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第页共页2023年商铺铺面租赁合同书商铺铺面租赁合同书甲方（出租方）：（姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）联系地址：（地址）联系电话：（电话号码）乙方（承租方）：（姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）联系地址：（地址）联系电话：（电话号码）鉴于甲方作为商铺的所有权人，愿意将商铺以租赁的方式交付给乙方使用，并且乙方同意租赁商铺，双方达成以下协议：第一条租赁商铺信息1.商铺位置：（详细地址）2.商铺面积：（平方米）3.商铺配套设施：（商铺内部设施及设备）4.使用用途：商业用途5.租赁期限：（开始日期）至（结束日期）第二条租金及支付方式1.租金总额为每年人民币（金额）元，租金年付。（或按照月/季度/半年付款）2.租金支付方式：（支付方式，如银行转账、现金支付等）第三条租金调整1.租赁期限届满时，双方协商决定是否续租，并重新确定租金金额。2.若不续租，则在租约到期前一个月，乙方应提前通知甲方，并归还商铺。3.若续租，则双方按照协商的新租金金额及租赁期限签订新的合同。第四条商铺使用及维护责任1.乙方有权按照约定使用商铺，但不得违反国家法律法规以及相关管理规定。2.乙方应当自行负责商铺内设施及设备的维修，保持商铺的清洁和保养，并保持商铺的正常使用状况，不得进行任何损坏、改变原貌的行为。3.如因乙方原因导致商铺设施损坏或丧失使用价值，乙方应承担相应修复或赔偿责任。第五条商铺其他用途和转租1.乙方不得将商铺用于除商业用途以外的其他用途，不得转租、转让或以其他方式让与商铺。2.若乙方确有转租的需要，应书面向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转租，并支付相应的手续费。第六条违约责任1.任何一方未按照本合同约定履行义务，均视为违约，违约方应承担相应的法律责任。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期租金总额的（月利率）计算相应的逾期违约金。3.如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方返还商铺，并承担违约金等相应损失。第七条合同解除1.甲方或乙方有下列情形之一的，本合同解除：(1)法院或相关行政机构依法决定解除合同的；(2)一方书面通知对方解除合同的；(3)乙方未按约定支付租金并逾期3个月以上的；(4)法律、法规或政府政策发生变化，导致合同无法履行的。2.甲方解除合同后，乙方应按照合同约定的时间返还商铺，并经甲方验收后才能解除合同。第八条争议解决1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国现行法律。2.甲方与乙方就本合同的履行发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以提请有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满后终止。2.本合同一

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