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文档简介

第1页共3页12保养和维修12.1一般规定12.1.1玻璃幕墙工程验收交工后，玻璃幕墙的施工单位应及时与使用单位签订不少于一年的保修合同。12.1.2玻璃幕墙的保修期满时，玻璃幕墙的设计单位及施工单位应协助使用单位对玻璃幕墙进行全面检查、清洗及维修，共同完成《玻璃幕墙的使用、保养及维护手册》。12.1.3《玻璃幕墙的使用、保养及维护手册》应包括下列内容：12.1.3.1根据玻璃幕墙的设计耐久年限，制定不少于30年的清洗、检查及维修计划。12.1.3.2根据玻璃幕墙的设计条件，制定玻璃幕墙使用过程中的注意事项，说明各种不利的使用状态及不利部位。特别是地面粗糙度的变化对幕墙风压的影响。12.1.3.3确定玻璃幕墙构配件的维修及更换方法。12.1.3.4根据玻璃幕墙的积灰污染程度，确定玻璃幕墙的清洗方法及周期。12.1.3.5确定玻璃幕墙的检查内容及次数。12.1.3.6确定玻璃幕墙达到设计耐久年限后的拆除及材料回收方案。12.2检查和维修12.2.1玻璃幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)应不向玻璃幕墙传递荷载，与玻璃幕墙面板只能软接触，以免其运行时擦伤幕墙面板。12.2.2玻璃幕墙的检查与维修应按下列要求进行：12.2.2.1当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；12.2.2.2当发现玻璃松动，破损应及时修复或更换；12.2.2.3当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；12.2.2.4当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；12.2.2.5定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，应及时疏通；12.2.2.6当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；12.2.2.7当遇台风，地震，火灾等自然灾害时，灾后应对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。12.2.3玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年应进行一次全面检查，对玻璃，密封条，密封胶，结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。12.2.4在对玻璃幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定：12.2.4.1不得在4级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查，保养与维修工作；12.2.4.2对玻璃幕墙进行检查，清洗，保养维修时所采用的机具设备(清洗机，吊篮)必须牢固，操作方便，安全可靠；12.2.4.3在玻璃幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业者，必须遵守现行国家标准《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80)的有关规定。12.3清洗12.3.1应根据幕墙面板的积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗1次；12.3.2清洗幕墙外露的铝合金杆件或扣板时，应根据《玻璃幕墙的使用、保养及维护手册》的规定，采用指定的清洗剂及清洗工具，防止对铝合金表面装饰层的破坏。12.3.3对镀膜玻璃的室内部分进

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