临时设施建设方案

暂时设施建设方案 2 34.1项目部暂时设施场地需求 3 3 34.4使用时间需求 3 4 6.1职工办公区、生活区规划 6.4生活用水、污水处理规划 11120号)22本工程主要内容为***(凤凰新村-白云湖)供电系统工程、综合监控系统工程。本工程主要包括***(凤凰新村-白云湖)一期工程变电所(其中7环网工程、刚性接触网及附属设施安装(含车辆段出入段线所有刚性接触网的相关内容)、杂散电流防护及监测系统采购及安装、供电系统设备调试及广州市轨道交通***路线示意图广州市轨道交通八号线北延段施工线路图广州市轨道交通八号线北延段施工线路图亭岗4.1项目部暂时设施场地需求根据招投标文件及以上分析，本项目临建设施需要满足项目部4.2办公设施待室、民工学校等。4.3中心料库设施待室、民工学校等。4.4使用时间需求根据招标文件及现场调查情况，计划开工日期2017年12月，竣工日期2019年12月。项目部暂时设施场地使用需求时间至少为2年。3344环网工程、刚性接触网及附属设施安装(含车辆段出入段线所有刚性接触网的相关内容)、杂散电流防护及监测系统采购及安装、供电系统设备调试及合同造价1.806亿元。项目部自2018年8月10日(广州市轨道交通21号线供电系统安装工程于2018年7月30完成三权移交)起，便安排专职人员及通过中介寻觅两种方式实行***项目驻地的选址。项目部建设以优先考虑租用现有办公及住宿场所，其次实行建设的原则实行。为满足项目部标准化建设，项目部驻地建成后最起码需满足38人的办公及高峰期200人***凤凰新村--华林寺区段，属于广州主城区地华林寺-白云湖区段。华林寺-白云湖区段，该区段属于老城区，主要建造为办公写字楼、商此项目部驻地选址主要在城中村自建房屋、生产厂相对应配备的办公及生活区域较小，不能满足我项目房，缺少办公、生活场所；城中村自建房屋主要是55用，能够解决住宿问题，且需分开租住(人员太多，没有能够满足所有人员一起居住的条件),办公问题有待解决，城中村人多杂乱，不便于项目管理；创意园区不同于传统意义上的规模较大的工业园区，均为个人圈地建房，主营办公写字间、展厅、仓储，个别设置有宿舍，但都不能设食堂开火做饭。截至10月初，我项目部人员及中介公司共与8家承租方实行商谈，其中1家厂房可租，但办公及生活区域不能满足我们的要求；2处创意园可租，该酒店位于大型物流中心附近，周边货车较多，交通容易拥堵，不利于后期施工；1处废旧宿舍楼可租，有独立院落，可明火做饭，但仅3层共24间宿舍，办公需用12间，剩余不能满足所有员工的住宿需求。最后三家可实行5.2驻地方案比选分析经过实地走访出租户及咨询多家房屋中介，可租赁的基地有以下几个：方案一：新建商务楼地处鄞州区锦愚路756号，位于主干道路位置，属于新建楼房，共计5层，楼房一楼为接待大厅，二楼、三楼配备标准的办公区以及大型会议室，四楼可作为员工住宿，五楼作为集体食堂使用，房主要求整体出租120万元优点：地处主干道路，交通便利。无需实行二次装位处达升路21弄14幢16号，共计4层，整体楼层面积共计855平方室内局部格局6677室内局部格局优点：地处位置临近主干道路中兴路，交通便利，挨近宁波3号线沿线位处火车东站附近的“金东银座”为专用的办公写字楼，房间空间宽座写字楼外部照片内部装修未完成缺点：房租较高，租赁后需要自行实行装修，并根据广州地铁集团有限公司的管理要求和本项目涉及5个专业系统的实交通***(凤凰新村-白云湖)石井地铁站1400米，该项目部朝向东南，交中心料库设置在广州市白云区，离项目基地4km,便于中心料库的统一8899经过两个多月的项目驻地及中心料库寻觅，并且实行合用性与经济性对照，当地房屋租价相对经济合适，选用该址租用费用超过合同总价的1%的临建附件一：广州市轨道交通***(凤凰新村-白云湖)供电系统安装工程附件二：广州市轨道交通***(凤凰新村--白云湖)供电系统安装工程项目中心料库平面布置图。