居间合同与代理的区别(三十篇)

第页共页居间合同与代理的区别(三十篇)居间合同与代理的区别篇一身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《v经济合同法》、《v城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行，第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的.交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方，合同范本《》。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同一式三份。甲方一份，乙方一份、房地产交易中心一份。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码:___________________身份证号码：___________________签署日期：_______年____月____日居间合同与代理的区别篇二卖方：________(以下简称甲方)身份证号：买方：________(以下简称乙方)身份证号：根据《v合同法》、《v城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为________;2、甲方所售房屋位于3、甲方所售房屋建筑面积平方米;4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。第三条付款方式：乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款其余房款万元于________年________月________日前付给甲方。第四条房屋交付：甲、乙双方在签订购房合同，并且乙方支付完首次房款后因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。乙方完全付清房款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日居间合同与代理的区别篇三甲方(出卖人)：乙方(受买人)：甲方身份证号码：乙方身份证号码：根据《v合同法》、《城市房地产管理法》和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、老实、信誉协商一致的原那么，订立本合同：第一条：转让房屋转让房屋类型【住宅】，坐落于号，套型为室厅厨卫，建筑面积平方米，套内辅助设施为通水、电、气。第二条：甲乙双方的声明(一)甲方对产权及出卖权的声明1、甲方对房屋所有权证号为为，土地性质为出让。2、该房甲方现未获得两证，但已于年房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同号，并已办理抵押，向号。3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权明晰无争议，未被查封，无法律、法规制止交易的情况。乙方买受后，假设该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。(二)乙方对购置权的声明乙方自愿在本合同第二条(一)款真实成立的前提下向甲方购置上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力。第三条：计价方式与价款按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币(下同)￥元(大写：)。第四条：付款方式与期限：1、甲乙双方商定年月日前乙方支付人民币元(大写：)给甲方。2、年日前乙方向甲方支付人民币写：)用于归还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。3、月写：)。第五条：产权、土地过户及税费(费用)双方商定，在本合同签定之日起日内即年月日之前(详细时间双方届时确定)由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管理机构办理产权过户或公证。办理产权过户涉及税、费由乙方承当，办理土地过户涉及的税、费由乙方承当，如需办理公证费用由乙方承当。第六条：房屋交付(一)房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。(二)交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有：该房为清水房，在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续(该项均由甲方无偿转让给乙方)。自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便于乙方户口入户。第七条：违约责任在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第3款之中的约定不符，那么甲方按总房款的20%支付乙方作违约金。如乙方违约不购，那么乙方按总房款的20%支付甲方作违约金。第八条：其他1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成，甲乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼。2、本合同一式四份。甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。甲方(出卖人)：乙方(受买人)：身份证号码：身份证号码：居间合同与代理的区别篇四甲方：__________________________地址：__________________________邮码：__________________________：__________________________法定代表人：____________________乙方：__________________________地址：__________________________邮码：__________________________：__________________________法定代表人：____________________甲、乙双方在互惠互利的根底上，经过友好协商，根据《v民法通那么》和《v合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________开发建立的房产〔房产详细情况详见本合同的附件〕，该房产为〔别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房〕，销售面积共计________平方米。第二条合作期限1、本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。第三条费用负担1、推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用那么由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格1、销售价目详见本合同的附件。2、乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目根底上向上灵敏浮动，但浮动幅度原那么上控制在______%内。3、甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目根底上向下灵敏浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。