2023年个人楼房买卖合同协议书

第页共页2023年个人楼房买卖合同协议书个人楼房买卖合同协议书甲方：（卖方姓名）身份证号码：家庭住址：乙方：（买方姓名）身份证号码：家庭住址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟出售的个人楼房达成以下合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：（详细地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋所有权归属情况：（上市公司、企事业单位、个人）二、买卖房屋的约定1.房屋交付及价格（1）交付时间：甲方应在本合同签订之日起（××）日内将房屋交付给乙方。（2）交付标的物：房屋及其附属设施、附件、配套的房屋专属权利证书等全部权利和财产。（3）交付状态：房屋满足住宅交付的条件，且不存在争议。2.买卖价格（1）甲方出售房屋的总价款为：（大写）（2）乙方应在签订合同之日到指定银行办理全额贷款，按揭贷款人民币元，贷款期限为年。（3）乙方应当根据协议约定时间、金额、形式支付房屋总价的连续交纳指定款项。三、房屋权属及产权保障1.房屋权属及产权保障（1）房屋的土地使用权归属：（农村土地承包经营权、城镇土地使用权）（2）房屋所有权归属：甲方所有，甲方有完全的权力处分、出售、转让房屋。（3）房屋权归属证明：房屋所有权证书编号为。（4）产权保障：保证房屋产权纯洁、不受资格争议的侵犯，如出现问题，由甲方承担相应法律责任。2.产权问题的解决（1）房屋权属确权：乙方在交付房屋当日须办理产权登记。登记费用由乙方承担。（2）其他产权瑕疵：甲方对房屋的产权状况做出如实陈述，如甲方对房屋的产权状况故意隐瞒或欺诈，出现争议由甲方负责解决，赔偿乙方全部损失。四、房屋使用及维修1.房屋使用（1）房屋的合法使用权利：乙方取得房屋产权后，享有合法的住宅使用权。（2）房屋使用限制：乙方不得将房屋用于非法目的，不得转租、转让给第三方。2.房屋维修（1）甲方交付房屋时，保证房屋处在正常使用状态，并承诺不因甲方原因导致房屋质量问题。（2）房屋在交付后，若出现非乙方因素导致的质量问题，甲方承担相应的修缮责任。（3）日常维护及保养：房屋的日常维护由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方如有下列情形之一，视为甲方违约：a.房屋权属有争议，影响乙方取得产权登记；b.对房屋关键问题提供虚假资料或隐瞒重要信息；c.不按照合同约定时间交付房屋。2.乙方违约责任（1）乙方如有下列情形之一，视为乙方违约：a.未按时支付房屋购买款项；b.未按照合同要求进行产权登记；c.未经甲方同意转租或转让房屋给第三方。六、合同效力及争议解决1.本合同的效力本合同自双方签字后生效，并成为双方约束双方的法律文件。2.争议解决本合同的订立、履行、解释以及争议的解决，双方应友好协商解决。协商不成时，提交协议约定审判地的人民法院诉讼解决。七、其他约定1.附件合同附件包括但不限于：房屋交接书、房屋权证、相关权属证明等。2.合同变更经双方同意，对本合同内容的变更，应通过书面形式进行，并经双方签字确认有效。3.合同附带权益的转让未经双方书面同意，本合同约定的权益不得转让、转借给第三方。4.未尽事宜凡本合同无明确约定事项，双方可根据需要另行约定。本合同正本双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：