2023年房屋买卖合同协议书首书

第页共页2023年房屋买卖合同协议书首书房屋买卖合同协议书甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（购买方）身份证号码：以下双方在平等、自愿、公正、诚实的原则下，就甲方出售位于（房屋详细地址）、面积约（房屋面积）平方米的房屋，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋详细地址：1.2房屋来源：甲方是该房屋的合法产权所有人，享有该房屋的完全所有权。1.3房屋面积：乙方购买房屋的建筑面积约为（房屋面积）平方米。1.4房屋现状：房屋内部装修及设施设备状况，以卖方所述为准。第二条房屋交付与接收2.1房屋的交付时间为本合同签署之日起（天/月）内完成网签。2.2交付后，乙方须在（天/月）内核对房屋数量、品质和性能，并在（天/月）内以书面形式通知甲方存在的问题。2.3甲方在收到乙方的书面通知后，应在（天/月）内解决存在的问题。如甲方逾期未解决，乙方有权要求解除合同、退还定金并索赔违约金。第三条交易方式与总价款3.1乙方通过（首付款方式）方式支付本次交易的首期款（定金）。3.2甲方应在乙方支付首期款之日起（天/月）内办理房屋权属变更手续，并与乙方签署网签合同。乙方应在网签后（天/月）内支付第二期款。3.3甲方应在乙方支付第二期款之日起（天/月）内办理房屋交付手续，并与乙方签署接收房屋确认书。乙方应在接收房屋之日起（天/月）内支付尾款。3.4总价款为人民币（总价款），乙方应在上述款项支付完毕后次日内办理房屋产权过户手续。3.5若乙方逾期支付款项的，甲方有权要求解除合同、扣除乙方已支付款项并索赔违约金。第四条房屋权属变更4.1甲方应在收到乙方支付的首期款后，自愿将该房屋的所有权转让给乙方，保证该房屋不存在任何其他纠纷或法律障碍。4.2房屋权属变更登记手续及产权证书办理费用由乙方承担。4.3若因甲方原因造成房屋权属变更登记不成功，甲方应负责解决，如无法解决，甲方应承担相应责任。第五条房屋交付标准5.1房屋装修标准：甲方按照（房屋装修标准）进行装修，保证装修符合国家及相关法规标准。5.2房屋交付的配套设施：甲方将按照相关规定提供（独立生活所需的基本公共配套设施）。5.3若房屋交付时房屋的装修或配套设施不符合约定，甲方应承担修复责任。第六条违约责任6.1乙方违约的，甲方有权要求解除合同并没收订金。6.2甲方违约的，乙方有权要求解除合同，退还订金并向甲方索赔违约金。6.3对于因不可抗力、法律法规或政府命令等无法控制的情况导致合同无法履行的，双方均可解除合同，但需提前（天/月）通知对方。第七条保密条款7.1双方在本合同履行过程中所知悉的有关对方业务、财务、技术、运营等方面的信息，均应保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露，否则需承担相应法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，提交适当的机构或仲裁委员会进行调解、仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前所订立的一切口头或书面约定。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：