不动产登记工作手册

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档不动产登记工作手册发布日期:2016-09-12不动产登记工作手册（第一版）扬州市不动产登记局扬州市不动产登记中心二○一六年八月

目

录1．国有建设用地使用权首次登记…………12．商品房及业主共有部分首次登记………23．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（单位自建）…………34．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（个人单独宗地）……45．国有建设用地使用权变更登记（名称变更）…………56．国有建设用地使用权变更登记（地址变更）…………67．国有建设用地使用权变更登记（用途变更）…………78．国有建设用地使用权变更登记（面积变更）…………89．国有建设用地使用权变更登记（土地使用权类型变更）……………910．不动产变更登记（名称变更）………1011．不动产变更登记（地址变更）………1112．不动产变更登记（用途变更）………1113．不动产变更登记（面积变更）………1214．不动产变更登记（类型变更）………1315．国有建设用地使用权转移登记………1416．国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（单位自建）………1517．国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人自建）………1618．商品房买卖转移登记…………………1719．商品房买卖转移登记（房改房）……………………1720．商品房买卖转移登记（经济适用房）………………1821．商品房买卖转移登记（继承）………1922．商品房买卖转移登记（司法裁定）…………………1923．商品房买卖转移登记（房屋分割转移登记）………2024．房改房上市……………2125．经济适用房上市………………………2126．国有建设用地使用权抵押权首次登记（一般抵押权）……………2227．国有建设用地使用权抵押权首次登记（最高额抵押权）…………2328．国有建设用地使用权抵押权转移登记（一般抵押权）……………2529．国有建设用地使用权抵押权转移登记（最高额抵押权）…………2630．国有建设用地使用权抵押权变更登记（一般抵押权）……………2731．国有建设用地使用权抵押权变更登记（最高额抵押权）…………2732．国有建设用地使用权抵押权注销登记………………2833．不动产抵押权首次登记（一般抵押权）……………2934．不动产抵押权首次登记（最高额抵押权）……………3035．不动产抵押权转移登记（一般抵押权）………………3136．不动产抵押权转移登记（最高额抵押权）……………3137．不动产抵押权变更登记（一般抵押权）………………3238．不动产抵押权变更登记（最高额抵押权）……………3339．不动产抵押权注销登记…………………3340．在建建筑物抵押权首次登记……………3441．在建建筑物抵押权转移登记……………3542．在建建筑物抵押权变更登记……………3543．在建建筑物抵押权注销登记……………3644．国有建设用地使用权注销登记…………3645．房屋注销登记……………3746．不动产（国有建设用地使用权和房屋所有权）注销登记……………3747．建设用地使用权转移预告登记（国有建设用地使用权）……………3848．预购商品房预告登记……………………3849．预购商品房抵押权预告登记……………3950．不动产买卖预告登记……………………4051．不动产抵押预告登记……………………4052．更正登记（依据权利人申请）…………4153．更正登记（依职权、利害关系人）……………………4254．更正登记（依法律文书）………………4255．国有建设用地使用权异议登记…………4356．不动产异议登记…………4357．查封登记（查封）………………………4458．查封登记（轮候查封）…………………4459．查封登记（续封）………………………4560．解封登记…………………4561．批量查封（查封）………………………4662．轮候查封…………………4663．地役权登记………………4764．地役权注销登记…………4765．遗失补证…………………4866．预购商品房预告、抵押权预告登记……………………4867．预告商品房期转现（所有权、抵押权）………………4968．存量房抵押转移组合……………………50

首次登记1．

国有建设用地使用权首次登记（适用范围：申请的国有建设用地使用权为净地，如果该宗地上有其它权利存在，则需要先办理注销登记。）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照，组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、国有建设用地使用权权属来源材料（1）划拨用地1）用地批复；2）国有建设用地使用权划拨决定书（含红线图）；（2）出让用地1）成交确认书；2）国有建设用地使用权出让合同（含红线图）；3）税费金缴纳凭证：契税凭证、出让金缴纳证明、出让金发票（复印件）；（3）租赁用地1）用地批复；2）国有建设用地使用权租赁合同（含红线图）；（4）授权经营用地；

授权经营批准文件（含红线图）；（5）作价出资（入股）用地；

作价出资（入股）批准文件（含红线图）；（6）储备用地1）土地收购储备批准文件；2）土地收购合同（或协议）；4、建设用地规划许可证；5、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等；6、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件1、权属来源合法；2、界址清楚；3、四邻无争议；4、提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据土地登记费收费标准：1、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。2、企业、自收自支单位土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。3、差额预算管理事业单位使用面积在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过1万元。4、用于生产经营的城镇私房的土地面积在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超过100平方米以内加收20元,最高不超过200元。5、城镇居民住房（私房）土地使用面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过35元。收费依据：苏财综【1999】81号、苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自2015年1月1日起对小微企业免收，对非营利性养老和医疗机构免征，营利性养老和医疗机构减半征收。2014年1月—2018年12月中小学校舍安全工程免收。对于其他经批准免收可减半征收的，按有关规定执行。）五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。2．国有建设用地使用权和业主共有部分首次登记一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；