第五条代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为成交额的____%。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出局部归乙方。2、代理佣金由甲方以人民币形式支付。3、甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。第六条甲方的责任1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：〔1〕甲方营业执照复印件和银行帐户;〔2〕政府有关部门批准的国有土地使用权证、建立用地批准文件、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证、施工答应证和商品房预售答应证。〔3〕关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器设备装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;〔4〕乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;〔5〕甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2、甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1、在合同期内，乙方应做好以下工作：〔1〕根据市场，制定推广方案;居间合同与代理的区别篇五甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：〔一〕座落于南京市区，建筑面积平方米；〔二〕出售房屋的所有权证证号为，丘号为；〔三〕房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描绘。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南：甲方的保证责任比拟广泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方理解附件二所列内容，并慎重理解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。乙方在前付给甲方定金〔币种〕〔大写〕元，〔小写〕元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。注解：本条是定金条款，是适用定金罚那么的合同根据。指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单项选择；其中第二选项的填空局部可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。该房屋房价款为〔币种〕〔大写〕元，〔小写〕元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。第二款为自由填空格式。理论中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须慎重从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合比照本钱、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。第三款为单项选择或多项选择格式。第三选项可自由填空。甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的□约定价值□评估价值□市场价格承当赔偿责任。□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。□注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件；第二款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间；第四款为相应违约责任。指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为根据；其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。第四款为多项选择格式；其中第二选项为单项选择格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方尊重隐形共有____利的合同义务。我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭财产形式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持获得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：□该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承当□乙方承当。□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当。注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承当。指南：《南京市城镇房屋权属登记条例》规定的交易过户期限为“房屋交付后30日内”，故第一款约定的时间应该结合第五条规定的交房时间双方商定，一般情况下不应超过交房后30日，否那么可能承当相应的行政责任。第二款为单项选择格式。目前存量房土地使用权主要有三种情况，甲方应如实陈述，乙方也应根据实际作重点理解：一是没有瑕疵的出让土地，直接选中第一选项即可；二是划拨用地，目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收益金，但单位转让划拨土地使用权或个人转让其他房屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用，因此双方视详细情况应事前咨询土地管理部门，并在合同中作相应安排；三是虽然土地为出让获得，但因历史原因一直未能结清土地出让金，那么土地管理部门可能要求补缴出让金，这种情况往往发生于90年代中前期建立的商品房，双方可根据实际情况在第三选项自由填空。第三款为单项选择格式。国家对本款涉及税费的纳税〔费〕人均有明确规定，但合同当事人在内部可以通过本款约定改变费用的实际分担形式。当税费工程很多〔比方单位出售房屋〕或税费内局部担形式复杂，双方也可不选中而在补充条款中另行约定。甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。。注解：按目前我市房产交易过户程序，双方一旦向登记机关提交申请文件，并在申请表上签字，即完成房屋所有权交付的意思表示和对房屋所有权的交割；除非登记机关经审核认为不符合交易过户的条件，作出不予登记的决定。指南：甲方尤其应当重视本条规定，结合实际情况正确适当地商定第四条的内容，妥善处理房价款的交割。该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。甲方：____________________乙方：____________________甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。