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第页共页2023年二手房买卖合同参考范文合同编号：XXXXX二手房买卖合同甲方(出售方)：（姓名）、（身份证号码）乙方(购买方)：（姓名）、（身份证号码）鉴于甲方是本房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并与乙方达成如下合作协议：第一条合同标的和价格1.1标的物：标的物为甲方拥有合法产权的位于（房屋地址）、具体面积为（具体面积）的房屋（以下简称“本房屋”）。1.2价格：本房屋的交易价格为（具体价格）人民币。第二条房屋状况和权属2.1房屋状况：本房屋目前无任何纠纷及负担，并且没有被政府相要求征收、没收或者以其他方式侵占的情况。本房屋所触及的用地审批手续齐全，并且没有违法建设或者处于违建拆除范围的情况。2.2权属：甲方是本房屋的合法所有权人，身份证号码为（具体身份证号码）。本房屋产权在不动产登记处登记，权属证书编号为（具体权属证书编号）。第三条交付和接收3.1交付：乙方自愿购买本房屋，甲方同意在本合同签订之日起（XX天内）完成交付手续，将本房屋移交给乙方。3.2接收：乙方在甲方交付本房屋时进行验收，确保房屋没有损坏或缺陷。若房屋存在损坏或缺陷，乙方可向甲方提出维修要求。第四条结算和付款4.1付款：乙方应于签订本合同之日，向甲方支付定金（具体金额）人民币，作为本次购房的预付款。乙方应于（具体日期）前支付剩余部分的购房款。4.2结算：甲方在收到全部购房款后，应将房屋的相关证件及所有权转让手续交付给乙方。第五条税费和费用5.1税费：根据国家相关政策，出售本房屋所涉及的税费由甲方承担。5.2费用：本合同所产生的公证费、过户费等相关费用由双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方无正当理由拒不履行或者不能履行本合同的约定，甲方应立即返还乙方已支付的定金，并支付违约金（定金金额的双倍）。6.2乙方违约：如乙方无正当理由拒不履行或者不能履行本合同的约定，乙方应立即返还甲方已支付的定金，并支付违约金（定金金额的双倍）。第七条争议解决双方如因本合同的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同具有合同效力，双方均应遵守。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同附件和补充文件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改、补充或者终止，须经双方书面同意并签署补充协议。8.4本合同涉及的未尽事宜，可由双方另行协商并签署补充协议。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________【附属文档】1.

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