3、不动产权证书（土地证）；4、建设工程规划许可证正本（绿）；5、工程竣工验收备案证明书（红）{邗江：竣工验收备案表（复印件，原件存邗江城镇建设档案室）}；6、商品房销售许可证（复印件）；7、房屋地址证明（民政部门）；8、公安幢号对照表（公安部门）；9、总平面图（复印件）；10、经房管局确认的房屋测绘成果报告（实测），分层图、分户图（电子档和纸质）；11、权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等；12、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件1、权属来源合法；2、界址清楚；3、四邻无争议；4、提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据房屋登记费收费标准：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本证书，加收证书工本费10元）。收费依据：苏价服[2008]167号。五、工作时限自受理登记申请之日起30个工作日内办结。3．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（单位自建）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；

3、不动产权证书（土地证）；4、建设工程规划许可证正本（绿）；5、工程竣工验收备案证明书（红）{邗江：竣工验收备案表（复印件，原件存邗江城镇建设档案室）}；6、房屋地址证明（民政部门）；7、总平面图（复印件）；8、经房管局确认的房屋测绘成果报告（实测），分层图、分户图（电子档和纸质）；9、权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等；10、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件1、权属来源合法；2、界址清楚；3、四邻无争议；4、提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据房屋登记费收费标准：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本证书，加收证书工本费10元）。收费依据：苏价服[2008]167号。五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。4．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（个人自建）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—公告—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证等有效身份证件；3、不动产取得的相关权件；4、权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等；5、经房管局确认的房屋测绘成果报告（实测）、分层分户图；6、法律、行政法规规定的其他必要材料。三、申办条件1、权属来源合法；2、界址清楚；3、四邻无争议；4、提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据房屋登记费收费标准：1、住房：80元/件。2、非住房：550元/件。（每增加一本证书，加收证书工本费10元）。收费依据：苏价服[2008]167号。五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结（不含公告时间）。变更登记1．国有建设用地使用权变更登记（名称变更）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审、核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、不动产权证书（土地证）；4、公安、工商或者其他有权部门出具的证明权利人姓名、名称或者身份信息发生变化的文件；5、抵押权人同意变更的书面证明；6、税务部门出具的契税不征证明；7、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等；8、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据土地登记费收费标准：1、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。2、企业、自收自支单位土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。3、差额预算管理事业单位使用面积在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过1万元。4、用于生产经营的城镇私房的土地面积在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超过100平方米以内加收20元,最高不超过200元。5、城镇居民住房（私房）土地使用面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过35元。收费依据：苏财综【1999】81号、苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自2015年1月1日起对小微企业免收，对非营利性养老和医疗机构免征，营利性养老和医疗机构减半征收。2014年1月—2018年12月中小学校舍安全工程免收。对于其他经批准免收可减半征收的，按有关规定执行。）五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。2．国有建设用地使用权变更登记（地址变更）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审、核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、公安或地名管理等有权部门出具的证明文件；4、不动产权证书（土地证）；5、抵押权人同意变更的书面证明；6、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等；7、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据土地登记费收费标准：1、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。2、企业、自收自支单位土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。3、差额预算管理事业单位使用面积在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过1万元。4、用于生产经营的城镇私房的土地面积在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超过100平方米以内加收20元,最高不超过200元。5、城镇居民住房（私房）土地使用面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过35元。收费依据：苏财综【1999】81号、苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自2015年1月1日起对小微企业免收，对非营利性养老和医疗机构免征，营利性养老和医疗机构减半征收。2014年1月—2018年12月中小学校舍安全工程免收。对于其他经批准免收可减半征收的，按有关规定执行。）五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。3．国有建设用地使用权变更登记（用途变更）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、不动产权证书（土地证）；