乙方向甲方购置座落在________渡假村________组团内________楼房________栋甲方：_________代表：_________地址及：_________开户银行：_________帐号：_________乙方：_________代表：_________地居间合同与代理的区别篇六根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲〔卖方〕乙〔买方〕丙〔中介〕三方在自愿、平等和协商一致的根底上，就丙方承受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他效劳事项达成一致，订立本合同。该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。注意：三方当事人必须使用与其身份证〔或营业执照〕一致的姓名〔名称〕该条内容是对房屋根本状况的描绘。其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求委托人如实提供情况，并获得共有人的书面同意。1、甲方委托丙方出售_______________以上房产，并代办_______________等相关事宜〔①产权转移②房屋交付③房款拨付〕2、乙方委托丙方购置_______________以上房产，并代办_______________等相关事宜〔①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证〕代办事宜可以选择。可选其中的一局部或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度出发，将需委托的事项选择清楚。1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料〔material〕3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。该条是法律责任所在。当事人必须知晓违犯上述条款，须承当相应法律责任。1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的情况〔含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵〕，如是否有查封等情况，所以应慎重对待。2、尤其是提供资料〔material〕应真实。3、是按原先约定的房屋状况交付。4、户口应及时迁出，水、电、气、有线电视、、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以防止日后再有纠纷。5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、根据委托事项，乙方应于__________前将各类资料〔material〕备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________〔①契税②交易效劳费③抵押管理费④他项权证费〕等约计人民币_______________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第1、2款为乙方必须履行的法律义务。第3款备齐资料〔material〕的时间乙方必须明确承诺。需代缴的费用也须根据需要选择清楚，并将总额填写正确。丙方在承受费用时务必开具收据或收条，据此可与最后结算的凭据相对应。1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项效劳。2、丙方派______________经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经历，丙方将所理解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料〔material〕予以保密，未经委托人同意，不得向别人泄露。5、处理委托事务获得的财产，应当及时转交委托人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的根据。该条1是首先要求受托人必须亲自完成受托事项。在本合同有效期内，非经各方协商一致不得转委托。2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该委托事项。3是受托人应将自己所理解的有关标的状况及办理状况如实告知双方当事人，尤其不得隐瞒的房屋瑕疵。4是受托人对在中介过程中所理解的委托人的个人情况与资料〔material〕负有保密义务。5是在处理受托事务中所经手的委托人的财产，应及时移交相关委托人。6是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准，并严格按标准收取费用。甲、乙方商议，按以下第___________种方式支付房款：〔一〕根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。〔二〕双方假设将房款的转付交予丙方，那么丙方将按以下方式进展操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_______________元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________〔首期款/全部房款〕，共计人民币_______________元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成_______________〔①交易过户签字后②乙方领取产权证后〕____________日内，丙方按售房款________%，计人民币_______________元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。〔三〕三方约定：该条是付款方式的约定。其〔一〕是双方自行结清，与受托人无关。其〔二〕是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择，即受托人先收取定金、首付款〔或全部房款〕，再转付首批房款〔含定金〕，手续办完后转付余款。所有的空格须填写明确。尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。尤其要注意，定金作为合同的担保，有定金罚那么可适用。定金比例不可过高。其三是三方当事人约定的其他方式。三方可自行约定，但须明确，并可操作。1、甲方应在乙方领取产权证后________天内或于202______年_____月_____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、假设乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的.，那么该房屋毁损、灭失的风险由乙方承当。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保存原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。这是委托人交付义务的规定。所有时间必须明确填写。建议乙、丙方在接到书面通知时，及时办理交接验收。受托人在交接单上见证时，一定要全面审看。如有出入，那么及时更正。否那么有可能承当连带责任。〔一〕丙方完本钱合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照以下第_______种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款_____%，详细数额为人民币_________元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。