2023年房屋购买合同书

第页共页2023年房屋购买合同书房屋购买合同甲方（出售方）：____________________(出售方姓名/名称)身份证号（或统一社会信用代码）：____________________住所地（居住地）：____________________(出售方地址)乙方（购买方）：____________________(购买方姓名/名称)身份证号（或统一社会信用代码）：____________________住所地（居住地）：____________________(购买方地址)鉴于甲方是上述住所的合法房屋所有人，并且具有其处分权利。甲方愿意出售该房屋，并乙方愿意购买该房屋，双方经协商达成以下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋情况：该房屋位于__________________(房屋所在地)__________________(小区/楼盘名称)，____________________(详细地址)，共有__栋__单元__号，房屋面积为_______平方米。1.2房屋现状：该房屋现状为____________________。1.3房屋权属：该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁、借款或其它权属纠纷。第二条房屋附属设施2.1房屋附属设施：该房屋附带以下设施（列举具体设施）：__________________。2.2设备维修：房屋设施设备的维修、维护责任由乙方承担。第三条价格和支付方式3.1房屋总价：房屋总价为_________万元（人民币）。3.2乙方支付方式：乙方应按以下方式支付房屋总价：3.2.1首付款：签订本合同时，乙方支付房屋总价的_____％作为首付款，共计____万元，以_____(支付方式)的方式支付给甲方。3.2.2贷款：剩余房款的_____％，即____万元，由乙方按照约定自行办理贷款，并在_______________(约定时间)前将贷款金额支付给甲方。3.2.3违约金：乙方在约定时间内未能按时支付房款的，应按欠付金额的_____％作为违约金支付给甲方。第四条过户手续及费用4.1过户手续：房屋过户手续由双方共同办理，相关费用由甲方负责支付。4.2过户费用：房屋过户费用包括公证费、印花税、产权证办理费等，由甲方承担。4.3税费责任：甲方应按照国家相关规定，缴纳与该房屋过户相关的税费。第五条交付与验收5.1交付时间：乙方支付完房屋总价后，甲方应当在_____年_____月_____日之前将该房屋交付给乙方使用。5.2房屋状态：房屋的交付标准为____________________。5.3验收程序：乙方应在收到房屋后_____个工作日内进行验收，若存在任何质量问题或纠纷，应及时通知甲方并要求解决。第六条其他约定6.1保修期：房屋交付后，甲方对房屋进行___个月/年的免费保修。6.2损坏责任：房屋交付后，乙方应按照合理使用的原则对房屋进行维护保养，对于人为损坏需由乙方承担修复费用。6.3违约责任：若任何一方违反本合同约定，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此引发的一切法律责任。第七条合同生效7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2合同的修改、补充或解除，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何口头承诺或附加条款均无效。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，期满后如双方未继续履行义务，可经协商延长合同期限或解除合同。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_______________