洛阳果蔬市场调研报告

洛阳果蔬农批市场调研报告目录

CONTENTS洛阳通河农贸市场1洛阳谷水农贸市场2洛阳宏进农副产品批发市场3洛阳李楼农产品物流中心4洛阳果品批发市场5一•

洛阳通河农贸市场简介：位于洛阳市瀍河回族区310国道与启明北路交叉口西100米。距离本工程约20公里，占地约600亩。有水果批发区、蔬菜批发区、海鲜区、粮行调味品区、粮油干货区等。其中水果批发区经营有60家左右，蔬菜批发有120多家，粮行、粮油干货50-60家，海鲜门市40多家，旁边有渔具配套3家。物业种类单元面积（㎡）租金结算提成售价政策大棚1203万元/年4%——销售量大免租商铺70900元/月4%30万左右/套

洛阳通河农贸市场分析市场分析简介二、洛阳谷水农贸市场位于洛阳市涧西区谷水西南环高速路与310交汇处东200米。距离本工程45公里，占地面积约10亩。信息租金1.蔬菜批发商13户，摊位以大棚为主。2.配套：粮油调料批发门市6户，肉品门市5户，饭店1家，有结算中心处。

门市面积30平米/间，550元/月；蔬菜批发摊位免租，结算中心从中抽取4.5%利润。地址：位于洛阳市洛吉快速通道与G310交叉口西北角

简介：距离本工程37公里，占地面积约1000亩，由深圳某公司开发，全国连锁，为豫西地区最大的一站式综合农副产品物流中心，是洛阳市最大的农批市场搬迁改造。有完善的配套设施和效劳体系，拥有冷链仓储、加工配送站、检验检测中心、电子结算中心等。市场有一宾馆，外围商铺都为自营户，彩票、饭店、汽修、轮胎类。三、洛阳宏进农副产品批发市场信息：租金：面积：物业费：市场分为9大板块儿：蔬菜、水果、粮油、调料、干货、水产海鲜、冻品区、综合副食品、生鲜牛羊肉9个区域。蔬菜摊位39家，大棚区22家，果蔬36家，粮油241家，调料区168家，干货39家，水产海鲜15家，冻品区48家，百货副食22家，牛羊肉8家。大棚面积约为100平米，商铺面积划分大小区域，上下两层面积约为70~100平米不等。配送站约为500平米。小棚摊位800-900元/月，大棚2000元/月，商铺租金按地段划分不等，临街旺铺40元/平米，卖价12000元/平米；一般商铺25元/平米，卖价8500元/平米。1元/平米，水费4元/吨，电费1.1元/度。租金：面积：入驻情况：信息：四、洛阳李楼农产品物流中心地址：位于洛阳市洛龙区李楼镇李城路102号简介：距离本工程22公里，占地约20亩。原李楼蔬菜交易中心，目前在建新的大棚、结算中心等尚未完善。以蔬菜批发为主，早上6点-8点交易顶峰。大棚面积约70平米，新建大棚二层为住宿区，总面积约120平米。粮油调料门市上下两层，每层40平米，整套总面积80平米左右。门口配套门市上下两层，每层25平米。大棚免租，但有市场管理人员计数抽取3%营业额；粮油门市租金目前暂定1200元/套/月；门口配套门市8000元/年。新建大棚及原有大棚已经租完，目前门市价钱还在调整，尚未有具体价格。整个市场正在招商中，预计九月初开业。地址简介物业位于洛阳市西工区道南路55号。距离本工程约35公里，市场分为东、西两个区域，东区占地约30亩；西区占地约20亩。五、洛阳果品批发市场水费9块/吨，电费1.5/度，均不收物业费。信息1

2.西区水果批发摊位30家，5家水果批发门市，商户可根据需要自建冷库。信息2

1.东区以批发整车瓜类水果和干果为主，园区内干果铺20家；周边商铺干果干货店约60家，共两层，二楼无法居住，可当仓库使用。

3.东区水果摊位商户无固定位置，进场时管理处安排位置。信息3信息4

4.西区水果摊位与东区管理一致。

面积、租金

1.东区园区内干果商铺面积40平/间，租金2万/年。周边商铺共两层，面积共计50平/间，租金4万/年。

2.西区水果门市每间50平，租金3万/年。

3.东区水果摊位管理处每车抽取费用500-800元。

4.西区摊位不收取物业水电费，管理处按批发件数收取费用3元/件。

目前，除偃师农贸市场和李楼农产品批发中心外，其余大多都是以抽点的方式收取租金，由4