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文档简介

第页共页2023年正规商品房买卖合同范本合同编号：2023-XXXX甲方（卖方）：（详细信息）乙方（买方）：（详细信息）根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规，甲乙双方为明确双方权益，经友好协商，就乙方购买甲方的商品房达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋概况1.1房屋名称：（详细信息）1.2户型：（详细信息）1.3建筑面积：（详细信息）1.4使用面积：（详细信息）1.5地址：（详细信息）第二条房屋交付2.1甲方保证房屋符合国家法律法规和相关规定，不存在任何纠纷，房屋权属清晰，没有被查封、冻结、没收、抵押、租赁或其他任何权益纠纷。2.2甲方应在本合同签订之日起工作15日内，将房屋交付给乙方所指定的地点，乙方确认房屋的数量、质量、性能、规格、附属设施及其他相关信息。2.3如乙方发现房屋交付时存在不符合合同约定的情况，应当在7个工作日内向甲方提出书面通知，甲方应当及时予以整改。2.4如房屋交付时出现合同外的不可抗力事件导致未能按期完成交付，甲方应及时通知乙方，并将交付时间顺延至不可抗力事件消除之日。第三条价格及付款方式3.1商品房总价款为人民币（详细信息）。3.2乙方应在本合同签订之日起的XX个工作日内，向甲方支付房款的首付款，金额为人民币（详细信息），该款项应直接汇入甲方指定的银行账户。3.3乙方应在本合同签订之日起的XX个工作日内，向甲方支付房款的尾款，金额为人民币（详细信息），该款项应直接汇入甲方指定的银行账户。第四条其他费用4.1乙方须自行承担以下费用：契税、房屋过户费、公证费、验房费以及其他相关费用。4.2甲方须承担以下费用：与商品房相关的产权证办理费用。第五条房屋质量保证5.1甲方对房屋的质量承担保证责任。自房屋交付之日起，至本合同签订之日之后的六个月内，甲方负责修理因质量问题而导致的房屋漏水、电路故障、轻微裂缝等问题。超过保修期的维修费用由乙方承担。5.2甲方在保修期内，应负责协调并安排相关维修及检查工作。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任并赔偿相应损失。6.2乙方未按时支付房款的，应向甲方支付相应违约金。违约金的计算方式为每逾期一天按房款比例的百分之五计算。6.3乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，金额为房款的百分之二十。6.4甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付相应违约金。违约金的计算方式为每逾期一天按房款比例的百分之五计算。6.5对于因不可抗力导致双方无法继续履行合同的情况，应尽量协商解决，双方均无需承担违约责任。第七条附则7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。7.2对于本合同中未尽事宜，双方应及时协商解决，并书面确定。7.3本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等效力。7.4本合同涉及到的争议应当友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章

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