〔二〕丙方完本钱合同约定的乙方委托事项，乙方按照以下第_______种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款_____%，详细数额为人民币__________元。2、代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、代办抵押贷款和他项权证费___________元，共计人民币___________元。上述费用，甲、乙方应于___________前支付给丙方。〔三〕丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。该条为受托人收费的约定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金。按交易习惯，可以收取一方，也可按规定收取双方的。〔一〕为两种方式选一确定。如没有即划去。〔二〕为选1或1、2同选，但须注意的是所有的收费须列明。尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。〔三〕是未促成合同的，所收取的费用是为促成交易而不可防止的必要费用。〔一〕三方商定，丙方有以下情形之一的应承当违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、与别人串通，损害甲、乙方利益的；3、成心隐瞒，进步委托标的利差；4、其它过失影响甲、乙方交易的。〔二〕三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；3、互相或与别人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。〔三〕三方商定，上述违约行为方，选择以下第_________条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为___________元。2、按标的额的_________％，计人民币___________元。本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守。违约金支付以约定为准。两种方式可选择其一，但须约定清楚。但须提示的是，假如买卖双方已选择适用了定金罚那么，那么买卖双方就不可同时再适用违约金。但与中介公司之间如无定金约定，可适用违约金。三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的以下第________项进展解决：1、由_________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。该条对纠纷的解决提供了工商管理部门调解的解决渠道。除此而外，也可选择，但只能选其中之一。如选1项，须明确指定某仲裁委员会，如选择南京市仲裁委员会。须注意的是假如选择了仲裁，那么当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利。本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力。补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事人签章。签署日期。本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份。▲该条约定当事人签章后生效。如有一方不签章，那么不生效。甲方：乙方：丙方：〔签章〕身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：资质证书编号：委托代理人：委托代理人：执业经纪人：居间合同与代理的区别篇七卖方(甲方):_____________身份证号码:____________________买房(乙方):______________身份证号码:____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,老实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币壹拾壹万元整(￥元)的价款出售给乙方。(一次性付清，附收条)二、房屋的根本情况三、屋面使用情况七楼屋面属公共设施，乙方在经甲方同意后，在不影响屋面质量的情况下允许进展隔热处理，如在进展隔热处理时造成屋面质量受损，那么其责任由乙方全部承当。另外如用户要安装加压水桶，应安装在罩厅屋楼面上。四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益〔使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等〕随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。本合同签订后，甲方不得就房屋再与别人订立《买卖合同》。五、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。所有费用由乙方承当。六、假如一年内甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当。七、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:年月日乙方:年月日居间合同与代理的区别篇八甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________为理解决乙方寒假工输送问题，及丙方用工需要，甲方作为丙方合作劳务派遣公司特委托乙方招募寒假工。甲乙丙三方本着平等自愿、互惠互利的原那么，经友好协商达成如下协议：详细为：经丙方同意，甲方全权受权乙方招募寒假实习生______名，在______日前到岗______名，在______日前到岗______名，在______日前到岗______名;乙方收取寒假实习生相应的组织管理费用，由甲方和丙方协助乙方从寒假实习生工资中扣除支付给乙方(乙方须提供和寒假实习生签订的扣款协议)，合作期限自合同签订之日起至______止。甲方的权利义务1、甲方向乙方提供招聘的相关资质证明(甲方营业执照副本、招聘委托书等);2、甲方须确保乙方按照用工条件招聘并送到工厂的员工能正常上岗，员工到达当天内安排妥当。3、甲方应按照招工简章的承诺对乙方负责招聘员工施行同工同酬、平等对待。4、未经乙方允许，甲方不得直接或间接联络乙方给甲方联络的学校，更不得与之商谈有关费用等事宜。5、甲方应按实习生人数出勤和核结果制作实习生的工资表给乙方代表。6.甲方须确保乙方按照甲方用工条件招聘并送到甲方工厂的员工能正常上岗，员工到达当天内安排妥当，否那么产生的费用由甲方承当。乙方的权利和义务1、乙方须按照甲方规定的用工条件开展招聘工作，不符合招聘条件的甲方有权不接收(详见招工简章)。2、乙方仅能使用甲方单位的所有信息资料从事招聘活动，不得从事其他工作，否那么甲方可以追究乙方的经济和法律责任。3、乙方输送的人员到应服从丙方的安排、承受相关培训、严格遵守丙方的规章制度，违规者将按丙方制度及相关规章给予处分。4、乙方为甲方招募的寒假工须在日前到岗，否那么甲方有权回绝接收乙方所输送之寒假工。5.未经甲方允许，乙方不得直接或间接联络甲方所提供的合作派遣企业单方面进展劳务合作。丙方的权利和义务1.丙方应与甲方按照以往友好的合作形式，支付甲方劳务效劳费用，费用标准详细另行协商。2.