2023年个人二手房屋买卖合同范本

第页共页2023年个人二手房屋买卖合同范本个人二手房屋买卖合同合同书编号：甲方（出售方）：（出售方姓名/名称）________________________________________身份证/统一社会信用代码证号：_____________________________________________联系地址：__________________________________________________________________联系电话：__________________________________________________________________乙方（购买方）：（购买方姓名/名称）________________________________________身份证/统一社会信用代码证号：_____________________________________________联系地址：__________________________________________________________________联系电话：__________________________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平、诚信的基础上，经协商一致，订立本合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：___________________________________________________________2.房屋产权证号：_______________________________________________________3.房屋面积：___________________________________________________________4.房屋现状：___________________________________________________________5.房屋用途：___________________________________________________________6.房屋权属证明：_______________________________________________________7.过户费用由甲方承担：□是□否（如果“是”请注明费用承担方及具体金额）_____________第二条房屋交付和交付标准1.本次交易的房屋自出卖方向买受方交付房屋完整键2.交付房屋时，甲方应当向乙方提供以下文件：（1）产权证书或房屋所有权证书（复印件）；（2）二手房买卖合同（原件）；（3）不动产权属证明材料（如有）；（4）房屋购房发票（如果在财政部门备案的话）；（5）其他相关的证明文件和资料。第三条交易价格1.房屋交易总价为人民币（大写）_________________________________________元整（￥______________元）；2.交易款付款方式：□一次性付款□分期付款（如选择分期付款，请填写分期付款详情表）；3.本次交易中，甲方已收到乙方付款方式为现金/银行转账金额：__________________元。第四条交割时间及交割费用1.交割时间：自本合同生效之日起______工作日内完成交割。2.交割地点：___________________________________________________________3.交割费用及方式：____________________________________________________第五条过户手续及费用1.房屋过户手续由甲方负责办理，过户所需费用由（选择其一填写）：甲方□乙方□承担。2.甲方应当向乙方提供完整的过户所需材料。3.如因甲方原因导致过户不能顺利进行的，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。第六条物权声明1.甲方保证其出售的房屋的所有权是清晰且没有负担的。2.若因房屋产生的共有、共享、抵押等权益纠纷由甲方解决，乙方不承担任何责任。如出现纠纷，甲方须承担一切费用。第七条房屋状况1.甲方向乙方保证，房屋在交割时处于正常使用和良好状态，不存在影响正常使用的问题。2.甲方应确保房屋设备、框架、门窗、管道等基本设施保持正常无损。第八条房屋风险1.房屋交付后，甲方将不承担房屋的任何风险和损失。2.在房屋交付前，如房屋发生损害，甲方应事先维修或由甲方按成本支付维修费用。3.交割之日，甲方向乙方提供房屋的交割凭证。4.无论在何种情况下，甲方均不承担因房屋状况、不可抗力等原因而引起的任何责任和赔偿。第九条违约责任1.若乙方未能按时支付房款或提供相关文件，除非合同另有约定，乙方应在逾期之日起按已付款金额的1%支付逾期违约金。2.双方约定中一方违约时，违约方应向守约方支付相应的违约金。3.如一方严重违反合同的约定，遭受另一方通知后，双方通过协商解决。如果协商不能解决，则任何一方都有权解除该合同，并要求违约方承担违约责任。第十条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效1.本合同正本执笔之日即生效，并自双方签字盖章之日生效，至交付完毕并办妥所有权证手续后终止。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：