金14系统设置235

综合查询放屋资料系统设置缴存资金6管理资金缴存资金12基础数据管理开发单位：如单位名称、成立日期、单位地址、联系人、电话等信息。售房单位：如单位名称、单位性质、联系地址、联系人、负责人等信息。业委会：如单位名称、管理栋数、联系地址、联系人、备注等信息。物业单位：如单位名称、从业人数、联系地址、联系人、备注等信息。13房屋资料管理小区资料：如小区名称、开发单位、小区面积、物业单位、总套数、业委会等信息。楼栋资料：如所在小区、楼栋名称、房屋种类、单元数、楼层数、住宅数等信息。房屋资料：如房号、业主姓名、身份证号、建筑面积、楼层、购房时间等信息。14缴存资金管理个人缴存缴存入账入账凭证单位缴存批量交存凭证列表缴存模式15管理资金申

请勘

察审批拨

付16综合查询根据客户的需求可定制开发查询系统：01

个人账面可按小区名称、楼栋名称、业主名称、身份证号等查询业主个人账面0203小区账面可按小区查询维修基金收款额、维修基金整体支出额、整体利息收入、整体支出余额等可查询总体的银行存款总额、维修基金收款额、维修基金整体支出额等总体账面17系统设置果用户管

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