丙方应根据同工同酬的原那么，让寒假工享受丙方职工同工同等的工资标准、奖金及各类福利待遇。3.丙方应提供良好的工作环境和工作必须的劳动保护用品。4.丙方应对此协议及甲乙方的合作形式全面知悉，并同意甲方据此运作，且有义务保证甲乙方所得利益。5.丙方与甲方须协助乙方驻厂管理人员的日常管理。6.丙方须确保所招聘并送到工厂的寒假工能正常上岗，员工到达当天安排妥当...居间合同与代理的区别篇九甲方：_________________乙方：_________________甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在平等一致的根底上达成如下协议：1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_____平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_____元。2.本楼_____楼平均租赁价格为rmb_____元/天/平方米;_____楼厅房平均租赁价格为rmb_____元/天/平方米;_____楼柜台按每月rmb_____元/个起租。3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进展审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4.一旦乙方通过甲方的审查，那么甲方将于______年___月___日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。5.假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于______年___月份被全额退还，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。6.倘假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，那么应及时通知甲方。届时，甲方将在______年___月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。7.甲方将于______年___月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审查，那么乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知___天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求(该恳求必须有甲方的有效签章才能生效)，那么被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天后才提出撤回租赁意向的恳求，那么甲方有权不予退还上述意向金。9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：_____________________法人代表(签字)：_______________________年____月____日乙方(盖章)：_____________________法人代表(签字)：_______________________年____月____日居间合同与代理的区别篇十本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开场生效。3、出租人同意按以下详细规定完成该店房的维修工作_________。4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。假如承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方承当。7、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开场支付租金，并向_________局缴纳费。9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。出租人(签章)：_________承租人(签章)：_________居间合同与代理的区别篇十一甲方(委托方)：乙方(代理方)按照《v合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就乙方全权代理销售甲方工程事业达成如下协议：1、代理工程名称：工程位置：2、代理标的相关文件：(1)立项批准文件复印件;(2)土地使用权证复印件;(3)建立用地规划答应证复印件;(4)建立工程规划答应证复印件;(5)施工答应证复印件;(6)商品房预售答应证复印件;1、在甲、乙双方签订合同时，甲方需向乙方提供上述工程“五证”复印件，甲方保证相关文件的真实性及合法性，如有不实，甲方承当一切法律责任。如给乙方造成损失，应予以赔偿。2、在甲、乙双方签订合同乙方进场后3天内，甲方应将楼盘配套设施标准、装修标准及所用全部材料明细、物业效劳工程及拟收费标准和根据书面告知乙方，作为乙方与购房户签订合同的附件。3、在甲、乙双方签订合同3天内，甲方向乙方提供《商品房买卖合同》样本供乙方参照其与客户签订。销售价目祥见本合同的附件。4、本合同签订5日内甲方向乙方提供可使用标准售楼处(含装修)、工程沙盘、来电显示4部、饮水机3台、会谈座椅4套、办公座椅3套、办公电脑4台，沙发等物品;乙方向甲方出具接收单，如本合同解除或终止，上述物品归还甲方，如乙方使用不当造成人为损坏或遗失由乙方照价(折旧后)赔偿;售房部水、电、费由乙方承当。5、甲方须无条件配合乙方办理《商品房买卖合同》的备案、按揭贷款手续及房屋产权登记的相关工作，并负责与相关各部门的关系协调。6、甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一房两卖的误订情况。7、所有售房款，必须存入甲方指定账户，银行按揭贷款手续由乙方办理，费用由甲方承当。8、在销售过程中，如甲方该工程相关手续及证件未完善，由此造成的一切损失由甲方单独承当。如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。9、甲方负责处理乙方在销售过程中的有关与工商、城管等政府部门的对外协调工作，双方应配合处理好相关税务事宜。10、甲方协助乙方办理有利于房屋销售的其他相关工作。11、有义务做好本合同的保密工作，以防止对乙方和销售造成的不利影响。1、保证代理过程中各项商务活动完全贯彻甲方的销售政策(前提不得违背国家相关法律法规)，并符合合同相关规定，如因乙方责任造成的损失由乙方承当，并承当相应的法律责任。2、负责甲方所交给乙方的财产及物品的完好性，如乙方有人为损坏乙方按照折旧后价格赔偿。3、负责客户咨询及上门咨询客户的追访以及相邻楼盘市场走势的分析^p等。4、负责售房人员的招聘、培训、管理和辞退，并负责人员工资和奖金及相关福利。5、负责该工程全程筹划、推广，筹划费由乙方承当，但筹划内容需交甲方审阅批准前方可发布。6、有义务做好本和同的保密工作，以防止对甲方和销售造成的不利影响。7、本工程所有广告费用由甲方承当，广告宣传由乙方决定甲方审阅。1、代理周期：本楼盘代理周期从20xx年x月x日到20xx年x月x日。1、顾客缴纳定金并签订购房协议均视为销售成功(根据市场代理范围：情况乙方可收取客户保存金xxxx元及xxxx元以内由乙方自行处理)。2、佣金提成：乙方按售房款2%提取佣金。乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目根底上，向上灵敏浮动，乙方实际销售的价格超出本合同规定的销售价目时，超出局部归乙方。