5.4项目部驻地建设预算(1)购买中铁四局项目部临建房屋(占地1.03219公顷)……,共计费用1600000元(大写：壹佰陆拾万元整);(4)我方进驻后部份房屋、场地、设施翻修费用50000元。序号金额(元)备注12门体、水电翻修34(5)补充购置部份床、办公生活用品等费用38100元。项目驻地楼(一层)序号房间名称长(m)宽(m)面积(m2)备注11不含前后阳台公拥2小餐厅134415大餐厅26食堂2项目驻地楼(二层)序号房间名称长(m)宽(m)面积(m2)办公人数备注1常务副经理办公室1不含前后阳台公摊2项目书记办公室13总工程师办公室安全总监办公室24副经理办公室3**********供电系统安装工程5总监办公室26工程部办公室87工经部办公室48安质部办公室49综合办公室2项目驻地楼(五层)序号房间名称长(m)宽(m)面积(m2)备注1作业队办公室53017不含先后阳台公摊2宿舍530283宿舍53038485宿舍530586宿舍530687宿舍530788宿舍530889宿舍53098宿舍53108中铁一局集团电务工程有限公司三层9间：每间面积为6*7=42mz;四层9间：每间面积为6*7=42m2;五层9间：每间面积为6*7=42m₂;其中第三层为职工宿舍总计9间，满足项目管理人员住宿，第四层、第藏室，地面做硬化与防滑处理并设置排水暗槽，制作置蹲便器20个；小便槽12个；女厕所面积为42m2,蹲便器共计3个，厕所区女洗手间内，面积为6m2,浴室保证随时有充足的冷、热水供给，通风料库设立硬化料场面积4000m²,小库房6间，门卫室1间，办公室1防雨棚),材料区3处，设立废料堆料点一处。按物资的性能、品种分别放入仓库或者料场。物资实行分类堆垛或者上架保管，针的保管防护方法，确保物资在保管期间内不发生物理、化学变化。项目部根据施工需要规划出合理的仓储现场，根据现场情况，规划建设货架区。货架区将根据现场物料配置情况实行合理分区，并用油漆实行区域划分。货架区将配置60套货架，对货物实行合理的分类并制作统一标识便于分类，满足物资仓储保管的要求。尘、防有害气体、防雷、防盗、防变质的要求，有规定》和(79)铁物字446号《铁路物资技术保管规程》的相关规定实行仓建立分工号材料供应台帐。设立料库一座；配备手动叉车4辆，电动叉车1预防物资在仓储过程中发生火灾和设备、人身安全项目驻地进户线为三相电源，生活办公用电采用220V用电…….6.4生活用水、污水处理规划项目驻地自来水水源为当地自来水，可供厨房做饭及职工洗漱和清洁使工正常用水需求，中心料库水源接入当地自来水管道，预埋水管引入。6.4.2.生活用水生活用水主要为职工和施工人员食堂、厕所、淋浴间等提供用水。生活区、办公区、宿舍区，满足日常用水需求，洗漱区设热水器一处，供应职工和施工人6.4.3污水处理(1)食堂洗米、洗菜的洗涤水，可直接经隔拦网流入雨水管道进入八号创(2)食堂清洗餐具和炒锅的洗涤水，经过滤网分离油层及过滤清除洗涤水6.5项目部消防设施配备规划1、项目驻地房间内消防主要采用干粉灭火器消防灭火及写字楼原有水灭火2、消防设施的配备场所有：办公区、住宿区、生活区、会议室。3、项目部设二处消防器材安置点含有防火钩、防火斧、防火铲、水桶、灭4、在压力容器场所如厨房、易燃易爆料房附近设置两处防火沙池1、项目基地、中心料库规划图一旦确定，严格规划图纸布置施工。2、本项目部办公场地以及主体建造为八号创意园原有建造。在场地交接完毕后，按照项目基地规划图实行布置，在施工前将严格按照电务公司的规定与施工队伍签订相关施工协议，协议内必须具有安全、质量控制措施等8、项目部驻地周边配置视频监控设施8处，报警设施1处，安排晚上值班巡夜人员2名。本方案为参考性方案，项目可结合具体情况实行具体细化修改。附件一：**********供电系统安装工程项目经理部平面布置图m08下4工程办公通通