2023年成都二手房交易合同标准_第1页
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文档简介

第页共页2023年成都二手房交易合同标准第一章总则第一条为规范成都市二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，制定本标准。第二条本标准适用于成都市范围内的二手房交易合同，所有交易双方均应遵守本标准的规定。第三条二手房交易合同应包括下列基本内容：1.买卖双方的基本信息；2.房屋的基本情况，包括面积、地址、用途等；3.买卖双方约定的价格、付款方式及日期；4.房屋交割及过户的时间和方式；5.双方约定的其他权利义务。第四条二手房交易合同可以由交易双方自行拟定，也可以采用成都市房地产交易中心提供的标准合同范本。第五条在签署合同之前，买方有权要求卖方提供房屋的相关证件和证明材料，包括房屋产权证、土地使用证等。第六条本标准所称的二手房是指已经有居住人员的住宅，包括普通住宅、商住两用房等。第二章合同的签订第七条买卖双方在签订合同前，应当对房屋的基本情况及价格进行详细了解和确认，确保合同内容准确无误。第八条买卖双方应当自愿签署合同，不得强迫或者以其他不正当手段让步签署。第九条买卖双方应当自行保管好签署的合同副本，并留存相关证明材料，以备查验和维权。第十条合同的签订应当以书面形式为主，可以采用电子签名等其他形式，具体形式由交易双方协商确定。第三章合同的内容第十一条合同应明确列出买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。第十二条合同应详细描述房屋的基本情况，包括房屋的建筑面积、产权证号、具体地址、房屋的使用情况等。第十三条合同应明确约定的交易价格和付款方式，包括首付款、贷款金额、尾款及其支付方式和时间等。第十四条合同应明确约定的房屋交割时间和方式，双方应当协商一致并记录在合同中，如有争议，以合同约定为准。第十五条合同应明确列出买卖双方其他的权利和义务，包括装修、维修、改造权利等。第十六条合同应明确约定的违约责任和解决争议的方式，可以选择向当地房地产交易仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第四章合同的履行第十七条合同生效后，买方应按合同约定的时间和方式支付款项；卖方应按合同约定的时间和方式交付房屋。第十八条在房屋交付前，买方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，可以要求卖方承担相应的维修责任。第十九条当房屋交付完毕后，买方应及时办理房产过户手续，卖方应协助办理相关手续，并提供必要的文件和材料。第二十条当一方违反了合同的约定，给对方造成损失时，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并保留向法院起诉的权利。第五章其他规定第二十一条未尽事宜由交易双方协商解决，并记录在合同中，具体的约定应当合法合理、明确有效。第二十二条本标准自2023年1月1日起施行。第二十三条本标准解释权归成都市房地产交易中心所有

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