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文档简介

2023个人购房合同范本个人购房合同

本合同由买方（以下称“甲方”）和卖方（以下称“乙方”）在自愿、平等的基础上签署，经甲方与乙方友好协商确定，共同遵守，并按照下列条款进行商定：

第一条合同标的

1.1乙方同意向甲方出售以下房产：

房产地址：（具体地址）

房产面积：（平方米）

房产持有权属证明：（证明号码）

第二条房款

2.1甲方同意以人民币支付以下房款：

房屋总价款：（具体金额）人民币（￥）

首付款：（具体金额）人民币（￥）

贷款金额：（具体金额）人民币（￥）

第三条交房时间

3.1乙方同意在签订本合同后（具体日期），将房产交付给甲方。甲方同意在收到房产时向乙方支付首付款。

第四条过户手续

4.1甲方和乙方同意在交付房产后的合理期限内办理过户手续。乙方将提供房产持有权属证明和其他必要的过户材料。

第五条房产状况

5.1乙方保证所出售房产的真实性和合法性，并保证房产没有任何纠纷或限制（如查封、抵押等）。

5.2甲方有权对房产进行合理的检查，如发现房产存在重大问题或虚假陈述，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方如不能按照约定支付房款，应按照以下方式向乙方支付违约金：

违约金金额：（具体金额）人民币（￥）

6.2乙方如不能按照约定交付房产，应按照以下方式向甲方支付违约金：

违约金金额：（具体金额）人民币（￥）

6.3除上述约定外，违约一方需承担因违约造成的其他经济损失。

第七条其他事项

7.1本合同未约定的事项，双方可在友好协商基础上一致决定，并以书面形式补充本合同。

7.2本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自解除或变更本合同。

7.3如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可根据中国法律提交有管辖权的人民法院裁决。

第八条合同生效

8.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。签字盖章后，本合同自（具体日期）起生效。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

日期：（具体日期）第九条税费及费用

9.1税费由乙方承担。包括但不限于房产税、印花税、过户费等相关税费。

9.2甲方和乙方共同承担购房过程中的居间费用、公证费用、评估费用等其他费用。

第十条房产维修责任

10.1在房产交付给甲方后，甲方成为房产的所有人，对于房产的维修和保养负有责任。

10.2甲方有权委托专业维修公司对房产进行维护和保养，相关费用由甲方承担。

第十一条合同解除

11.1如出现以下情况之一，本合同可以解除：

（1）甲方在规定时间内未支付房款或违约；

（2）乙方在规定时间内未交付房产或违约；

（3）出现法律、行政规定或其他不可抗力因素，导致无法继续执行本合同。

第十二条附加条款

12.1本合同的补充条款、附加条款以及任何修改，应经双方书面同意并签署另行合同。

第十三条法律适用

13.1本合同的解释、有效性、执行和争议解决应适用中华人民共和国的法律。

第十四条附则

14.1本合同中的标题仅

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