2023年商品房买卖合同标准模板

第页共页2023年商品房买卖合同标准模板合同编号：【填写编号】买卖双方：甲方（卖方）：【填写卖方名称】地址：【填写卖方地址】法定代表人（负责人）：【填写卖方法定代表人名称】联系电话：【填写卖方联系电话】乙方（买方）：【填写买方名称】地址：【填写买方地址】法定代表人（负责人）：【填写买方法定代表人名称】联系电话：【填写买方联系电话】经双方友好协商，甲乙双方本着平等互利的原则，达成如下《商品房买卖合同》（下称本合同）：第一条合同标的1.1甲方是合法拥有并经营【填写房产名称】的产权人，根据甲方的自主决定，拟出售【填写房产名称】。1.2乙方确认已经了解【填写房产名称】的相关信息，并愿意购买该房产。第二条房产信息2.1房产基本信息：房屋面积：【填写房屋面积】平方米房屋楼层：【填写房屋楼层】房产地址：【填写房产地址】房屋建筑结构：【填写房屋建筑结构】房屋用途：【填写房屋用途】产权证号：【填写产权证号】其他附属设施及配套设施：【填写其他附属设施及配套设施】2.2房屋权属：甲方保证该房产权属清晰，不存在任何纠纷。如因乙方所购房屋的权属问题导致纠纷，甲方承担全部责任。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：【填写房屋总价】万元（人民币）3.2乙方支付方式：乙方自愿支付全款。3.3付款时间及方式：3.3.1乙方应自本合同签订之日起【填写支付时间】个工作日内支付【填写支付比例】%的房屋总价的定金【填写定金金额】万元（人民币）。3.3.2乙方应自支付定金之日起【填写支付时间】个工作日内支付剩余部分的房屋总价【填写剩余款项金额】万元（人民币），并办理房屋过户手续。3.3.3甲方收到全部房屋款项后，应在【填写支付时间】个工作日内提供完整的房产证、不动产权证书（或使用权证书）及相关手续等文件。第四条过户手续4.1过户费用由乙方承担，具体金额为【填写过户费用金额】万元（人民币）。4.2过户手续办理流程：4.2.1乙方应自付清房款之日起【填写办理时间】个工作日内，向甲方提供办理过户所需的相关身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件，如遇特殊情况，须及时通知并另行协商。4.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关的手续和文件。第五条房屋交付与验收5.1甲乙双方约定，本合同生效之前的房屋交付及验收，按双方实际约定执行。5.2房屋交付合格标准为按照国家有关规定验收合格并领取相关合格证书。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。6.2如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的全部款项，并有权要求甲方承担违约金。6.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金。第七条合同解除与解除费用7.1除本合同另有约定外，任何一方解除本合同应提前【填写提前通知时间】个工作日书面通知对方。7.2若乙方解除本合同，已支付款项不予退还，同时应按照以下比例支付甲方违约金：解除通知日起7个工作日内解除：按已支付房款的10%支付违约金；解除通知日起30个工作日内解除：按已支付房款的30%支付违约金；解除通知日起60个工作日内解除：按已支付房款的50%支付违约金；解除通知日起60个工作日以上解除：按已支付房款的70%支付违约金。第八条争议解决合同履行中发生的争议，应由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同双方确认已充分了解并且知晓合同内容，有明确的意思表示。9.2本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，并具有同等法律效力。甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：日期：