3、甲、乙双方同意客户购房有三种方式付款：(1)一次性付款，以全款付清。(2)分期付款，以付清总房款的50%。(3)银行按揭付款方式以20%-30%为首期款。(4)结算标准：以该套房屋实际付款金额结算，银行贷款局部只需客户在银行签字后，甲方给乙方结算该套贷款局部代理销售佣金，如不按时足额支付乙方代理销售佣金，乙方有权在合同约定最后一日起收取客户房款，补足乙方上月代理销售佣金。每月结算代理销售佣金1次(即每月28日为结算日，3日内付清)。4、如有客户退房须经甲、乙双方协商一致前方可退房，假设甲方单方面同意客户退房，甲方须支付乙方该套房屋全额代理销售佣金，乙方有权在对该套房屋进展销售，并按约定提取代理销售佣金。5、凡乙方代理销售过程中所销售房业主有退房事宜，由乙方负责，乙方结算的代理销售佣金由甲方在乙方下次结算的代理销售佣金中扣除。扣取客户的违约金甲乙双方各得50%，与当月代理销售佣金一并结算。1、甲方：(1)因有关工期与房屋质量及手续问题造成客户与公司纠纷，由此产生的客户退房，由甲方单独承当。(2)甲方如不按时足额向乙方支付代理销售佣金，甲方每天须按应付代理销售佣金的1%支付滞纳金给乙方，如一月为支付代理销售佣金视为甲方违约，乙方有权终止销售工作并通过收取客户购房款弥补乙方合同约定所得。(3)甲方不得另行委托其别人销售或自己销售，否那么甲方违约并承当相关违约责任。(4)甲方保证假设购置的房产实际情况与其提供的材料不符或产权不清，所产生的任何纠纷均由甲方负责。2、乙方：(1)不得以虚假之词欺骗客户，只有在甲方同意的书面宣传资料范围内对客户进展销售承诺，假设私自进展上述承诺以外的书面承诺，视为乙方违约，由此引起的客户与公司的纠纷费用及退房违约金由乙方承当。(2)销售款项由甲方收取，乙方无权收取定金及购房款，否那么视为违约，甲方有权终止销售权，追回挪用款项，并追究乙方的法律责任。为确认双方间的义务，甲方应出具相应根据给乙方。(3)乙方不得以甲方名义从事本合同规定销售楼盘以外的任何商业销售活动，否那么甲方有权立即终止本合同并追究乙方的法律责任。1、乙方在税务部门开出代理销售佣金发票向甲方结账，不再向甲方提供任何税收和其他费用。2、本合同双方签章之日起生效，即具有法律效力，合同终止时结算付清相关款项后自动失效。3、本合同附件为合同不可分割局部，与本合同具有同等法律效力。4、本合同附房明细清单，未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：甲方代表(签字)：签约时间：乙方(签章)：乙方代表(签字)：居间合同与代理的区别篇十二卖方：_________〔简称甲方〕，身份证号码：________________.买方：_________〔简称乙方〕，身份证号码：________________.根据《v经济合同法》、《v城市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市___________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。〔详见土地房屋权证第__________号〕。第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整。〔大写：___万____仟____佰____拾____元整〕。甲乙双方同意一次性付款方式付款。第三条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承当，甲方必须配合乙方办理过户手续。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用，交付乙方后由房屋产生的一切费用由乙方负责〔如：电费、供热费、物业费等〕。第五条双方约定的`其他事项：因为物业费由甲方单位收取，物业费由乙方向甲方单位缴纳。如乙方不交物业费，那么单位会从甲方工资扣除，所以甲方有向乙方追缴物业费的权利。第六条甲乙双方签字合同生效。出卖方〔甲方〕：_________________购置方〔乙方〕：__________________签字日期：年月日居间合同与代理的区别篇十三甲方(出卖人)：______________________________乙方(受买人)：______________________________丙方(居间方)：______________________________甲乙双方共同委托丙方提供居间效劳，买卖位于_________市_________区_________街(路)_________号_________________________小区_________(座/栋)____________单元_________层________号的私产房屋(门市房)，现甲乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，订立本合同，以资共同遵守：一、买卖条款1、乙方同意购置上述房屋，甲方对该房屋享有物权的根据为产权证，产权证号为_________区字第_______________号，合同登记号/合同编码号：______________________________。房屋销售专用发票，发票号为：________________________。房屋面积：____________平方米(以该房屋权凭证标注面积为准)，此房产____________(有/无)抵押，____________(有/无)租约。2、乙方对以上信息及房屋状况充分理解，并予以确认。3、乙方购置甲方房屋按套计价，本套房屋的成交价为人民币(小写)￥_________(大写)￥_________________________此成交价包含室内装修及物品_____________________________________________。二、居间担保效劳本次交易的付款方式采取以下第_________项。1、现金付款乙方在_________年______月______日内将房款(扣除定金)一次性付给丙方(丙方代甲方收取)，并同时付丙方佣金，甲方收到全部房款后，开场为双方办理更名过户。在房产交易中心递交完产权证明且拿到受理单后，丙方将总房款的_________%转给甲方，丙方协助甲乙双方清完欠费，甲乙双方签订《交易完毕确认书》，甲方交房并领取余款。2、按揭贷款乙方在_________年______月______日内将房款扣除定金和银行贷款额度一次v予丙方(丙方代甲方收取)，并同时付丙方佣金，丙方收到首付款后开场为甲乙双方办理银行贷款及更名过户事宜。在房产交易中心递交完产权证明且拿到受理单后，丙方将总房款的_________%转给甲方(留局部余款座清费)，丙方协助甲乙双方清完欠费，甲乙双方签订《交易完毕确认书》，甲方交房并领取余款。三、定金及违约责任1、本合同签订当日，乙方支付定金人民币_________元整(￥_________________)。定金由丙方代为收取，甲方同时把产权证明原件、身份证复印件及相关资料交给丙方，甲方居间效劳费____________元，乙方居间效劳费____________元及产权代办费____________元。2、产权过户所需支付的税费____________方负责(含契税、交易手续费、登记费、核档费)营业税、个人所得税由____________方负责。土地出让金由____________方负责：贷款产生的费用由____________方负责(含担保费、按揭代理费、评估费、抵押登记费)。3、本合同签订后，如因甲乙双方中的一方违约，致使可以交易无法进展那么按以下约定办理：a、如甲方违约的，提出不卖。进步价格或不提供过户所需证件、材料及不协助办理过户手续等行为造本钱合同无法履行的，应双倍返还乙方支付的定金，并向丙方支付甲乙双方的居间效劳费。