4、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件等；5、土地使用权出让合同补充协议；6、税费金缴纳凭证：契税凭证、出让金缴纳证明、出让金发票（复印件）；7、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等；8、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据土地登记费收费标准：1、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。2、企业、自收自支单位土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。3、差额预算管理事业单位使用面积在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过1万元。4、用于生产经营的城镇私房的土地面积在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超过100平方米以内加收20元,最高不超过200元。5、城镇居民住房（私房）土地使用面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过35元。收费依据：苏财综【1999】81号、苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自2015年1月1日起对小微企业免收，对非营利性养老和医疗机构免征，营利性养老和医疗机构减半征收。2014年1月—2018年12月中小学校舍安全工程免收。对于其他经批准免收可减半征收的，按有关规定执行。）五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。4．国有建设用地使用权变更登记（面积变更）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、不动产权证书（土地证）；4、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；5、面积发生变更的材料；6、出让合同及补充条款；7、税费金缴纳凭证：契税凭证、出让金缴纳证明、出让金发票（复印件）；8、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等；9、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件1、权属来源合法；2、界址清楚；3、四邻无争议；4、提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据土地登记费收费标准：1、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。2、企业、自收自支单位土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。3、差额预算管理事业单位使用面积在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过1万元。4、用于生产经营的城镇私房的土地面积在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超过100平方米以内加收20元,最高不超过200元。5、城镇居民住房（私房）土地使用面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过35元。收费依据：苏财综【1999】81号、苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自2015年1月1日起对小微企业免收，对非营利性养老和医疗机构免征，营利性养老和医疗机构减半征收。2014年1月—2018年12月中小学校舍安全工程免收。对于其他经批准免收可减半征收的，按有关规定执行。）五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。5．国有建设用地使用权变更登记（土地使用权类型变更）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、不动产权证书（土地证）；4、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件等；5、国有建设用地使用权出让合同及补充条款；6、税费金缴纳凭证：契税凭证、出让金缴纳证明、出让金发票（复印件）；7、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等；8、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件1、提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据土地登记费收费标准：1、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。2、企业、自收自支单位土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。3、差额预算管理事业单位使用面积在2200平方米（含2200平方米）以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过1万元。4、用于生产经营的城镇私房的土地面积在500平方米(含500平方米)以下每宗地收90元,每超过100平方米以内加收20元,最高不超过200元。5、城镇居民住房（私房）土地使用面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收18元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过35元。收费依据：苏财综【1999】81号、苏价房【1999】134号、计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自2015年1月1日起对小微企业免收，对非营利性养老和医疗机构免征，营利性养老和医疗机构减半征收。2014年1月—2018年12月中小学校舍安全工程免收。对于其他经批准免收可减半征收的，按有关规定执行。）五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。6．不动产变更登记（名称变更）（适用范围：权利人名称变更，夫妻加名、减名、更名，共有权人约定份额）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审、核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、不动产权证书（土地证、房产证）；4、公安、工商或者其他有权部门出具的证明权利人姓名、名称或者身份信息发生变化的文件，夫妻加名、减名、更名的提供结婚证或户口簿，双方约定的书面材料；5、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等（独立宗地提供）；6、抵押权人同意变更的书面证明；7、税务部门出具的契税不征证明（单位）；8、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据房屋登记费收费标准：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本证书，加收证书工本费10元）。收费依据：苏价服[2008]167号。五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。7．不动产变更登记（地址变更）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审、核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、公安或地名管理等有权部门出具的证明文件；4、不动产权证书（土地证、房产证）；5、抵押权人同意的书面证明；6、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等（独立宗地提供）；7、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据房屋登记费收费标准：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本证书，加收证书工本费10元）。收费依据：苏价服[2008]167号。五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。8．不动产变更登记（用途变更）（适用范围：划拨改出让）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、不动产权证书（土地证、房产证）；4、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件等；5、国有建设用地使用权出让合同及补充协议；6、税费金缴纳凭证：契税凭证、出让金缴纳证明、出让金发票（复印件）；7、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等（独立宗地提供）；8、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据房屋登记费收费标准：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本证书，加收证书工本费10元）。收费依据：苏价服[2008]167号。五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。9．不动产变更登记（面积变更）（适用范围：土地面积变更和房屋面积变更）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、不动产权证书（土地证、房产证）；4、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；5、发生变更的材料；6、国有建设用地使用权出让合同及补充条款；7、税费金缴纳凭证：契税凭证、出让金缴纳证明、出让金发票（复印件）；8、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等（独立宗地提供）；9、经房管局确认的房屋测绘成果报告（实测），分层分户图（房屋面积变更的提供）；10、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件1、权属来源合法；2、界址清楚；3、四邻无争议；4、提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据房屋登记费收费标准：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本证书，加收证书工本费10元）。收费依据：苏价服[2008]167号。五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。10．不动产变更登记（类型变更）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、不动产权证书（土地证、房产证）；4、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件等；5、国有土地使用权出让合同及补充条款；6、税费金缴纳凭证：契税凭证、出让金缴纳证明、出让金发票（复印件）；7、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等（独立宗地提供）；8、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据房屋登记费收费标准：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本证书，加收证书工本费10元）。收费依据：苏价服[2008]167号。五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。11.变更登记（其它）一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、不动产权证书（土地证、房产证）；4、不动产变更的权源材料；5、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等（独立宗地提供）；6、法律、法规规定的其他必要材料。三、申办条件提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准及依据房屋登记费收费标准：1、住房：

80元/件。2、非住房：

550元/件。（每增加一本证书，加收证书工本费10元）。收费依据：苏价服[2008]167号。五、工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。转移登记1．国有建设用地使用权转移登记一、申请登记程序申请—受理、初审—复审—核定—缮证—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件；3、不动产权证书（土地证）；4、国有建设用地使用权转移权属来源材料（1）买卖1）提供项目投资额超过总投资额25%的相关证明材料；2）转