2023年物业委托管理服务合同_第1页
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第页共页2023年物业委托管理服务合同物业委托管理服务合同甲方：[业主委员会名称或个人]乙方：[物业管理公司名称]鉴于，甲方是拥有物业管理权的产权人或业主委员会，拟委托乙方负责甲方的物业管理服务；经甲乙双方友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方根据物权法等相关法律法规的规定，授权乙方代表甲方行使物业管理权，乙方接受委托，负责为甲方提供物业管理服务。第二条合同期限本合同自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日止，共计一年。第三条服务内容1.乙方负责管理和维护甲方的物业，包括但不限于：a.物业设施的日常维护保养；b.公共区域的清洁、保洁；c.物业安全管理、巡逻和监控；d.小区环境卫生的监督和整治；e.物业事务的处理和纠纷调解；f.代表甲方与供水、供电、供暖、供气等相关单位协商并缴纳相关费用；g.其他与物业管理相关的合法合理事务。2.甲方向乙方提供必要的便利，确保乙方顺利履行管理任务。第四条服务标准1.乙方应按照相关法律法规和合同约定，保证服务的及时性、专业性和充分性，并保持良好的服务态度。2.乙方负责公共设施和设备的日常维修与维护，确保公共设施正常运行。3.乙方应制定并执行居民权益保护措施，及时解决住户投诉及纠纷。4.乙方应合理安排工作人员，保证物业管理人员的上岗培训和日常管理工作。第五条服务费用1.甲方向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]，合计人民币[具体金额]。2.服务费用由甲方按月预付，以银行转账或现金方式支付。第六条违约责任1.若甲方未按合同约定时间和方式支付服务费用，应向乙方支付逾期违约金，违约金按每日未支付金额的[具体比例]计算。2.若乙方未按约定提供或履行物业管理服务，应向甲方支付相应的违约金，违约金按每次违约服务费用的[具体比例]计算。第七条合同变更1.任何一方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应提前[具体天数]向对方书面通知，并经双方协商一致。2.经双方协商一致，并签署书面补充协议后，对变更后的内容具有法律效力。第八条合同解除1.任何一方如需解除本合同，应提前[具体天数]书面通知对方。2.若解除本合同需要支付违约金，解除一方应在解除通知时一并支付。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条本合同的附属文件本合同的附属文件包括但不限于：委托书、居民服务手册、管理规定等。附属文件与本合同具有同等的法律效力。第十一条合同生效及补充1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并视为双方对本合同的完全理解和同意。2.本合同补充协议作为本合同的组成部分，具有同等效力。第十二条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议形式进行明确。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（盖章）：

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