b、如乙方违约，提出不买，不提供过户所需证件、材料及不协助办理过户手续等行为造本钱合同无法履行的，乙方无权收回定金，丙方代收的定金扣除丙方佣金后交与甲方。4、丙方不对房产质量进展担保。四、甲方权利义务1、甲方有获得房屋全部价款的权利。2、甲方保证房屋情况真实，无产权、债权纠纷：现未被查封且不在动迁范围之内，可以转让;并且甲方配偶及其他权利人同意转让该房屋。甲方提供房屋产权情况不真实或实际格局与产权证格局不符，即视为违约，所产生的后果由甲方负责。3、甲方应配合乙方、丙方办理相关手续，在乙方全款到位后，甲方在________日内拒不到场办理相关交易手续的，乙方有权要求甲方按每日承当总房款________‰的违约金，并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失，逾期________日，视同甲方提出不卖，甲方承当其它相应违约金。4、采用贷款交易方式的，甲方应配合乙方、丙方办理贷款手续，并提供相关资料。5、房屋交接前发生(1)水、(2)电、(3)天然气、(4)数字电视、(5)、(6)取暖、费物业管理费用由甲方负担。6、甲方应保证屋内装修、固定设施与看房时状况一致，完好无损，保证随价转让物品没有缺失。7、双方交易确认，甲方得到全部房款的同时提交房屋，每逾期_________日，甲方应向乙方支付总房款_________‰的违约金。五、乙方权利义务乙方按约定的付款期限按期足额付款，乙方应在约定日期支付首付款，同时提供一样时提交相关手续，否那么甲方有权要求乙方按每日承当总房款的_________‰的违约金，并赔偿由此给甲方和丙方造成的损失，逾期_________日，视同乙方提出不买，乙方承当相应的违约责任。六、丙方权利义1、在公平、公正、公开的原那么下，为甲、乙双方提供房地产居间效劳。2、丙方协助双方到房产交易所或银行，正常办理程序内，正式受理之日起，_________个工作日内协助甲、乙双方办理完毕贷款审批手续及房地局获得过户受理单，如因丙方原因逾期_________日，丙方须赔偿甲乙双方房款_________的违约金，假设因甲方或乙方不配合而导致手续延误，与丙方无关。3、在甲乙双方委托丙方代办产权更名过户的情况下，丙方代收代转房款，丙方有保证双方交易平安的义务。4、如甲乙双方有违约行为，丙方有义务协助无错方追究过错方的违约责任。5、丙方有义务进展纳税指导。七、费用责任1、本次交易是否办理委托公证由双方协商，如需公证，费用由____________方承当。2、办理产权证需缴纳税费以实际发生额为准。八、此项交易完成，甲乙方双方签订《交易完毕确认书》，确认交易完毕。九、于本合同之外双方在会谈中的声称，理解，以及协议等内容，如与本合同不相符的，以本合同为准：如有争议双方协商解决，协商不成时，任意一方均可向本房产所在地的仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同未尽事宜，在补充协议中另行约定，补充协议，变更协议，物品清单等为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，下述补充协议与上述条款有冲突的地方，以补充协议为准，合同附件对同类事项存在的不同约定的，以形成在后的附件为准，此合同及附件对其配偶，财产共有人和法定受益人具有同等约束力。十一、本合同一式_________份，甲乙丙三方各持_________份，签字盖章之日起生效。补充协议：_______________________________________________。甲方：__________________丙方：_____________________：__________________：___________________________年______月______日______年______月______日乙方：__________________：________________________年______月______日居间合同与代理的区别篇十四甲方(房屋所有权人)：身份证号代理人：身份证号：乙方(买受人)：身份证号：代理人：身份证号：丙方(居间人)：根据国家有关房地产交易法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上,就房屋买卖及居间事宜达成如下协议：第一条权属情况：甲方自愿将以下房屋(下称该房)出售给乙方，并承诺确保该房的权属明晰，无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题，确保产权证的真实性、合法性与可售性，并已征得房屋共有权人一致同意出售该房，该房根本情况为：1、房屋所有权人，产权证号。2、房屋坐落于，建筑面积：平方米，建筑年代，房屋用处，层次/层数，以上指标均以房屋所有权证登记为准。3、附属用房(车库、杂间)建筑面积平方米。□仅有使用权□有权属证明。4、配套设施、室内装修及家电家具清单：□水□电□气□闭路电视(含机顶盒)设施均已开户，并能正常使用;5、甲方保证已如实陈述该房权属状况、配套设施、室内装修和其他相关内容，乙方对该房现状已进展了实地查验无异议，且对上述情况作了充分理解，自愿购置该房产。第二条房屋价款：甲乙双方约定房屋及其□附属用房、□附属装修、□配套设施、□家电家具的成交总价为￥元，大写(人民币)：佰拾万仟佰拾元整。第三条购房定金：签订本合同时乙方须支付购房定金￥元，大写(人民币)：拾万仟佰拾元整，该定金由x方代为保管，用于□冲抵房款、□冲抵过户等费用。第四条付款方式：乙方选择以下第()种付款方式1、一次性付款⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交丙方保管。⑵、甲乙双方约定于________年____月____日前伴随丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续，过户之前乙方须将成交总价款转入丙方指定的银行账户，待产权过户手续办理完毕当日由丙方转付收到的房款￥元给甲方。2、银行按揭贷款付款：⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票)等交易资料原件交付丙方保管。⑵、甲、乙双方须于________年____月____日前将银行按揭所需资料(甲、乙方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙方夫妻双方收入证明原件、银行流水账单及其他相关证件)交至银行，并在银行通知的时间内配合银行办理贷款审批和产权过户手续。任何一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天，那么视为其根本性违约，另外一方可主张解除合同并追究其违约责任。⑶、首付款由乙方于________年____月____日前划入银行指定的账户，按揭款由银行直接转至甲方帐户，按揭款金额以银行审批的额度为准，如实际审批数额缺乏乙方申请的额度，乙方应在房产交易过户之日前将差额补足给甲方，否那么甲方有权不予配合过户。3、公积金贷款付款：⑴、签订本合同后甲方须将(房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票等)交易资料原件交付丙方保管。⑵、甲乙双方约定于________年____月____日办理该房产权过户手续，乙方须于过户之前将首付款￥元转入丙方指定的银行帐户。产权过户手续完成，由丙方转付此首付款给甲方，剩余房款于乙方公积金贷款到账当天转至甲方。⑶、乙方必须确保自己有公积金贷款的资格，公积金贷款金额以公积金中心审批额度为准，如实际审批数额缺乏乙方申请的额度，乙方应在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方，否那么甲方有权不予交房。