商铺租房的合同

商铺租房的合同商铺租房合同

合同编号：XXXXX

甲方（出租人）：

住所：

电话：

证件号码：

乙方（承租人）：

住所：

电话：

证件号码：

鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租用面积

甲方同意将位于_______（商铺地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁面积为_______平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期为_______年/月/日起至_______年/月/日止，共计_______年/月/日。

2.续约：在租赁期满前一个月，乙方须提前书面通知甲方是否继续租用租赁物。

3.续约租金调整：如乙方决定续约租用租赁物，租金将根据市场行情和租赁物所在地区的情况进行商议和协商，双方一致同意后签订续约合同。

第三条租金和支付方式

1.租金：租金为_______元/月/平方米，总计_______元/月。租期内每月按照合同金额的_______%计算支付。

2.支付方式：租金由乙方每月_______日以现金/银行转账/支付宝等方式支付至甲方指定的帐户。如乙方逾期支付租金，每日按照应付租金的_______%支付滞纳金。

3.发票：甲方应如实提供发票给乙方，开具发票金额为实际交付金额，乙方须按照国家税务规定索要发票。

第四条租赁物的使用

1.使用目的：乙方承诺租赁物仅用于经营目的，禁止违法、违规经营和从事危险行业等。

2.使用权：乙方享有使用租赁物的权利，但不得将租赁物以任何方式转租、转让给其他任何第三方。

3.维护保养：乙方应按时交纳公共费用、维修基金和人身意外保险费用，并保持租赁物的正常使用和装修设施的完好，不得对租赁物进行私设隔间、撬壁、改变消防系统等工程的任何改造。

第五条违约责任

1.乙方逾期支付租金超过_______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总额_______%违约金，同时要求乙方按照合同约定返还租赁物。

2.如乙方严重违反合同规定，损坏及污染租赁物，甲方有权解除本合同，要求乙方支付合同总额_______%的违约金，并要求乙方按原貌返还租赁物。

3.如甲方因故不能提供租赁物，甲方须向乙方支付_______元作为违约金，并返还已支付的全部租金。

第六条保证

1.甲方保证其提供的租赁物的所有权和所有权是否侵犯第三方的合法权益，并保证租赁物所存在的任何瑕疵不会影响乙方的正常使用权利。

2.乙方保证按时支付租金并保证遵守本合同的其他条款，不得干扰甲方对商铺的正常经营。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，争议双方可以向合同签订地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定事项

1.合同变更及终止：未经双方书面协商一致，任何一方不得单方面解除、修改本合同。

2.合同附件：本合同附件包括租赁物的实景图纸、租赁物的描述、租赁物的检查表等。

3.其他事宜：经双方协商一致，可以补充本合同的其他约定事项。

第九条合同生效与解释

1.本合同以双方签字盖章为证文效力，并于合同生效之日起生效。

2.如本合同有其他未尽事宜或争议，双方可根据实际情况协商解决。

甲方：乙方：

签名：签名：

日期：日期：第十条解约与终止

1.甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或将租赁物转租给第三方的；

（3）乙方严重违反本合同其他约定，并经甲方书面通知后，在合理期限内未能改正的；

（4）租赁物因不可抗力或其他不可预见的原因无法继续使用的。

2.乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方严重违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的；

（2）甲方未按时提供租赁物和相应设施的；

（3）租赁物存在严重瑕疵或对乙方的生命财产安全造成严重威胁的。

3.在解除合同的情况下，甲方有权要求乙方支付合同总额的违约金。乙方解除合同的情况下，甲方应按照实际使用时间扣除相应的租金并返还剩余金额。

4.终止合同：双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终止合同需要提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致达成终止合同的具体事宜。

第十一条合同补充与附件

1.本合同的附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.如本合同的条款与附件的内容有冲突，以附件的内容为准。

第十二条其他约定事项

1.乙方在租赁期限届满后应当将租赁物如实归还，返还租赁物的原状，除了正常使用和磨损外，不得有其他任何损坏。

2.合同争议的解决：合同的履行和解释以中华人民共和国法律为准据，并由双方共同商定选择_________市（或县、区）的人民法院进行解决。

第十三条合同生效与解释

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.对于本合同未尽事宜，由双方协商并签订补充协议。

甲方（出租人）：