2023年物业公司服务合同协议

第页共页2023年物业公司服务合同协议本合同由以下各方于2023年__月__日签署：甲方：____________________（以下简称“物业公司”）乙方：____________________（以下简称“业主”）鉴于：1.甲方为一家合法注册并经营的物业公司，具有提供物业管理服务的能力和资质；2.乙方为一家拥有房产并需要物业管理服务的业主；3.双方经过协商一致，希望就物业管理服务的事宜订立本合同。基于上述，双方同意按照以下条款和条件签署本物业公司服务合同：第一条：服务范围1.1甲方将向乙方提供以下物业管理服务：a.对小区/物业进行日常巡逻，维护秩序，并进行安全防范措施；b.管理小区/物业的公共设施设备，及时检修、维护和保养；c.管理小区/物业内的绿化，确保花草树木的健康生长和景观效果；d.发放停车车位使用证，管理和维护小区/物业的停车场；e.安排物业保洁人员进行小区/物业的日常保洁工作；f.管理小区/物业的供电、供水、供暖等公共设施设备；g.处理小区/物业的报修及业主投诉，及时解决相关问题；h.向业主提供相关服务咨询和指导；i.其他双方另行约定的物业管理服务。1.2甲方将根据业主的需求和物业特点，制定相应的管理方案和服务计划，并提交给业主审核确认。第二条：服务时间和地点2.1本合同的服务时间为自2023年__月__日起，至____年__月__日止。双方可以协商续签合同。2.2服务地点为乙方所拥有的小区/物业。第三条：费用和支付方式3.1乙方同意支付甲方按照以下费用标准收取的物业管理费用：a.按照小区/物业的建筑面积或套内面积计算的基础管理费；b.按照小区/物业的人均计算的公共服务费；c.公共设施设备维修费用；d.物业保洁费用；e.公共能源费（如电费、水费、燃气费等）；f.其他双方约定的费用。3.2物业管理费用应在每月的__日前支付至甲方指定的银行账户，乙方应及时提供支付凭证给甲方。3.3若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或终止提供相应的物业管理服务，并追究乙方的违约责任。第四条：违约责任4.1若甲方未按照本合同的约定履行物业管理服务义务，乙方有权要求甲方履行或补偿相应损失。4.2若乙方未按照本合同的约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金并停止提供物业管理服务。第五条：保密条款5.1双方在履行本合同过程中可能了解到对方的商业秘密，双方应对该商业秘密予以保密，并不得将其泄露给第三方。5.2本条款的保密义务约束双方在合同终止或解除后依然有效。第六条：争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的相关法律法规。6.2如发生合同争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼解决争议。第七条：其他约定7.1本合同一式___份，甲方和乙方各持___份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括但不限于服务计划、费用明细等。7.3本合同的任何修改或补充需经双方书面协商并签署补充协议。7.4本合同自双方签署之日起生效，有效期至合同约定的服务期满。服务期满后，若双方未协商续签合同，则本合同自动终止。甲方（物业公司）：