第五条房产交易税费的负担：1、房屋产权过户所产生的所有交易税、费由x方承当;假设甲方原购房时未交房屋相关税、费，那么由甲方负责补交;甲方不能提供原始购房发票须补交的税、费由方承当;2、有土地使用证的，土地证过户税、费由乙方承当;3、有土地证但本次交易时甲方土地证尚未办妥，那么办理甲方土地证所需税、费由x甲方承当，过户给乙方时税、费用由乙方承当;第六条产权过户、贷款手续的办理及费用负担：1、本次交易产权过户手续由x方负责办理;2、假设该房过户前需注销抵押、办理提早还贷手续，那么还贷所需资金由x方支付，缺乏局部由x方支付。此款于银行审批通过后支付。3、甲乙双方接到银行通知办理面谈、产权过户手续之日起天内甲、乙双方必须配合办理，否那么视为其悔约。4、产权证办理完后，乙方必须按银行通知的时间2天内及时到场办理抵押登记和贷款手续。否那么，守约方有权追究违约方责任。5、抵押登记费、评估费及贷款所需其他费用由乙方承当。6、自甲、乙双方办理完产权过户签字手续之日起20个工作日内丙方必须协助办理好乙方的产权证书。假设因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承当责任。第七条交房约定1、甲方承诺()时交房给乙方，逾期按本合同约定的总房价天支付违约金;逾期交房超过15天视为甲方根本性违约，乙方可解除合同，并要求甲方返还全部房款、过户费用及承当总房价20%的违约金。2、甲方在收到第一笔款时须留存￥元作为水、电、气、闭路、房屋维修基金、物业管理等过户的押金，于甲方办理完交房手续及水、电、气、闭、卫生费、物管费清算后，将余款退还甲方。3、甲方应按照本合同约定的装修、设备及家具等交房给乙方，不得在交房前损坏、撤除及搬走相关装修、设施、家具，否那么甲方须支付乙方等额赔偿金。4、交房前产生的与该房屋相关的一切债权债务由甲方负责，交房后产生的与该房屋有关的一切债权债务由乙方负责。第八条丙方中介效劳的内容及佣金标准1、丙方向甲乙双方提供的中介效劳内容：向甲乙双方提供订立《房屋买卖居间合同》的时机、协助成交。2、丙方向甲乙双方提供中介效劳向双方收取的中介佣金标准：甲方支付￥元，于收到第一笔房款时一次性支付;乙方支付￥元，于签订本合同时一次性支付，如甲、乙双方或其中一方违约造本钱合同无法履行，丙方中介佣金按总房价的2%收取，由违约方全额支付。不管任何一方违约，丙方的佣金都可从定金中优先扣除。第九条丙方代办效劳的内容及代办费标准乙方委托丙方代为办理：□房屋所有权证过户手续、□国有土地使用证过户手续，(□)，丙方向乙方收取的代办费标准为￥元。第十条违约责任：1、乙方应向银行提供真实的贷款人个人资料，并确保贷款人具备贷款的条件，如因贷款人不符合贷款条件或因银行政策变化而导致贷款不成，那么⑴乙方应改贷款方式改为一次性付款，过户及付房款时间为：从乙方获知不具备贷款资格之日或银行政策变化之日起xx天内付清全款，逾期按合同约定的总房价的天收取违约金归甲方所⑵。本合同采用第种方式。2、本合同签订后，乙方应按本合同约定的时间支付房款，逾期由乙方按逾期支付金额的天支付违约金归甲方所有，逾期超过15天甲方有权解除合同并没收乙方已付定金。3、甲方违约须双倍赔偿乙方购房定金并全额支付丙方中介佣金，乙方违约那么定金不予归还，归甲方所有并全额支付丙方中介佣金。4、本合同签订后，在甲乙双方及时配合及提供的相关证件资料齐备的情况下，丙方须按相关部门公示的办理时限及时完成相关手续。除不可抗力、政策性因素和其它不可预知的因素外，丙方未按约定的时间办理完手续，乙方有权要求退还代办费。假设因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承当责任。5、甲乙双方未与丙方结清中介佣金及代办费用，双方同意丙方有权留置甲方的售房款或乙方购置房屋的房屋所有权证。第十条本合同如发生纠纷,甲、乙双方应友好协商解决,不能协商解决时即提请仲裁机构或章贡区人民法院判决。第十一条本合同已由甲乙双方仔细阅读，甲乙双方对合同内容无异议。第十二条其他约定事项：第十二条本合同自签订之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，付款方式为公积金或银行按揭贷款支付的银行另行留存壹份，具同等法律效力。甲方(签名)：代理人：地址：________年____月___日乙方(签名)：代理人：地址：________年____月___日丙方(盖章)：店长：地址：________年____月___日居间合同与代理的区别篇十五委托方：住址：居间方：住址：居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间效劳事项，经协商一致，签订本合同。第一条合同标的物居间方为委托方向〔以下简称第三人〕融资万元人民币事宜提供居间效劳，包括为委托方提供时机与第三人进展接洽、会谈。第二条居间方义务1、居间方应积极认真地把委托方介绍给第三人，并及时沟通情况。2、居间方协助委托方做好融资方面的沟通工作。第三条委托方义务委托方承诺有以下情形之一的，委托方即应按本合同约定方式向居间方支付居间效劳费：1、第三人一旦与委托方签订任何借款合同；2、虽没有签订借款合同，但委托方实际从第三人获得借款的；3、居间人履行了居间义务，委托人与第三人达成了其他协议的第四条居间效劳费1、居间效劳费的标准：委托方按照委托方实际从第三人获得的借款总金额%向居间方支付居间费用(该居间费用为税后费用)，对此，委托方予以确认，并愿意按照该比例支付居间效劳费。2、居间效劳费的支付方法：委托方一旦符合本协议第三条的约定，委托方应立即足额向居间方支付居间效劳费。第五条诚信原那么1、假如委托方与第三人在本合同委托期内，未能达成协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与第三人进展协商并签订协议，否那么居间方有权恳求委托方按本合同第四条支付居间费。2、假如委托方以其朋友个人或相关企业或在重庆当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与第三人签订协议，居间方有权要求委托方按本合同第四条支付效劳费。3、本合同的有效期〔委托期〕为自本合同签字生效之日起一年内有效。居间方在此期间必须积极推动第三人与委托方进展本质性洽谈，并协助委托方和第三人达成本质性成交合同。4、委托期内委托方未能与第三人达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。第六条本合同解除的条件1、双方当事人就解除合同协商一致。2、因不可抗力致使不能实现合同目的。第七条违约责任委托方的违约责任：委托方未支付居间效劳费，居间方可要求委托方按应付全部居间效劳费的3倍支付违约金，且委托方愿意放弃所有违约金过高的相关抗辩权。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方同意提交重庆仲裁委员会仲裁，仲裁结果一旦下达，即对双方产生法律效力，双方必须无条件执行。同时，仲裁失败方还应承当成功方因此产生的律师费和差旅费，律师费和差旅费按重庆市司法局有关规定的上限计取。第九条未尽事宜，双方应友好协商并根据v之法律解决。第十条本协议一式六份，双方各执三份，签字盖章后生效。委托方〔盖章〕：居间方：签约代表〔签字〕：日期：年月日日期：年月日居间合同与代理的区别篇十六出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：居间人(丙方)：备案证明编号：根据《v合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况(一)租赁用处：。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章确认及房门钥匙的移交视为交