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第页共页2023年物业管理合同书物业管理合同范文尊敬的业主：感谢您对本小区物业管理工作的支持和信任。为了更好地管理和维护小区的良好秩序，经与业委会协商，经过双方的友好商议，特拟制本《物业管理合同书》，具体内容如下：第一章总则第一条合同双方：本小区业主（以下简称甲方）与小区物业管理公司（以下简称乙方）。第二条甲方权利：甲方享有依法参与物业管理规划、参与决策、公平受益的权利。第三条甲方义务：甲方应缴纳物业管理费，严禁擅自改变房屋用途，共同维护小区的安全和卫生。第四条乙方权利：乙方享有按照《物业管理条例》和小区业委会授权，对小区进行管理的权利。第五条乙方义务：乙方应保障物业管理服务的质量，保持小区环境的清洁和安全。及时处理小区内的报修、投诉和纠纷。第二章业主责任第六条业主应按照合法规定和小区规章制度缴纳物业管理费，并及时缴纳。物业管理费标准根据业务经营需要和小区实际情况而定。第七条业主应遵守国家的法律法规、保障公共安全，不得从事非法活动，不得擅自改建、扩建房屋。第八条业主应爱护公共设施和小区环境，不得乱涂乱画、乱倒垃圾，保持小区清洁和卫生。第九条业主应主动参与小区事务的讨论和决策，积极履行业主的权益义务。第三章物业公司责任第十条物业公司应配备具备相关专业知识和管理经验的工作人员，提供物业管理服务。第十一条物业公司应建立健全维修保养制度，及时处理小区内的维修、报修和投诉事件。第十二条物业公司应做好小区大门、围墙、楼宇安防设施的维护和管理，确保小区的安全和秩序。第十三条物业公司应做好小区的环境卫生保洁工作，保持小区的整洁和清爽。第四章业委会的管理与参与第十四条甲方选举产生的业委会是物业管理工作的监督机构，应该有权对物业公司的服务进行监督。第十五条业委会应对物业公司的工作进行评价，有权提出改进建议和优化方案。第十六条业委会应主动参与小区事务的决策和管理，保障甲方的权利和利益。第十七条业委会应积极引导业主履行各项义务和责任，加强小区的自治和管理。第五章合同的履行与终止第十八条合同的履行：甲方应按照合同约定及时缴纳物业管理费，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。第十九条合同的变更：合同变更需经双方协商一致，书面变更协议生效。第二十条合同的解除：甲方提前三个月书面通知乙方，甲方有权解除合同。第二十一条合同的终止：合同期满或甲方终止合同后，乙方应立即停止服务，做好交接工作。第六章争议解决第二十二条本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院解决。第七章附则第二十三条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。第二十四条本合同的相关事宜

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